モアアペックス大森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区南大井5丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年5月
総戸数14戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積150.80m² ~ 211.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアアペックス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モアアペックス大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアアペックス大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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モアアペックス大森の売却ガイド

モアアペックス大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアアペックス大森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアアペックス大森を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩9分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

モアアペックス大森に関するよくある質問

モアアペックス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアアペックス大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアアペックス大森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアアペックス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアアペックス大森はどのような物件ですか?

モアアペックス大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩9分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアアペックス大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅ではないが大森や大井町駅まで足を伸ばせば飲食店買物に困ることはない。
最寄り駅の立会川駅付近は絶望的なほど何もなくここで買物を済まそうと考えると不可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★
子供と遊べる公園が近くにある。現地周辺も治安って意味では落ち着いている。
大森駅付近は場所によってはあまり雰囲気が良いとは言えないので 子供や女性が夜歩くのはお勧めしない
共用部・セキュリティ・外観
管理は行き届いていたが今年管理会社が変更になったので、その後はよくわからない。 ペット楽器は可。
駐輪場と唯一の平置駐車場の距離が近くいつも車に当たらないかひやひやした。 宅配ボックスがなく不便。ごみ出しは自宅の前に決められた曜日に置くのだが 夏場は虫もくるので一般的なマンションのように常に出しておけないのがストレスだった。
お部屋の仕様・設備
築古マンションなので広さは申し分がなかった。
物件、部屋の構造上床暖房が設置できず、追い炊きもつけられない。部屋に段差が当たり前にあって驚く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物件近くには小さいがスーパーもありコンビニも近い。
大森大井町駅までは15分以上かかるので、そこの距離がストレスではないなら買物や飲食店に難はない。 最寄のスーパーは小さく品揃えも悪いため、単身利用なら問題ないがファミリー世帯には厳しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
良い意味でマンション内でのコミュニケーションは挨拶程度とないので気楽である。
病院や公立学校も近い。災害等にも評価が悪くない物件なので困ることはないと思う。 立会川が近いので氾濫すれば被害はあるだろうが大きくはないはず。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広い。一部屋ずつが広いのと、トイレやお風呂も2つ以上あるので人を呼んでも困らない。
広いだけではすみにくいというのがよくわかった物件でした。リフォームされていましたが、中は古い部分もあり、実際生活はしにくいです。ただ、駅環境等は全く問題ありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドー、サミットがあり食料品の買い出しには困りません。アトレや家電量販店もあり便利です。 また駅周辺にはスターバックス、タリーズ、サンマルク等一通りのコーヒーチェーンがありどこも比較的席数が多いので、勉強等したい人にもいいと思います。
【大井町駅に対する口コミ】駅近くに飲み屋街があるため、平日夜は割と騒がしいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
ゆりかもめ、京浜東北線に経由してるのは結構便利なのでは?!
駅自体が昔からあるため若干ボロさが感じられるかも
生活利便施設の充実
地元の商店街がある!商店街オリジナルのお店もあるし意外とチェーン店もある
病院がすぐに行ける距離かって言われたら微妙
飲食店の充実
古来のお店や居酒屋なんかも意外とあり幅が広いと思う
強いて挙げるならラーメン屋多すぎるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
市役所近いしでっかい公園たくさんあるから子育て向き
もし、不審者対策もっと徹底できたらもっと良くなる
治安
比較的治安いい!交番結構見かけるしすぐ避難できる
トイレに年季感じるからトイレ入るのに抵抗がある
コストパフォーマンス
子供の住みやすい設計になってる所多め?子連れは住みやすい
都内なのでそれなりのお値段はするよねって感じ
交通利便性
空港からのアクセスが良い。各方面へのバスも多く、接続も良い。近隣は飲食店も多く、駅前の広場や付近ではドラマ撮影も多い。
朝は混雑することが多い。ホームドアの設置がない。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや西友が至近にある。また、駅ビルも充実している。
商店街はあるが、活気がないように見える。
飲食店の充実
カフェは充実している。コメダ、スタバ、ドトール、タリーズを始めとして、飲食店も多岐にわたる。
オシャレなレストランはあまりない。居酒屋が多いが、繁盛しているようには見えない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がたくさんあり、子育てはしやすい
保育園等入園については、中々厳しい部分がある
治安
出口付近の治安は悪くはない。客引きのようなものもほぼない
強いていうなら駅の出口により、印象がかなり違う。
コストパフォーマンス
家賃相場は高い方ではあるが、それなりに綺麗な物件が多い
賃料等の高さは気になる。生活必需品は全て揃うが、若干高め

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。