モラーダ大宮町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/富士宮駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県富士宮市大宮町13-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年8月
総戸数26戸
専有面積44.73m² ~ 67.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇矢ハウジング
管理会社菱サ・ビルウェア

モラーダ大宮町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モラーダ大宮町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県富士宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、モラーダ大宮町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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モラーダ大宮町の売却ガイド

モラーダ大宮町は静岡県富士宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は富士宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモラーダ大宮町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士宮市のマンション売却市場

富士宮市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

モラーダ大宮町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士宮駅まで徒歩4分
  • JR身延線/富士宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

モラーダ大宮町に関するよくある質問

モラーダ大宮町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モラーダ大宮町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モラーダ大宮町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモラーダ大宮町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モラーダ大宮町はどのような物件ですか?

モラーダ大宮町は静岡県富士宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富士宮駅徒歩4分。築1992年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モラーダ大宮町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士宮市の住みやすさは?

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士宮市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士宮市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
身延線の富士宮駅がすぐちかくにあります。 女性の足でも5~10分あればつきます。
駅が近いので、窓をあけるとかすかに踏み切りの音が聞こえます。私はそれほど気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが近いので、便利です。 また、商店街に建っているので、野菜、服、おもちゃ、文房具、手芸用品などは散歩がてらに買いにいけます。 飲食店も何軒かあるので、手軽に食べに行けます。 一本北側の商店街は、お店の若返りの兆候がみられ、徐々に色んなお店が増えてきています。
駅に近いからか、駐車場は高い印象です。マンションの一階が駐車場になりますが、数に限りがあるため早い者勝ちで、出入り口も狭いため端の車は苦労しそうです。 マンションにとめられない人は少し距離のあるところに借りることになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットOKのようです。エレベーターが新しくなったようです。
各部屋のポストはありますが、大きな宅配BOXなどは特にありません。 駐車場へつながる扉は少し重く、子供は開けるのが大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二人暮らしにはちょうどよさそうです。隣の生活音はほとんどきこえたことがないです。
部屋数、広さに限りがあるため、子供が多く、それぞれ自分の部屋がほしいという方にはきびしいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街のお店はもちろん、少し歩けばコンビニ、ドラッグストア、イオンあります。 駅が近いため居酒屋も多いです。
強いてあげるなら、新しいもの好きのかたにはむかないかもしれません。 のんびりとした、古くからのよさのある街です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市立病院が近いのでなにかあればすぐにいけます。 浅間大社も徒歩圏内なので、初詣、七五三などイベントで行くことが多いです。 保育園、小学校まで近い方だと思います。
地域の秋祭りの際には周辺が太鼓や笛の音であふれかえるため、騒々しいのが苦手なかたはきびしいかもしれません。
2022年07月 メリット
交通利便性
身延線の中では珍しい友人駅、始発の東海道線からの乗換駅・富士駅からは20分、駅から徒歩15分ほどの浅間大社にいく観光客が大勢降ります。またイオンモール富士宮も南口からすぐなので身延線沿線沿いの住民もよく利用している駅です。
身延線は地方交通線なので、無料の快速電車はありません。各駅停車の鉄道に乗り来るしか方法はありません。また以前は駅構内にキオスクがありましたが、今は自動販売機しかありません。
生活利便施設の充実
南口には市民の生活に欠かせないイオンモール富士宮があり、北口の商店街には商店や飲食店、土産物屋などがあります、銀行や病院もあります。
駅自体が大きくはないので、イオンモール以外のこれといったものがない印象もあります、北口の商店街も7時には閉店の店が多く、夜は寂しい雰囲気も。
飲食店の充実
南口ならイオンモールの中に入れば、ファーストフード、レストランが豊富ですが、北口には飲食店は少ないです。
観光客は富士宮やきそばがお目当てという方も多いようですが、駅前には少なく、浅間神社近くまで行く必要があります。退社近くの商店街には人気のパン屋や富士宮銘菓の和菓子店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には公園、幼稚園、学校等が点在します、地方都市ののんびりした雰囲気の中、暮らせる雰囲気があります。北口から徒歩15分の浅間大社は市のイベントの中心部で、一年を通じ、祭りや催しの会場です。
全国の地方都市に共通するように、駅前は人口が減少、人口は郊外に移っています。
治安
のどかな地方都市そのものです、駅周辺で大きな事故・事件が起こったことはありません、観光地ではありますが、歓楽街もなく、夜も安全に歩けるので、商店街をウォーキングする人もいます。
以前に比べればかなり明るい雰囲気に変わりましたが、南口の公園にはよく学校帰りの学生さんが夜になってもたむろしていました。私は今でも夜は近づきません。
コストパフォーマンス
身延線沿線の中ではモノが揃っているので、住みやすい町です。大きく開発されすぎていないのもいいです。
駅周辺にはビジネスホテルが目立ち、民家は少ないです。アパートなども郊外に多く、人口は完全に郊外に増えています。

富士宮市の暮らし情報ガイド

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。