サンハイツ富士宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/西富士宮駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県富士宮市西町31-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年1月
総戸数54戸
専有面積52.00m² ~ 52.47m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

サンハイツ富士宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ富士宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ富士宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県富士宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県富士宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県富士宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ富士宮の売却ガイド

サンハイツ富士宮は静岡県富士宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西富士宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ富士宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士宮市のマンション売却市場

富士宮市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンハイツ富士宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西富士宮駅まで徒歩5分
  • JR身延線/西富士宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンハイツ富士宮に関するよくある質問

サンハイツ富士宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ富士宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ富士宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ富士宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ富士宮はどのような物件ですか?

サンハイツ富士宮は静岡県富士宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西富士宮駅徒歩5分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ富士宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士宮市の住みやすさは?

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士宮市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士宮市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西富士宮駅に対する口コミ】昔からある駅で市民に親しまれている。この駅からの始発もあるため座れる率が高い。ベンチもある。駅の近くには駐車場があり車中心の生活の人でも住みやすい。
【西富士宮駅に対する口コミ】改札が1箇所しかないため混雑時は行列になってしまう。改札からホームまで階段が多く向かうのに時間がかかる。昔ながらの一戸建てが多く、アパートマンションはあまりない。そのため車がなければ生活していくのは厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西富士宮駅に対する口コミ】タクシーのロータリーが駅を出てすぐある、そのためタクシーを拾いやすい。送迎レーンもあるため使いやすい。駅前に交番があり、何かあればすぐに駆け込める。
【西富士宮駅に対する口コミ】コンビニが無くとても不便。商店街も近くにあるが、シャッターが閉まっているため駅全体が暗く見える?古い駅だからか、いろいろ汚いし暗いイメージ。夜は街灯が少ないため少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西富士宮駅に対する口コミ】居酒屋が2軒くらいある。交番もすぐ横にあって、何かあったらすぐ駆け込める。
【西富士宮駅に対する口コミ】飲食店は全くない、シャッター商店街に面してしまってるため。ちょっとしたカフェや、パン屋さんがあれば凄くいい。
暮らし・防災・子育て ★★
【西富士宮駅に対する口コミ】徒歩15分くらいのところに幼稚園がある。
【西富士宮駅に対する口コミ】トイレは暗いし、多機能トイレではない。そのため夕方から夜にかけて使うのを躊躇ってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西富士宮駅に対する口コミ】小さいけれど近くに商店街・小学校などがあり、ロータリーも大きい充実した駅です 買い物をしたり飲み食いしたりするには困りません。 浅間大社に行くには富士宮から行く方が近いですが、散策しながら行くならこちらから歩いていくにもお勧めですよ。
【西富士宮駅に対する口コミ】キオスクが閉店してしまい。すぐ近くのセブンイレブンも移転してしまったためちょっとした買い物をするには少し歩かなければいけません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西富士宮駅に対する口コミ】西富士宮駅は、静岡県の富士宮市にあり市内の西側に位置しています。JR東海の身延線の駅で駅の前は綺麗に整備されており、公共バスやタクシーが利用できるため、交通環境がとても便利です。駅周辺には、商業店舗も多く活気があります。
【西富士宮駅に対する口コミ】普通列車のみの運行のため、時間に余裕がない場合は不便です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西富士宮駅に対する口コミ】・西富士宮駅と富士宮駅間にある「静岡県富士山世界遺産センター」は一見の価値有り。 ・混雑は、朝夕の出勤ラッシュ時のみ。基本4両編成、昼間は2両編成。 ・東京都心へのアクセスは、身延線富士駅から東海道線に乗り換えて三島駅から乗車するのが通常の パターンであり悪くは無い。 ・駅から自宅まで、歩道を歩いて徒歩15分ほどで帰れます。
【西富士宮駅に対する口コミ】・駅周辺には大きな商業施設も無く、地方の閑散とした商店街が駅前にあります。 ・新幹線に乗車しない場合の東京都心へのアクセスは、熱海まで一本で行ける列車があるが、本数が 少ない。都心と結ぶ湘南電車が熱海まで来ているが、それでも西富士宮駅から3時間かかる。 ・新幹線の新富士駅があるが、身延線と結合していないので、非常に不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
身延線であるが、一応富士方面の発着は、昼間でも時間当たり2〜3本はある。駅前に路線バスも停留所がある。
甲府方面へ一気に本数が減るので注意が必要。また特急は止まらない。
生活利便施設の充実
床屋やバーはあるし、商店街もあるので、一応の事はすませられる。
以前に比べ廃業した店舗が多く、全ての用事は賄えなくなった。
飲食店の充実
居酒屋やスナックは結構な数があり、仕事帰りに飲んでいける。
居酒屋やスナックばかりなので、食堂のような店舗がぜんぜんない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校とようちえんはあるので、徒歩で通える。
中学校は若干離れており、高校はもよりの高校でも徒歩だとかなり厳しい。
治安
目の前に交番があるので、すぐに駆け込める。
交番なので、不在の時間があるため注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くないので、物件を選ばなければ安く入居出来る。
近隣にはあまり賃貸物件がなく、バスも少ないので車がないと厳しい。
交通利便性
改札を出て右手に商店街があり10分程歩けば浅間神社があります。富士宮焼きそばなどB級グルメが食べられる店も点在しています。
徒歩での観光箇所は限られています。新幹線に乗るまでの経路には手間を感じる方もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにAEON、ドラッグストア、飲食店、宿泊施設がある為生活に困ることはありません。
強いていうならイオンだけで事足りるという点。もう少し商業施設があればと思う。
飲食店の充実
地元で食べる富士宮焼きそばはこのエリアに多数点在している。タクシーの運転手がやたらと詳しい。ほか飲食店も妥当な値段。まずぼったくられることはない。
夜は居酒屋しか開いていない。キャバクラなどの風俗店もないので治安はいいがそれを求めるなら隣町まで行くのを勧める。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育所がありました。イオン近くに公園あり。西に向かえば田舎を感じられる箇所があり子育てに問題はない。
強いて言えば、と言うかどこでも同じかもしれないが幼稚園、小学校が限られているということ。高校はいくつかあるのでそこは問題ないかと思います。
治安
ゴミのない綺麗な場所。若者もたむろしていない。非行に走る原因が見当たらない。
夜間、時折バイクの騒音が見受けられた。これもどのエリアでも起こっている問題だと思います。場所によって街灯が暗かった。
コストパフォーマンス
アパート家賃なら7万辺りを上限に探せばいい物件を見つけられると思います。
駅周辺であれば安く見積もることは難しいということ。西に離れれば安い物件が幾つかありました。

富士宮市の暮らし情報ガイド

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。