メロディーハイム野江駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積60.17m² ~ 140.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム野江駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野江駅周辺の需要を重視しています。メロディーハイム野江駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メロディーハイム野江駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム野江駅前の売却ガイド

メロディーハイム野江駅前は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム野江駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

メロディーハイム野江駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

メロディーハイム野江駅前に関するよくある質問

メロディーハイム野江駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム野江駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム野江駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム野江駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム野江駅前はどのような物件ですか?

メロディーハイム野江駅前は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩2分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム野江駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】JR野江、京阪野江、谷町線野江内代があり、東梅田や新大阪まで1本で行け、3駅が全て近いのでかなり便利です。
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】ご飯屋さんが沢山あるわけではないですが、不自由はしていません
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪都心部も、京都都心部も行けるのでアクセスがとても良くて、近くにJR野江駅もあるので利便性が高いです。駅の近くにバス停もあります。
ラッシュ時に、大阪方面へ行く電車がすごく込みます。あと駅の近くにある自転車置き場が、料金が高くて利用しにくいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にライフなどのスーパーがあるので、日用品や食料品を買う場所には困りません。病院も複数あって小さなクリニックの他にも、東大阪病院という大きな病院があります。
特にありませんが、強いて挙げれば駅の周辺に本屋や雑貨店などがまったくないのが残念です。
飲食店の充実
駅の近くに美味しいパン屋があるのが嬉しいです。あと珈琲館 緑という喫茶店がコーヒーが美味しくてリラックスできて落ち着くので、よく通っています。
駅周辺に飲食店が充実していないのが残念です。ラーメン、中華屋、喫茶店、パン屋くらいはありますが種類が少なくて、一駅離れた場所までいかないと、色んな飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
身体障害者対応エレベーターは2基あって、使いやすい多目的トイレもあります。駅構内も手すりやスロープが付いていてバリアフリー化されているので、とても利用しやすいです。
多目的トイレは綺麗ですが、普通のトイレが狭くて少し使いにくい所が気になります。
治安
特に治安の悪い話も聞いたことはありません。駅から少し離れていますが、交番も複数あります。
駅の近くにはありませんが、駅から少し南の方へ行った場所に居酒屋が密集している所があるので、大学生や酔っ払いなどが煩いことがあります。
コストパフォーマンス
少し離れた場所にある京橋中央商店街など安く買い物できる場所は多いので、コストパフォーマンスが良くてとても住みやすいです。家賃相場も高くありません。
特にありませんが強いて挙げれば、周辺に月極駐車場が少なくて、あっても値段がとても高いので車を所有する人は大変だと思います。
交通利便性
京阪野江駅とは徒歩3分ほどの距離、京阪本線への乗り換えも便利。新大阪まで10分程度なので、新幹線利用頻度の高い人にはとても便利。またおおさか東線が大阪駅まで延伸したことで、新大阪駅のみならず大阪駅へのアクセスが非常に良くなった。
大阪メトロの最寄り駅は少し悪い。谷町線野江内代駅は徒歩15分程度、長堀鶴見緑地線蒲生4丁目駅には徒歩20分程度を見たほうが良い。駅にはバスは通っていなく、タクシー乗り場もない。
生活利便施設の充実
自転車駐輪場は高架下、他もあり充実している。城東区役所、図書館まで徒歩10分程度なのでとても便利。
基本駅の周りは住宅地でお店らしいお店は少ない。コンビニも京阪野江駅まで行かないとない。
飲食店の充実
チェーン店はないが、個人の味わい深い喫茶店がある。
コンビニ、パン屋、お弁当店等テイクアウトのできるお店があると良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は綺麗でトイレも美しい。改札も広く、エレベーターも完備。少し歩けば幼稚園、眼科、歯科、内科などもたくさんあります。
駅の近くに保育園はない。またどの施設も徒歩10分程度かかる距離なので、地味に面倒。
治安
静かな住宅地なので環境は良いと思う。駅も綺麗なので周辺環境もよく、治安の悪さは感じない。京阪方面は飲み屋もあるが怖い感じはない。
お店が少ないので街灯程度、夜はとりあえず街灯はついてます、という感じだが、京阪方面に向かえばこじんまりしたお店はあるのでだんだん明るくなってくる。
コストパフォーマンス
駅周辺はお店はないが、10分程度歩くだけで大きなスーパーやコンビニ、ドラッグ、ホームセンターなどもあるのでとても便利な駅だと思う。キタ、市内東部、京都方面をメインに動く方はとても便利な駅。
派手な街ではないので飲食店、飲み屋、おしゃれカフェなどは少ない。

メロディーハイム野江駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.42万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.64 169.5 242.35 2009-07-21 3LDK 75.82㎡ 143.01万円/㎡2010-04-04 2LDK 60.17㎡ 125.27万円/㎡2010-06-30 3LDK 75.82㎡ 134.29万円/㎡2011-03-02 2LDK 60.17㎡ 108.78万円/㎡2011-07-24 3LDK 63.91㎡ 133.45万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.78㎡ 127.35万円/㎡2011-10-21 2LDK 60.17㎡ 123.07万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.82㎡ 121.21万円/㎡2012-09-18 3LDK 61.78㎡ 125.75万円/㎡2012-11-20 3LDK 61.78㎡ 122.54万円/㎡2013-09-08 3LDK 61.78㎡ 117.19万円/㎡2017-04-09 2LDK 60.17㎡ 119.77万円/㎡2017-06-13 2LDK 60.17㎡ 130.76万円/㎡2018-03-05 2LDK 63.91㎡ 139.66万円/㎡2018-07-02 2LDK 60.17㎡ 192.29万円/㎡2018-12-24 2LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡2020-03-20 3LDK 75.82㎡ 169.17万円/㎡2021-05-31 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡2022-02-27 2LDK 60.17㎡ 154.93万円/㎡2022-03-15 2LDK 60.17㎡ 173.06万円/㎡2022-04-11 2LDK 60.17㎡ 167.57万円/㎡2023-01-16 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡2023-08-12 2LDK 60.17㎡ 180.21万円/㎡2024-01-09 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡2024-11-17 2LDK 63.91㎡ 216.21万円/㎡2025-01-28 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡2025-02-24 2LDK 64.09㎡ 174.34万円/㎡2025-02-25 2LDK 64.9㎡ 172.17万円/㎡2025-03-03 2LDK 63.91㎡ 211.04万円/㎡2025-05-22 2LDK 64.09㎡ 216.53万円/㎡2025-07-29 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡ 2009-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 7階 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡
2025-05-22 2階 2LDK 64.09㎡ 216.53万円/㎡
2025-03-03 6階 2LDK 63.91㎡ 211.04万円/㎡
2025-02-25 2階 2LDK 64.9㎡ 172.17万円/㎡
2025-02-24 2階 2LDK 64.09㎡ 174.34万円/㎡
2025-01-28 7階 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡
2024-11-17 6階 2LDK 63.91㎡ 216.21万円/㎡
2024-01-09 7階 3LDK 75.82㎡ 230.21万円/㎡
2023-08-12 8階 2LDK 60.17㎡ 180.21万円/㎡
2023-01-16 4階 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡
2022-04-11 4階 2LDK 60.17㎡ 167.57万円/㎡
2022-03-15 4階 2LDK 60.17㎡ 173.06万円/㎡
2022-02-27 6階 2LDK 60.17㎡ 154.93万円/㎡
2021-05-31 11階 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡
2020-03-20 8階 3LDK 75.82㎡ 169.17万円/㎡
2018-12-24 7階 2LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡
2018-07-02 7階 2LDK 60.17㎡ 192.29万円/㎡
2018-03-05 12階 2LDK 63.91㎡ 139.66万円/㎡
2017-06-13 4階 2LDK 60.17㎡ 130.76万円/㎡
2017-04-09 4階 2LDK 60.17㎡ 119.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。