ポレスターブロードシティ富士宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/富士宮駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県富士宮市東町30-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年6月
総戸数77戸
専有面積95.16m² ~ 105.43m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ富士宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスターブロードシティ富士宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ富士宮の売却ガイド

ポレスターブロードシティ富士宮は静岡県富士宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数77戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は富士宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ富士宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士宮市のマンション売却市場

富士宮市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスターブロードシティ富士宮を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士宮駅まで徒歩4分
  • JR身延線/富士宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターブロードシティ富士宮に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ富士宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ富士宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ富士宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターブロードシティ富士宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ富士宮はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ富士宮は静岡県富士宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。富士宮駅徒歩4分。築2006年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ富士宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士宮市の住みやすさは?

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士宮市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士宮市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは近い。駅前にはホテルや、複数の飲食店はあり。
大規模モールなどは少し歩くイオンモールしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に、治安が悪いと感じたことはない。駅までも近い
幹線道路沿いなので、多少車の音はすることがあるが、ほとんど気になったことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがおり、いつも綺麗にしてくださっている。 定期点検もあり。安心。
蛍光灯の色を統一したほうがいい。共用部の掃除はもっとしてもらってもいい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は聞こえたことがない、防音にも優れている
ゴルフボールの音は、コロコロ聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにイオンモールがある、スーパーなども充実
歩いていくには遠いところがデメリットではあるが、きになるほどでもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに交番、駅前、図書館など充実しているので、暮らしに困ることはない
バルコニーに出ると、タバコの煙はきになることがある 幹線道路沿いなので、飛び出しなどは注意
2023年05月 メリット
交通利便性
富士宮市の中心部。バス乗り場もあり、交通の中心でもある。
そもそも田舎寄りなので、1時間に1本とかしか電車は来ない。
生活利便施設の充実
みんな大好きイオンが近くにある。市立病院もすぐ近く。
富士宮市内でこれ以上は求められない。駅自体は全然栄えてない。
飲食店の充実
みんな大好きイオン。他、ちらほら飲食店は近くにある。
駅には本当に何もない。近くにはあるけど駅内には購買?やってるか不明レベルのやつしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは北口・南口共にある。南口はちょっとした広場もある。
北口のエレベーターは少しだけ離れていて雨の日濡れる。
治安
北口すぐ横に交番がある。最近新しく立て直された。
駅自体が栄えてない為なんとなく薄暗い。南口には交番ないし。
コストパフォーマンス
都会と比べたらまあ家賃は安いと思われる。車のない人にとって交通の便・買い物しやすさ的にはしないピカイチ。
みんな車持ってる為絶対ここ以外あり得ないってことはない。

富士宮市の暮らし情報ガイド

富士宮市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は91件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。