モントーレ茶山ガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年7月
総戸数52戸
小学校区域福岡市立城南小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積67.05m² ~ 86.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西武ハウス
施工会社大豊建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ茶山ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ茶山ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモントーレ茶山ガーデンを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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モントーレ茶山ガーデンの売却ガイド

モントーレ茶山ガーデンは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、3階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ茶山ガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ茶山ガーデンを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茶山駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城南小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

モントーレ茶山ガーデンに関するよくある質問

モントーレ茶山ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ茶山ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ茶山ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモントーレ茶山ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ茶山ガーデンはどのような物件ですか?

モントーレ茶山ガーデンは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩5分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ茶山ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
主要駅まで10分ほど。駅構内も電車も比較的新しく綺麗。
最寄り駅周辺にはスーパーが一軒くらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、昼でも夜でも静かで過ごし易い。
周りに商業施設がないので、もう少しお店があると尚良し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除を毎日丁寧やっておられてどこも綺麗で過ごし易い。
駐車場が平置きと立体駐車場とあるが、立体の場合は車の出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
戸境壁は厚いようで、お隣の物音が聞こえることはない。
新しいマンションでないので、天井が低く圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分ほどのところにスーパーがあり、日々の食材は調達出来る。
商店街は車で移動する距離にしかない。物価も安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近郊の学校の評判も良く、高校のレベルも高い。
近所の公園はあるが狭く、施設も充実しているとは言い難い。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茶山駅に対する口コミ】出入り口の目の前にサニー茶山店があり、出勤前や出勤後に買い物をするのに大変便利です。城南体育館も徒歩2分の位置にあり、イベント事があるときは学生やその家族たちで駅近辺が賑わいます。終点の福岡天神駅までは約12分で到着するので、天神のデパートに用事があるときも行きやすいです。
【茶山駅に対する口コミ】駅近辺は坂が多く、徒歩だときつく感じるときがあります。また、飲食店が居酒屋を除いてほぼ無いのでファミリー世帯は外食時は車が無いと辛いかもしれません。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
近くに24時間スーパ話があるのはいい。百均も併設されている。区の体育館もあるので、子育てには適していると思う。
飲食店などはない。というか、スーパーと体育館以外は何もない。
交通利便性
博多駅まで乗り換えのして行くことが可能となりました。天神南まで行けば天神の都心部で遊ぶことも可能です。
電車の本数があまり多くないなと思いました。もう少し増えると便利なのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
ドラッグストアなどもあり、コンビニもあります。特に不便は感じない場所だと思いました。
人口の割が駐車場の台数が少ないなと思いました。
飲食店の充実
お店の数多くは無いものの、昔から続いているお店も多くあり、とてもおいしかったです。
もう少し歩いて行ける距離にハシゴできるような店があればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた街で公園なども多くあり、暮らしやすいかと思います。
坂が多く、自転車での移動が大変ではないかなと思いました。
治安
のんびりとした雰囲気のある街です。とても平和だと思いました。
街灯のない道もあるので、夜は気をつけるべきなんだと思いました。
コストパフォーマンス
大学生も多く住んでいる街なので、家賃は休みだなと思いました。
もう少し家族で住めるマンションの家賃が安ければいいんじゃないかなと思いました。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。