メロディーハイム高麗橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年3月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積56.10m² ~ 87.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社松村組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム高麗橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メロディーハイム高麗橋は東高麗橋2-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム高麗橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東高麗橋2-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メロディーハイム高麗橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム高麗橋を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム高麗橋の売却ガイド

メロディーハイム高麗橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム高麗橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム高麗橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メロディーハイム高麗橋に関するよくある質問

メロディーハイム高麗橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム高麗橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム高麗橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム高麗橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム高麗橋はどのような物件ですか?

メロディーハイム高麗橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム高麗橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線に加えて御堂筋線も繋がっているので便利。ビジネス街ですが、北新地も近いので飲むのが好きな方は楽しいです。駅前は雰囲気がいいのでよくデートされている方がいます。広い道路があり交通量も多いのでタクシーもつかまりやすいです。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いが多いです。朝と夜は混み合う駅です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲マンション建設当時は周辺に分譲マンションも少なく北浜へのアクセスも良いので資産価値があった。住んで居る方もセレブが多かった。
▼最近マンションが乱立し賃貸マンションも増えてきているので新しいマンションの方が綺麗で設備が良い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電鉄も乗り入れしていて、便利な駅です。官公庁が多くて、どちらかというとオフィス街になるので平日の方が賑やかです。水上バスの乗り場もあります。梅田駅、大阪駅にも近くてショッピング、観光の拠点として使いやすいです。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】土日は人が少なくなるので、閉まっているお店があるかもです。行きたいお店があったら調べた方がいいです。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲マンション建設当時は周辺に分譲マンションも少なく北浜へのアクセスも良いので資産価値があった。住んで居る方もセレブが多かった。
▼最近マンションが乱立し賃貸マンションも増えてきているので新しいマンションの方が綺麗で設備が良い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲北浜駅と隣接していて、活用しやすい駅です。
▼京阪の北浜駅と地下道で隣接できればさらに良いです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設も複数ありますので、大きな問題はないです。
▼商業施設と駅が直結していない部分が物足りないです。
飲食店の充実
▲中之島の向こう側に飲食店が複数ありますので、利用が可能です。
▼おすすめできる美味しいお店が増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲中之島に公園がありますので、穏やかな雰囲気があります。
▼学校等が遠くなっている場合もあるので、事前に調べる事が求められます。
治安
▲治安に関しては特に問題なく、品の良さがあります。
▼雨の日は川の中にあるので、不安があります。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性を比較しながらコスパの良い物件を探す事ができます。
▼品のあるエリアですので、一定の費用は見積もる事が不可欠です。
交通利便性
▲京阪本線の中心です。中之島線ができてからも中心の位置を維持しています。
▼淀屋橋からの延伸があれば一番理想的です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が地下に設立されていて、使いやすさがあります。
▼再開発がされていますが、使えない施設が複数あります。
飲食店の充実
▲飲食店が駅前に複数揃っていて、手軽に利用できます。
▼再開発で閉店になったお店があるので、再開して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしや子育て環境は充実度は普通程度の状態です。
▼ビジネス街が中心の為、育成環境は減少しています。
治安
▲治安に関しては大阪市内で良い方だと思います。
▼夜間人口は減るので、車以外の外出には不安が少しあります。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては総合面で普通程度の状態です。
▼一等地に近い場所の為、費用面はある程度、必要になります。

メロディーハイム高麗橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.72万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.58 224.41 356.24 2013-06-10 3LDK 67.24㎡ 114.55万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.04㎡ 127.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.04㎡ 127.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.04㎡ 119.29万円/㎡2014-12-16 2LDK 77.04㎡ 115万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.1㎡ 116.67万円/㎡2015-11-21 1LDK 56.1㎡ 116.67万円/㎡2017-03-26 3LDK 77.04㎡ 140.74万円/㎡2017-04-20 3LDK 77.04㎡ 119.29万円/㎡2018-08-05 3LDK 59.83㎡ 170.18万円/㎡2018-11-05 3LDK 67.24㎡ 151.43万円/㎡2019-01-14 3LDK 76.12㎡ 155.91万円/㎡2019-01-17 3LDK 77.04㎡ 162.2万円/㎡2021-03-02 3LDK 59.83㎡ 164.65万円/㎡2021-04-13 3LDK 59.83㎡ 153.6万円/㎡2021-05-25 3LDK 67.24㎡ 146.51万円/㎡2022-02-07 3LDK 59.83㎡ 192.28万円/㎡2022-08-08 2LDK 63.87㎡ 185.29万円/㎡2023-02-14 2LDK 63.87㎡ 190.47万円/㎡2023-03-01 2LDK 63.87㎡ 185.29万円/㎡2023-03-03 2LDK 63.87㎡ 180.12万円/㎡2023-04-02 3LDK 67.24㎡ 166.17万円/㎡2025-06-16 3LDK 59.83㎡ 237.59万円/㎡2025-11-24 3LDK 77.04㎡ 223.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.83㎡ 237.59万円/㎡2026-03-14 3LDK 77.04㎡ 334.27万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 12階 3LDK 77.04㎡ 334.27万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 59.83㎡ 237.59万円/㎡
2025-11-24 12階 3LDK 77.04㎡ 223.13万円/㎡
2025-06-16 9階 3LDK 59.83㎡ 237.59万円/㎡
2023-04-02 4階 3LDK 67.24㎡ 166.17万円/㎡
2023-03-03 2階 2LDK 63.87㎡ 180.12万円/㎡
2023-03-01 2階 2LDK 63.87㎡ 185.29万円/㎡
2023-02-14 2階 2LDK 63.87㎡ 190.47万円/㎡
2022-08-08 2階 2LDK 63.87㎡ 185.29万円/㎡
2022-02-07 5階 3LDK 59.83㎡ 192.28万円/㎡
2021-05-25 2階 3LDK 67.24㎡ 146.51万円/㎡
2021-04-13 4階 3LDK 59.83㎡ 153.6万円/㎡
2021-03-02 4階 3LDK 59.83㎡ 164.65万円/㎡
2019-01-17 15階 3LDK 77.04㎡ 162.2万円/㎡
2019-01-14 10階 3LDK 76.12㎡ 155.91万円/㎡
2018-11-05 6階 3LDK 67.24㎡ 151.43万円/㎡
2018-08-05 9階 3LDK 59.83㎡ 170.18万円/㎡
2017-04-20 13階 3LDK 77.04㎡ 119.29万円/㎡
2017-03-26 7階 3LDK 77.04㎡ 140.74万円/㎡
2015-11-21 5階 1LDK 56.1㎡ 116.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。