モンフォアイエ五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分 JR山手線/五反田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年6月
総戸数17戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積68.36m² ~ 100.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興越
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト

モンフォアイエ五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 モンフォアイエ五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 モンフォアイエ五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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モンフォアイエ五反田の売却ガイド

モンフォアイエ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数17戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンフォアイエ五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンフォアイエ五反田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

モンフォアイエ五反田に関するよくある質問

モンフォアイエ五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンフォアイエ五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンフォアイエ五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモンフォアイエ五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンフォアイエ五反田はどのような物件ですか?

モンフォアイエ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩9分。築1996年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンフォアイエ五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】飲食店も非常に多く、グルメも多種あるので楽しい繁華街のイメージが強いですが、駅のすぐ近くは商業ビルも多く少し歩くと閑静な住宅街も広がり道路幅が広く、歩道も整備されキレイな街で治安もよく静かで住みやすい街です。
【五反田駅に対する口コミ】東口駅前は歓楽街なので客引きも見受け治安の面で懸念する。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が多くアクセスが良い。分譲賃貸なので作りがしっかりしている
これと言ったデメリットは無かったが強いて言えば家賃(17万円)がもう少し安いと良い
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅を出てすぐ商店街が続いているので、そこを通れば毎日遊べます!飲食店も多く、他には100均、コンビニ、お花屋さん、本屋さんなどもあります。スーパーも何件もあって、総合的な物価も高くは無いと感じました。
土日は海外からも含め観光客がとにかく多いです。中にはマナーの悪い人も。あと、お店の開店・閉店のサイクルも少し早い気がします。ジャンルを問わず人気のないお店は、すぐ閉じちゃいます。。。
交通利便性
浅草線や池上線もあるため利便性はとてもいい。
山手線と浅草線はわりとすぐわかるが、池上線までが迷う。
生活利便施設の充実
アトレだけでなく、東急のショッピング施設もあるためとても充実している。
もし病院系が増えてくれたらもっと助かる。
飲食店の充実
飲み屋だけでなくランチのお店もとても充実している。ありすぎて迷うくらい。
もっとファミレスなどがあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアやスーパーもあるため、必要なものはすぐ揃えることができる。
会社が多いため、車も人も多く、少し危ない気がする。
治安
会社員さんが多く、怖そうな人はあまり見ない。
ゴミがたくさん落ちていて、街が少し汚い。
コストパフォーマンス
マンションの家賃などは高いと聞いた。交通便が良いためだと思う。
スーパーやランチのお店も少し高めのところが多い。
交通利便性
・電車以外にもバスやタクシーが利用しやすい。
・JR以外の路線も利用できるが、他の路線との距離が遠い。
生活利便施設の充実
・クリニックや普段の買い物ができる商業施設が多い。
・駅の近くに安いスーパーが少ない為、しっかり自炊したい方には利用しにくいと思う。
飲食店の充実
・安い飲食だけなく、様々なジャンルの飲食店、有名な焼き肉屋さんも多い。
・強いてあげれば、スイーツの美味しいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・川や公園があり、子供の遊ぶ場所が多い。道も広く散歩もしやすい。
・坂が多いのが気になるので、妊婦の方や、子供を乗せたら自転車、ベビーカーは利用しにくいかもしれない。
治安
・比較的人が多く、夜も道が明るいので帰りが遅くなっても安心。
・風俗街があるので、人によってはきになるかもしれません。
コストパフォーマンス
・家賃が安い物件もあるので、山手線のなかではすみやすいエリアだと感じる。
・強いてあげれば、車を所有している方にとっては駐車場代が気になるかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。