モアライフ灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年5月
総戸数12戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積59.22m² ~ 62.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社豊田自動車商会
施工会社信建設
管理会社日本ネットワーク

モアライフ灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、畑原通2丁目2-21の空気感が希望に近いと感じました。モアライフ灘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。モアライフ灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摩耶小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。モアライフ灘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モアライフ灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアライフ灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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モアライフ灘の売却ガイド

モアライフ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアライフ灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

モアライフ灘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

モアライフ灘に関するよくある質問

モアライフ灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアライフ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアライフ灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモアライフ灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアライフ灘はどのような物件ですか?

モアライフ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩10分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアライフ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】駅東側に規模の大きな商店街があり、個人商店やスーパーが軒を連ねているので買い物には便利です。また、ターミナル駅の三宮駅まで電車で5分で行き来する事が可能で他路線への乗り換えもスムーズ可能となっていて交通アクセスも良好です。
【王子公園駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールはありません。三宮駅かHAT神戸まで出向く事になります。
2022年09月 メリット
交通利便性
急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。
女子中学・高等学校等があるので、平日の朝夕は混雑します。
生活利便施設の充実
駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。
水道筋商店街以外に利用できる商業施設が近隣にありません。
飲食店の充実
水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。
相対的に飲食店は少ないです。車でもなければ外食は大変です。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。
駅にはエレベーターはありますが、出て気づくのは階段や坂道の多さです。
治安
商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。
夜は王子動物園などの大きな施設周辺は暗くて人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。
神戸の東寄りは概して家賃・地価は高いです。

モアライフ灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.35万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.64 108.85 151.06 2013-06-10 3LDK 62.37㎡ 93.28万円/㎡2015-11-30 3LDK 62.37㎡ 83.74万円/㎡2015-12-25 3LDK 62.37㎡ 78.97万円/㎡2016-03-01 3LDK 62.37㎡ 73.67万円/㎡2021-02-07 3LDK 59.22㎡ 82.62万円/㎡2022-11-22 2LDK 62.37㎡ 126.15万円/㎡2023-09-09 3LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡2025-07-08 3DK 59.22㎡ 132.86万円/㎡2025-12-27 3DK 59.22㎡ 132.86万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 4階 3DK 59.22㎡ 132.86万円/㎡
2025-07-08 4階 3DK 59.22㎡ 132.86万円/㎡
2023-09-09 4階 3LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡
2022-11-22 1階 2LDK 62.37㎡ 126.15万円/㎡
2021-02-07 4階 3LDK 59.22㎡ 82.62万円/㎡
2016-03-01 4階 3LDK 62.37㎡ 73.67万円/㎡
2015-12-25 4階 3LDK 62.37㎡ 78.97万円/㎡
2015-11-30 4階 3LDK 62.37㎡ 83.74万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 62.37㎡ 93.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。