モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩7分 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目20-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年2月
総戸数111戸
小学校区域第三峡田小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積64.36m² ~ 85.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト荒川公園ソレーユ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モアクレスト荒川公園ソレーユ館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモアクレスト荒川公園ソレーユ館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売却ガイド

モアクレスト荒川公園ソレーユ館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数111戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアクレスト荒川公園ソレーユ館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三峡田小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

モアクレスト荒川公園ソレーユ館に関するよくある質問

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト荒川公園ソレーユ館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモアクレスト荒川公園ソレーユ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館はどのような物件ですか?

モアクレスト荒川公園ソレーユ館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩7分。築1999年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト荒川公園ソレーユ館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三河島駅から徒歩で5分程度の距離にあるマンションでアクセスの面ではとても便利です。駅からとても近いですが周辺も同等のマンションが多く都心に近い穴場スポットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はマンションなど大型住宅が多い地域です。裏手には明治通りがあり車の通りも多いです。周辺に郵便局・区役所などがあるため公共施設にも恵まれています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平成11年築と言う事を考えると若干デザインが古いようにも感じますが共用部は広めで使いやすいと思います。 廊下やエレベーターも綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オートロックやシステムコンロなど設備面ではとても充実しています。 全面フローリングなのでお手入れもしやすいです。 部屋数が多いのでファミリーでも余らせてしまいます(笑)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から近く、区役所の目の前ですが意外と外食店は少なめです。あとスーパー1店舗あるかなという程度。 基本的にはそのスーパーで買い物が便利にできるので問題はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの学校保育園まではほんの数分なのでとても便利です。 周辺には小さな公園もありますし区役所側に区のコミュニティ施設もありとても便利だと思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三河島駅から、徒歩10分ほどです。 マンションまでの道に、仲町通り商店街があり、お惣菜やスーパー、パン屋さんなどを通るので、夕飯の買い出しに困りません。
特にありませんが、しいていうならば、来客があった際の自転車置き場が、充実していると、いいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に児童館やふれあい館が充実しています。 一番最寄りなのは、はけたふれあい館です。 また、荒川郵便局や、荒川区役所前が徒歩県内にあるので、自転車などを利用せずとも、普段の生活には困らないと思います。
裏通りに入り口が面しているので、商店街からマンションまでの道のりが、夜は少し暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの入り口前に、管理人室が設置されているので、セキュリティ的に安心感があります。 エレベーターが2台あるのも、利点です。
夏場は植え込みのせいなのか、少し虫が多い気がします。 ゴミ捨て場が、少し離れているなと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広く取られているので、洗濯物が干しやすいです。 基本的には、作りは段差が少ないと感じます。
廊下側に、荷物を置いている家庭が結構多いので、マンションとしてルールをしっかりと決めてくれると、いいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デパートなどに出展している、マミーズの工場が近くにあるので、美味しいパイが、安価で手に入ります。
仲町通り商店街の店舗が、少しずつ閉店してしまっているのが、気になります。 少し活気に欠けると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣でも有名な、まつおかこどもクリニックという小児科があり、先生も親切で頼りになるので、何かあったときに、安心できます。
荒川区は、子育て世帯が多いのか、施設は充実していますが、保育所などは、入りにくいと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河島駅に対する口コミ】本数が多いことと、最終電車の時間帯が比較的遅いと言うところが大きなメリットです。乗車5分で複数路線出ている北千住に行けることを考えると「便利な交通手段がすぐ近くにある」といっても過言ではないところも嬉しいメリットです。
【三河島駅に対する口コミ】駅前は夜になると一気に人通りが減り、薄暗く不気味な雰囲気が漂うというところです。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からすぐ側で立地が非常に良いです。 駅からは上野駅まで10分程度、乗換えなしですので都心へもでやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い地域にもかかわらず生活観のあるまちなみです。 マンションやスーパー、区役所など設備面も充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目が大きく圧迫感すら感じますが99年築ですので新耐震築で安心できます。庭などもあるため道路から多少距離がある分の日当たりも良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKという広い間取りはこの地域では珍しいんじゃないかと思います。(周辺もファミリーマンションは多いですが。)家族で使っていてもとても余裕があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は基本的に妻に任せていますがすぐ側のグルメシティで買い物をしているようです。大体5分程度の距離なので買い物しやすいです。そちらには100円均一もあり便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校ではないのですがすぐ側に消防署、警察署、郵便局などが集中していて治安は非常に良いです。その先に小学校があるので通学の面でも安心です。
2022年10月 メリット
交通利便性
千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。
千代田線は、朝は激混みでかなり苦しい。帰宅ラッシュ時も激しい。北千住方面への通勤なら問題ないかもしれない。京成線町屋駅は各駅停車しか止まらず、日中は10分以上待っても来ないことがあり不便。終点も上野で都心まで行けず、使い勝手は良くない。下りは微妙な街しかないので使う機会が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。
スーパーや居酒屋などは多いが、おしゃれな店は皆無。大型書店もない。
飲食店の充実
サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。
男性向けの店(チェーン店や小汚い居酒屋など)が多い印象で、若い女性向けのおしゃれなカフェなどは皆無
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。
基本的には子育て向きの街ではないように感じる。見通しの悪い狭い路地が多くて、子供と歩いている時に突然車などが来たりするとヒヤッとする。地震危険度も高い。また少し歩けば荒川自然公園という大型公園はあるものの、街の中の手頃な子供と遊べる公園は少ない。また歩きタバコやポイ捨てをするタバコマナーの悪い人が多く、受動喫煙が心配。子供が道端の吸い殻を拾いそうになったこともある。千代田線のエレベーターはいつも混んでいて、結構待たないとホームに辿り着かない。またすぐ近くに下水処理場があるので、風向きによっては下水の臭いがきついことがある。京成線は走行音がかなりうるさいので、騒音が気になる人は線路沿いに住むのは要検討を勧めます。
治安
凶悪事件などの類は聞いたことがないですね
居酒屋が多いので、どうしても日によっては酔っ払いが大声で騒いでいるのを見かけたりする。町屋は住宅街の中にも飲食店があるので、家の立地によっては騒がしく感じることもあるかも
コストパフォーマンス
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安いが、子育て環境向きの街ではなかったり、災害危険度が高かったり、安いには安いなりの理由があるので、コストパフォーマンスが必ずしも良いとは言えない

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。