モンテベルデ朝日が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市朝日が丘町36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1987年8月
総戸数19戸
小学校区域片山小学校
中学校区域片山中学校
専有面積94.45m² ~ 115.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社グローバルコミュニティ

モンテベルデ朝日が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、モンテベルデ朝日が丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。モンテベルデ朝日が丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日が丘町36-13の空気感が希望に近いと感じました。モンテベルデ朝日が丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、モンテベルデ朝日が丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ朝日が丘の売却ガイド

モンテベルデ朝日が丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはモンテベルデ朝日が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ朝日が丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 片山小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

モンテベルデ朝日が丘に関するよくある質問

モンテベルデ朝日が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ朝日が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ朝日が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモンテベルデ朝日が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ朝日が丘はどのような物件ですか?

モンテベルデ朝日が丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩16分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ朝日が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】たくさんの人が利用する駅です。東口改札付近にはセブンイレブンやビアードパパもあります。また、駅直結でイオンが入っているため仕事帰りに夜には丁度よいと思います。また、飲食店やカフェも数多くあり、充実しています。
【吹田駅に対する口コミ】東口と中央口の改札口を間違えてしまうと、地下を通らなくてはいけなくて戻るのが大変です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】JR大阪駅へ電車一本で10分~12分という好アクセス。JR京都駅、JR三ノ宮へも電車一本で約30分でアクセス可。駅周辺にはイオンモールや商店街があり多数の飲食店もある。都心に近い割には物価や家賃も比較的安い。
【吹田駅に対する口コミ】北口にはアサヒビール本社工場があり、周辺はポップの臭いが立ち込める。周辺施設は経年を感じさせる古いところが多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪駅まで乗り換えなしでいける。駅前からバスがでている。
普通しかとまらないため、神戸や京都にいくときは乗り換えがいる。
生活利便施設の充実
駅直結の駅ビルがあり、イオンや専門店がある。
強いてあげるならば、流行りのおしゃれなお店はない。
飲食店の充実
居酒屋やランチができる店がたくさんある。
駅前にファミリーレストランがない。テイクアウトも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広いためベビーカーが使いやすい。保育園もある。
保育園や幼稚園は待機児童が多く入るのが難しい。
治安
駅前や大通りは人通りも多く、お店があるため明るい。
路地に入ると薄暗いため少し不安だが治安は悪くない。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べてマンションの価格は安いとおもう。
賃貸物件の家賃は市内とあまり変わらない。
交通利便性
JR大阪駅まで普通電車で9分でいけます。朝の通勤時間も約5〜6分ごとにくるので便利です。
JR大阪方面への通勤や、帰りの京都方面への電車の帰宅ラッシュ時には混んでいるのが普通で、基本は座れません。電車の遅延が月に最低3回はあります。
生活利便施設の充実
駅近にイオンや、薬局、精肉店、本屋、図書館など一通りそろってます。少し歩けば商店街も近いのでわざわざ大阪駅まで行かなくても大抵は揃います。
強いて上げるなら、駅近のクリニックの種類がもう少し豊富だったら嬉しいです。
飲食店の充実
駅から直ぐにマック、ミスド、パン屋さん、パスタ、地下に行けば値段が手軽な居酒屋さん、中華屋さんなどあります。
見つけられてないだけかもしれませんがケーキ屋さんが近くになく、阪急吹田駅の近くにあるケーキ屋さんかいつも大阪駅で買ってます。
暮らし・子育て環境の充実
詳しくはないですが子供が多い地域ので学校や保育園の数は多いと思います。公園も広い場所や図書館でも子供が入りやすい所があります。
駅近の駐輪場が満杯で空き待ちのため、子供の送り迎えで自転車が必要な子育て世代は不便だと思う。
治安
駅前に交番があり安心。夜は静かだか、住宅街が多いので街灯は多く、帰りが夜遅くなっても危険を感じたときはない。
朝の通勤時、人が多いので道幅が狭いところで自転車と歩行者がすれ違うとき危ないと感じるときがある。
コストパフォーマンス
駅近は高いが、駅から徒歩15〜20分歩けば安いところがそこそこある。(賃貸)
坂が多い場所が多く、住むところによっては電動自転車が必須。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。