モアクレスト荒川公園シエール館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩4分 JR常磐線/三河島駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/北千住駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目21-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年9月
総戸数135戸
小学校区域区立第三峡田小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積57.18m² ~ 81.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト荒川公園シエール館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアクレスト荒川公園シエール館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアクレスト荒川公園シエール館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモアクレスト荒川公園シエール館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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モアクレスト荒川公園シエール館の売却ガイド

モアクレスト荒川公園シエール館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数135戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアクレスト荒川公園シエール館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト荒川公園シエール館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩4分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

モアクレスト荒川公園シエール館に関するよくある質問

モアクレスト荒川公園シエール館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト荒川公園シエール館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト荒川公園シエール館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモアクレスト荒川公園シエール館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト荒川公園シエール館はどのような物件ですか?

モアクレスト荒川公園シエール館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩4分。築1999年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト荒川公園シエール館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都電の荒川区役所停留所に近いマンションです。鉄道駅では三河島駅が近いですが都心過ぎるためか列車本数が少ない為、バスで上野駅や日暮里駅に向かうのがオススメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
だいぶ都心よりなのですが古くからの住宅が多く道も区画整理されていない箇所が多い為カーブばかりであまり都心感を感じません。 意外なくらい生活感があって住みやすい街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数が多い為非常に立派な玄関とエントランスです。 とても広く使いやすいですが残念ながら宅配ボックスは無いためそちらだけ減点ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に細長の間取りなので大型家具は向きが限定されます。 (配置できても圧迫感がでるので)ただ、基本的には6帖以上の部屋なので広々しています。
都心部なので仕方ない部分もありますが公園などは少なく、あったとしても小さいのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都電が近いこともあってか下町感がすごくあって商店街などが活気付いています。一応スーパーなどもありますが商店が賑わっているので買い物しやすくとても便利です。
都心部なので仕方ない部分もありますが公園などは少なく、あったとしても小さいのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションと区役所と中心に小中学校が配置されています。 公共施設が多く並んでいる場所なので環境としては非常に良いと思います。
都心部なので仕方ない部分もありますが公園などは少なく、あったとしても小さいのが残念です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】人が多い為、電車の乗り継ぎがしやすい(乗り換えられる種類が多い)また、駅周辺にはマルイ、ルミネなどがあり駅周辺の充実度はかなり高い。少し離れるが学習塾、ガストや吉野家、TSUTAYA、ドラッグストアなどなど生活基盤がしっかりしている。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言うなら駅近くのヨーカドーが閉店してしまったので食品はマルイの地下で買うことになると思われ、やや割高になってしまう
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】複数の路線、さらにはバスも出ているし本数や最終電車の時間も遅いところなど「幅広い交通手段がある」というのが非常に便利です。それ以外にも、駅前を中心としたお店環境も非常に良いので買い物などもしやすいです。街灯が多いので夜でも歩きやすいというのもメリットです。
【北千住駅に対する口コミ】時間帯問わずかなり多くの人で混雑する、というのがデメリットです。
2023年03月 メリット
交通利便性
常磐線、東武線、TX、東京メトロ千代田線、日比谷線、上野東京ラインなど複数の路線が利用できる。乗り換えなしで秋葉原、上野、大手町、銀座へ行ける。朝晩のラッシュ時は混雑駅前から羽田までのリムジンバスも運行している
朝晩のラッシュ時は混雑しているのである程度なれないと疲れる
生活利便施設の充実
マルイ、ルミネなどが駅直結西口駅前はR4まで商店街アーケードが続いているので雨の日も買い物しやすい激安店などがある
総合病院なのどの大きい病院は少し駅からはなれている。
飲食店の充実
新しいお店から昔からあるお店などその日の気分で選ぶことができる。
昔からのお店は常連が多いので入りにくかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童0区の施設はしっかりと整備されている公園も整備されていて安全大学キャンパスが増えている図書館、学習センター、劇場がある
車を利用することが多いので駐車場を増やしてほしい
治安
駅前に交番がある日中は老若男女問わずいて活気がある
飲み屋街があり、少し雰囲気が悪い暗い路地がある
コストパフォーマンス
家賃と同じくらいの支払いで一軒家が購入できる
安全性、治安を考えると駅から少し離れてしまう
交通利便性
五路線が通っているのはやはり強い。始発駅にもなる路線もある
すべての路線にスムーズに乗り換えできると尚良い
生活利便施設の充実
デパートが多いので買い物に困ることはない。
病院と大きな家電店がないので駅前に出来ることを期待
飲食店の充実
下町価格の安い居酒屋が多くせんべろの聖地
入りづらい飲み屋街があるくらいで特に不満なし
暮らし・子育て環境の充実
河川敷が近いので自然や川を感じながら遊ぶことができる
ターミナル駅の割にはトイレが整備されていない印象
治安
少しずつ犯罪率は減ってきているようです。
どうしても深夜帯の酔っ払いや歩き回る方が多い
コストパフォーマンス
家賃相場は都心よりも安いので住みたい環境ではある
大きなスーパーが出来れば買い物がしやすい
交通利便性
千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。
千代田線は、朝は激混みでかなり苦しい。帰宅ラッシュ時も激しい。北千住方面への通勤なら問題ないかもしれない。京成線町屋駅は各駅停車しか止まらず、日中は10分以上待っても来ないことがあり不便。終点も上野で都心まで行けず、使い勝手は良くない。下りは微妙な街しかないので使う機会が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。
スーパーや居酒屋などは多いが、おしゃれな店は皆無。大型書店もない。
飲食店の充実
サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。
男性向けの店(チェーン店や小汚い居酒屋など)が多い印象で、若い女性向けのおしゃれなカフェなどは皆無
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。
基本的には子育て向きの街ではないように感じる。見通しの悪い狭い路地が多くて、子供と歩いている時に突然車などが来たりするとヒヤッとする。地震危険度も高い。また少し歩けば荒川自然公園という大型公園はあるものの、街の中の手頃な子供と遊べる公園は少ない。また歩きタバコやポイ捨てをするタバコマナーの悪い人が多く、受動喫煙が心配。子供が道端の吸い殻を拾いそうになったこともある。千代田線のエレベーターはいつも混んでいて、結構待たないとホームに辿り着かない。またすぐ近くに下水処理場があるので、風向きによっては下水の臭いがきついことがある。京成線は走行音がかなりうるさいので、騒音が気になる人は線路沿いに住むのは要検討を勧めます。
治安
凶悪事件などの類は聞いたことがないですね
居酒屋が多いので、どうしても日によっては酔っ払いが大声で騒いでいるのを見かけたりする。町屋は住宅街の中にも飲食店があるので、家の立地によっては騒がしく感じることもあるかも
コストパフォーマンス
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い
都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安いが、子育て環境向きの街ではなかったり、災害危険度が高かったり、安いには安いなりの理由があるので、コストパフォーマンスが必ずしも良いとは言えない

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。