メロディーハイム高津公園グランロージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年12月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積63.14m² ~ 120.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社日本ネットワークサービス

メロディーハイム高津公園グランロージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町九丁目駅まで徒歩6分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム高津公園グランロージュは大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜121m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メロディーハイム高津公園グランロージュは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メロディーハイム高津公園グランロージュは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム高津公園グランロージュを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム高津公園グランロージュの売却ガイド

メロディーハイム高津公園グランロージュは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数80戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム高津公園グランロージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム高津公園グランロージュを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

メロディーハイム高津公園グランロージュに関するよくある質問

メロディーハイム高津公園グランロージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム高津公園グランロージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム高津公園グランロージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム高津公園グランロージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム高津公園グランロージュはどのような物件ですか?

メロディーハイム高津公園グランロージュは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩6分。築2000年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム高津公園グランロージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分前後で、少し駅前から離れる為、住むにはちょうどいい。
坂道が多く、ホテルもあるので、人によっては不便に感じたり、嫌な印象かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
個人的には、ガヤガヤしているこの街は好き。夜道がひっそりしていると感じたことはない。
駅柄、夜の店も多いため、不安に思う方もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間有人管理なのは非常にいい点。仕事でほとんど、管理人がいる時間に帰ってこない人にとっては何かあってもすぐ対応できるのでいい。掃除も行き届いている。
自転車置き場が少ない。ファミリーメインのマンションであれば倍以上でいいはず。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
それぞれ使いやすい部屋の形、間取りだと思う。将来的に売却しても困らないと思う。
集合住宅のため、どうしても音などは聞こえるが、マンションであればこのぐらいかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニも近く、その他お店も多いため、便利。
スーパーが近くにない。少し離れれば数件同じ距離感である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常にいい。24時間有人管理。 ファミリーばかりなので、子育てに関してもしやすい。また、小学校がかなり近いので、助かる。
エリア的に、人によっては住みたくないと思うかもしれない。利便性を重視するならいいが、子供にとっての環境重視で考えるならば向かない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】上本町まで地下直通で百貨店、ハイハイタウン、美味しいパン屋、散髪屋など充実しています。 またエーティーエムがじしています。 仕事帰りに少し立ち寄って買い物やブラブラしても楽しめます。 地上にあがればコンビニも各角に充実しています。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが少なく地上までの階段が長く、また少し薄暗く年配の方には不便。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】周辺には近鉄百貨店、阪急オアシス、ライフ、スーパー玉出など食料品が買える場所が多く存在する。駅としては、近鉄線上本町駅ともつながっているため、比較的混雑している。利便性は非常に良い。奈良・三重方面に行くこともできれば、上本町駅から一駅先の大阪難波駅から兵庫方面へ行くこともできる。天王寺駅まで行けばショッピングモールも利用できる。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】周辺は坂が多く、徒歩で駅周辺を歩き回るのは疲れる。夜は飲食店が比較的早く閉まる。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
谷町9丁目駅は大した駅ではないが直ぐ隣の上本町駅は充実している。
少し歩けばラブホテル等も多くあるため問題あり。
立地・治安・周辺環境 ★★
都心部のマンションであり本町等の職場へのアクセスが良い!
高速出口に近いせいか車の通り抜けに使われ車が良く通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
13階建ての都心部マンションでエントランスも格好良い!
近所の家の自転車がマンションの道路際に置かれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
黒目のドア等全般的にシックで良いかにである。
特にデメリットは無いと思う。設備も普通だし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
空堀商店街もありスーパーも市場も両方あって便利。
外人が多いエリアが近くスーパーの定員いも見られた。
暮らし・防災・子育て ★★
子供が幼稚園に通う前に引っ越したので不明。
外人が近くの公園に多かったため恐らく学校は今一つかも。
2025年08月 メリット
交通利便性
難波にも梅田にも乗り換え無しでアクセスできるし、スーパーやドラッグストアなども一通りが徒歩圏内なのにそこまで混み合わないので特に言うことなし
台地なので、自転車や徒歩で日本橋や鶴橋に行くには一苦労。駅も微妙に階段が長いのは玉に瑕
交通利便性
とても通いやすい所にあり、交通網がとてもよい。
デメリットはあまりないが、強いて言えば治安が少し悪いところが気になる
生活利便施設の充実
アニメイトなどアニメに関するものがたくさん売っている場所が多い。
人が多くて買い物に集中できない場合もある。
飲食店の充実
スターバックスなどカフェなどが多く通いやすい
人が多くてなかなか座れないことがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くて近場から通えるところが多い。
人が多く子供に絡まる人もいたり影響することがある
治安
景色が綺麗で都会に来た感じがとてもする。
路地裏などをみると落書きなどがしてあるところもある。
コストパフォーマンス
家の周りに色々な店があり、とても住んでいて楽しい。
家賃がとても高く、住むだけでなかなか苦労する。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。