モンテベルデ豊津山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市山手町2丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年6月
総戸数19戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積109.20m² ~ 111.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ豊津山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。モンテベルデ豊津山手なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊津駅まで徒歩5分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。モンテベルデ豊津山手は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。モンテベルデ豊津山手はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ豊津山手の売却ガイド

モンテベルデ豊津山手は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンテベルデ豊津山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ豊津山手を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

モンテベルデ豊津山手に関するよくある質問

モンテベルデ豊津山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ豊津山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ豊津山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモンテベルデ豊津山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ豊津山手はどのような物件ですか?

モンテベルデ豊津山手は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩5分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ豊津山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊津駅に対する口コミ】駅ビルの中にスーパーがあり、曜日によってはお肉や野菜などが安く買えます。駅近くに美味しいケーキ屋さんもあります。また河原沿いは春になると桜が綺麗です。次の駅に大学があるので、時間帯によっては学生さんで混雑します。
【豊津駅に対する口コミ】駅自体は地上にありますが、改札が地下にあり、一旦降りて改札を通り、また地上に上がらないといけないのが大変です。
2024年11月 メリット
交通利便性
基本的に混んでいない。比較的に静かなところ。
飲食店が少ないかも。梅田までは時々乗り換えが必要。
交通利便性
阪急で梅田や日本橋に直接アクセスできる。阪急山田駅でモノレールに乗り換えられるのも良い。
新大阪へのアクセスが若干不便。淡路で乗り換えておおさか東線で行けるようにはなった。
生活利便施設の充実
様々な病院があり、その点は便利。駅前にケーキ屋、コンビニがあるのもよい。
駅周辺はこぢんまりのとしており、利便性は求められない。
飲食店の充実
飲食店はちらほらある程度。関大出身の女性シンガーソングライターおすすめの寿司屋がある。
駅周辺には店舗数が少ない。隣の関大前駅まで行けば多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
関西大学やその附属の学校があり、充実している。
周辺に高校は多いが、電車通学でいける高校には限りがある。
治安
駅前に交番がある。特段、治安の悪さは気にならない。
若者が深夜まで遊んでいるのが気になることはある。
コストパフォーマンス
江坂に近いが、江坂ほどは家賃は高くないのが利点。
若干、古い家屋が多く、また、道幅が狭い箇所がおおい。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。