メープル勝木台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 バス16分 JR山陽本線/広島駅 バス44分 勝木台入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区亀山西2丁目2-11
構造鉄骨造
階建て11階建
築年月1996年2月
総戸数102戸
小学校区域亀山小学校
中学校区域亀山中学校
専有面積64.56m² ~ 80.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アイエス
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

メープル勝木台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市安佐北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メープル勝木台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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メープル勝木台の売却ガイド

メープル勝木台は広島県広島市安佐北区に位置する鉄骨造のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数102戸、11階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメープル勝木台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メープル勝木台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀山小学校
  • 中学校区: 亀山中学校

メープル勝木台に関するよくある質問

メープル勝木台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メープル勝木台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メープル勝木台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメープル勝木台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メープル勝木台はどのような物件ですか?

メープル勝木台は広島県広島市安佐北区に位置する鉄骨造です。可部駅徒歩1分。築1996年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メープル勝木台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停までは徒歩1分。駅までバスで15分です。
都心部まで行くとなると一時間程度かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綺麗な団地の中にあります。 街路樹もあり、レンガ調の歩道あり。 ベランダから見る景色が山好きにはたまりません。
多少、虫が多いです。田舎なので冬になると亀虫がいつの間にか部屋の中に。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックです。 平日はいつも管理人さんがいます。 外壁やエレベーターのメンテナンス等も定期的に行われています。
一階は小さい庭がついていますが、庭の手入れが苦手な人は上の階がいいです。 虫も発生しますし、稀にヘビが出ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリング、畳、フロアマットの作りです。 キッチンも対面式なので、キッチンに立つと外の風景も見えます。
フロアマットが手入れしにくく、長年住んでいると、汚れも目立ってきます。白い壁紙なので、壁紙の汚れも目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程の距離に、食料品スーパー、ホームセンター、コンビニがあります。 急遽、足らない材料を買いに行ける距離です。
坂道なので、行きは良くても帰りがきついことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も近くにあります。 待機児童もほぼないです。 小学校も登校時間になると、団地内の子供達が一斉にと言っていいほど一斉に登校するので、安心です。 毎朝、下校時にボランティアの方たちが見守ってくれています。 公園もすぐ近くに2つあります。 大きい公園と小さい公園があるので、小さいお子さんを連れていくときは、ベランダから覗いてどっちに行くか決められます。
公園の草などが伸びてきた時は、虫に気を付ける事が大切です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】電車の本数も田舎にしてはなかなか多く、駅の見た目も綺麗で駅員さんも居るので安心して使えます。始発・終点に近いので混雑することがなかなかないので快適です。 自動販売機があったりするので、利便性もいいと思います。
【可部駅に対する口コミ】セブンイレブンが無くなり、少し不便になった。新しくコンビニができればもっと便利になると思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】駅の裏側から出ると商業施設が充実しています。なので利用客も多くて賑わっています。広島の市街地からは鉄道で30分以内にあるので便利です。三段峡には駅の裏側から出ているバスステーションのバスで行くことができます。
【可部駅に対する口コミ】駅裏は商業施設が充実していますが、駅前は結構寂しいです。半分田舎という感じです。物足りないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【可部駅に対する口コミ】駐輪場が広くとってあり、自転車で行きやすいです。お迎えの車もとめやすいです。数年前に改装工事もされてバスターミナルも出来たので交通の便は良くなりました。エレベーターもついて大きい荷物や足の悪い人にも優しい駅になりました。
【可部駅に対する口コミ】駅内に小さいコンビニがあるのみで、近くにお店がないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
ソレイユに行こうと思えば、代行バスが出ているので、すごい便利! また安い!
強いて言えば、通勤通学の時間はすごい電車の中が混むので常にギュウギュウ。
生活利便施設の充実
おみあげ屋さんがあるし、化粧品の店もあるので、便利。
トイレが少ないので、女子トイレはいつも混んでます。朝はトイレが空いてないので、不便。
飲食店の充実
駅近にスタバが2軒あって、他にも飲食店が何件もある。
もし、トイレが沢山あれば混まなくて済んで楽になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方はエレベーターがあるので、便利。
広島の道は自由人の方がたまに居るので、道を三列ぐらいで並んで歩く人がいたり、列を作って自転車を漕いで通る人が居るので危ない。
治安
駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
流れ川を抜けると夜は治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
飲食店とかコンビニが多いので飲食には困らないかも。
プラスサイズの店が無いので、あったらもっと住みやすくなるのに。
交通利便性
路面電車で八丁堀まで行けるからとても便利
もし、もっと便が多ければもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがあるので買い物に便利
洋服やカバンの値段がかなり高いので注意。
飲食店の充実
いろいろなりょうりてんがあるのでべんり。
ねだんがすこしおたかめなところにちゅうい
暮らし・子育て環境の充実
ろうにゃくなんにょとわずりようしやすい。
といれのかずがふえたらもっといいとおもう
治安
ちあんがとてもよくあんしんしてえきをりようできる
よるおそくにきたくするばあいはタクシーにのってかえるほうがいい
コストパフォーマンス
アクセスがとてもいいのですごくべんりでりようしやすい
やちんがたかいかもしれないからそこはちゅうい

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。