モンテベルデ千里王子池の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目56-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数22戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積70.98m² ~ 78.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社青木マリーン宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ千里王子池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田西3丁目56-1の利便性を評価しています。モンテベルデ千里王子池なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで71〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山田西3丁目56-1の空気感が希望に近いと感じました。モンテベルデ千里王子池なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

モンテベルデ千里王子池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

モンテベルデ千里王子池の売却ガイド

モンテベルデ千里王子池は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンテベルデ千里王子池の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ千里王子池を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

モンテベルデ千里王子池に関するよくある質問

モンテベルデ千里王子池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ千里王子池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ千里王子池の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモンテベルデ千里王子池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ千里王子池はどのような物件ですか?

モンテベルデ千里王子池は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩8分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ千里王子池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】とにかく治安が良い。 夜中にバイクの音が聞こえたりもしない。 駅前に百均やイオン系列のスーパーがあって便利。 隣駅が終点のため、電車で座れることも多い。 近くに大きめの公園がある。 梅田にも一本で行ける。 緑も多くて綺麗な地域。
【山田駅に対する口コミ】強いて言えば、JRがあるともっと便利だと思う。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にスーパーや飲食店、ユニクロ、スポーツ用品店などがあり、とても便利です。
坂が多く、住む場所によっては、上り下りがたいへんかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで向かれる。JRに乗り換えも可能。エキスポシティまで1駅と、利便性がある。
強いて挙げるならば近くにバス停がなく、車か徒歩で移動しなければならない。
生活利便施設の充実
1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。
山田駅にはスターバックスコーヒーがない。
飲食店の充実
駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。
もし、サイゼリヤがあれば、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。
進学する高校は電車に乗らなくてはならない
治安
治安はとても良い。閑静な住宅街がたちならんでいる。
強いて挙げるならば電灯が少し少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
近くに大手チェーンも立っており充実している。
少し高い飲食店は近くには少ない気がする。
交通利便性
阪急千里線は淡路駅より終点の北千里駅までの間、2路線が利用できるのは山田駅のみで、大阪モノレールの山田駅と接続しています。阪急山田駅と大阪モノレール山田駅の間はベビーカーなども通行しやすい屋根付きの通路でつながっています。阪急千里線は各駅停車のみですが、北千里方面、淡路方面ともに約10分毎の運行になっています。
JR線方面へは山田駅からバス路線が通っていますが、北大阪急行線方面へ行くには一旦モノレールで千里中央駅から北大阪急行線に乗り換える必要があり、煩雑なので桃山台駅や江坂駅までバス路線が開通するとより便利になりそうです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールであるDew山田が非常に便利です。スーパーやドラッグストアのココカラファイン、トイザらス、スポーツデビオ、ユニクロ、百円ショップのキャンドゥ、書店などがテナントとして入っており、多くの買い物客で賑わっています。また、「夢つながり未来館」という吹田市の施設もあり、図書館やのびのび子育てプラザという子育て支援施設が充実しています。駅周辺には歯科や内科、小児科も開業しており、暮らしのニーズに幅広く対応できます。
暮らしに必要なものは山田駅周辺で大抵のものはそろえられるため、非常に便利な一方、強いてデメリットをあげるとするならば周辺に外食できる店が意外と少ないことです。山田駅直結のショッピングモールにはマクドナルドや家族亭、鎌倉パスタなどの外食チェーンも軒を連ねていますが、バリエーションや店舗数が少ない印象です。
飲食店の充実
2023年4月には駅直結のショッピングモールであるDew山田にタリーズコーヒーが新たに出店し、賑わいを見せています。ファストフードや家族連れ向けの飲食店が充実しています。
比較的リーズナブルな飲食店が多い中、居酒屋やレストランなどの個人経営の飲食店やケーキショップ、ベーカリーは少ないように感じます。山田駅周辺は住宅街が多いので、飲食店やテイクアウトの店舗などのニーズはあると考えられますが、選択肢が多いとは言い難い状況です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には市の子育て支援施設や図書館もあり、子育て世代には住みやすい土地だと思います。周辺には大きな公園も多く、いつも多くの子どもたちで賑わっています。また公園や街路樹が多く、緑豊かな環境も魅力的です。
駅周辺に保育園や幼稚園などの保育施設が少ないように思います。駅近の保育施設があれば通勤途中で子どもを預け、保護者は大阪の市街地で勤務ができるようになればより便利になると思います。ただ、通園バスを運行している私立幼稚園は大抵の場合山田駅周辺にバス停を設定していることもあり、通園が困難ということは少ないと思います。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で、比較的昔からお住まいの方も多い一方、大規模なマンションの建設により、若い世代や転勤族も多い土地柄です。高齢世代が比較的多く、安心して住める治安です。
駅周辺は整備が進んで建物は綺麗に整えられているものの、歩道の狭さが気になります。坂道が多く、電動アシスト自転車に乗る方が多いため、歩行者が危険を感じることも少なからずあります。
コストパフォーマンス
生活環境もよく、とても住みやすい土地だと思います。
戸建て住宅が多い一方、大規模マンション建設も近年増加傾向です。ただ転勤族も多い中、特にファミリー向けの賃貸物件の数が少なくなっています。そもそも選択肢があまりないのが現状です。
交通利便性
大阪モノレール、阪急の2路線使えます。梅田と大阪空港へのアクセスが便利です。
普通電車しか通らない駅のため、梅田までの時間が30分弱かかる。
生活利便施設の充実
Dew阪急山田内には、KOHYOやココカラファインなどが入っており、生活には便利です。
KOHYOは少し値段が高いので、もう少し安いスーパーが近くにあるといいと思う。
飲食店の充実
Dew阪急山田内には一応飲食店が入っていて、便利ではある。
駅周辺にはほとんど食べるところがない。昔はココスがあったが閉店してしまったため不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも自習ができる施設があり、学生も多く便利だと思う。
万博公園があるためか、大きな公園などはあまりない印象。
治安
駅周辺は住宅街となっており駅も比較的綺麗。環境はいいと思う。
街灯はあまりない点が気になる。宗教の勧誘がいたりする。
コストパフォーマンス
北摂という土地は住みやすく、物価や家賃とのバランスは取れていると思う。
飲食店がもう少しあればより便利になり、コスパもさらに良くなるかと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。