メロディーハイム芦屋浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市新浜町7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年7月
総戸数46戸
小学校区域浜風小学校
中学校区域潮見中学校
専有面積64.73m² ~ 88.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社グローバルコミュニティ

メロディーハイム芦屋浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディーハイム芦屋浜は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新浜町7-10の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム芦屋浜なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メロディーハイム芦屋浜は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム芦屋浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム芦屋浜の売却ガイド

メロディーハイム芦屋浜は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム芦屋浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム芦屋浜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜風小学校
  • 中学校区: 潮見中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

メロディーハイム芦屋浜に関するよくある質問

メロディーハイム芦屋浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム芦屋浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム芦屋浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム芦屋浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム芦屋浜はどのような物件ですか?

メロディーハイム芦屋浜は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩11分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム芦屋浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス亭が目の前にあります。ダイヤはあまりよくない
打出まで徒歩で10分いじょうかかります。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速に新快速も停車するようになったため、かなり利便性が向上しています。
あえて言うのであれば、利用者が年々増加しているため、混みやすい点です。
生活利便施設の充実
大丸のほか大型商業施設が多数ありますので買い物で困ることはないです。
個人経営のお店なんかが異常に少ないうえ、看板が無いお店が多いのでどこに何があるかわからなくなりがちです。
飲食店の充実
飲食店は、有名店が多くおしゃれなお店が多いです。
飲食店は、かなり移り変わりが激しく、前会った店がものによってはあり得ない速度で亡くなったりする点が問題です。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。
学校施設が存在しておらず、かつ病院も周囲に存在しないため、病院に行くとなると駅郊外の大通りに出ないといけないです。
治安
治安についてはものすごくよく、お酒を提供する歓楽街のようなものが無いのでとても安全です。
あえて言うのであれば、娯楽が施設がほぼほぼない点が問題でレンタルビデオ店なんかもないんです。
コストパフォーマンス
住みやすさについては住みやすいと言え、家賃についても調整すればそれほど高額でないです。
家賃は、うまく調整して入居しないとものすごく高いエリアになるため、あまりに利便性を追求しすぎると家賃がすごいことになります。

メロディーハイム芦屋浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.62万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.04 117.41 180.79 2013-06-10 3LDK 64.73㎡ 85.8万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.62㎡ 77.24万円/㎡2013-06-30 4LDK 88.51㎡ 96.36万円/㎡2013-08-10 3LDK 64.73㎡ 76.61万円/㎡2013-09-15 3LDK 64.73㎡ 75.58万円/㎡2013-10-17 3LDK 64.73㎡ 71.5万円/㎡2013-10-31 3LDK 64.73㎡ 80.69万円/㎡2013-11-19 4SLDK 88.51㎡ 92.63万円/㎡2013-12-20 3LDK 64.73㎡ 66.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.06㎡ 92.5万円/㎡2014-09-23 3LDK 85.06㎡ 89.39万円/㎡2014-12-25 3LDK 85.06㎡ 89.39万円/㎡2015-03-16 3LDK 70.62㎡ 74.9万円/㎡2015-05-18 3LDK 70.62㎡ 92.69万円/㎡2015-09-03 3LDK 85.06㎡ 80.84万円/㎡2016-06-16 3LDK 85.06㎡ 111.93万円/㎡2016-09-12 3LDK 85.06㎡ 104.16万円/㎡2016-10-06 3LDK 85.06㎡ 102.21万円/㎡2016-11-21 3LDK 85.06㎡ 100.27万円/㎡2016-12-19 3LDK 64.73㎡ 96.01万円/㎡2017-01-18 3LDK 85.06㎡ 92.5万円/㎡2017-01-20 3LDK 85.06㎡ 96.38万円/㎡2017-01-28 3LDK 85.06㎡ 96.38万円/㎡2017-02-21 3LDK 70.62㎡ 64.6万円/㎡2017-04-23 3LDK 85.06㎡ 92.5万円/㎡2017-09-03 3LDK 85.06㎡ 92.5万円/㎡2021-02-14 4LDK 88.51㎡ 82.17万円/㎡2022-01-19 3LDK 64.73㎡ 152.19万円/㎡2022-02-06 3LDK 64.73㎡ 148万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.73㎡ 152.19万円/㎡2023-05-16 3LDK 85.06㎡ 170.23万円/㎡2023-08-17 3LDK 85.06㎡ 162.45万円/㎡2023-09-01 3LDK 85.06㎡ 154.68万円/㎡2023-09-29 3LDK 85.06㎡ 150.79万円/㎡2023-11-03 3LDK 85.06㎡ 143.02万円/㎡2023-12-26 3LDK 85.06㎡ 135.25万円/㎡2024-02-19 3LDK 85.06㎡ 131.36万円/㎡2024-06-27 3LDK 85.06㎡ 135.25万円/㎡2024-09-03 4LDK 88.51㎡ 147.53万円/㎡2024-11-10 4LDK 88.51㎡ 136.32万円/㎡2025-02-15 4LDK 88.51㎡ 126.24万円/㎡2025-05-12 4LDK 88.51㎡ 111.3万円/㎡2025-07-26 4LDK 88.51㎡ 152.39万円/㎡2025-08-02 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡2025-11-23 3LDK 88.51㎡ 148.65万円/㎡2026-01-06 3LDK 88.51㎡ 133.71万円/㎡2026-01-17 3LDK 88.51㎡ 144.92万円/㎡2026-03-03 3LDK 88.51㎡ 137.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 88.51㎡ 137.45万円/㎡
2026-01-17 5階 3LDK 88.51㎡ 144.92万円/㎡
2026-01-06 5階 3LDK 88.51㎡ 133.71万円/㎡
2025-11-23 5階 3LDK 88.51㎡ 148.65万円/㎡
2025-08-02 5階 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡
2025-07-26 5階 4LDK 88.51㎡ 152.39万円/㎡
2025-05-12 5階 4LDK 88.51㎡ 111.3万円/㎡
2025-02-15 5階 4LDK 88.51㎡ 126.24万円/㎡
2024-11-10 5階 4LDK 88.51㎡ 136.32万円/㎡
2024-09-03 5階 4LDK 88.51㎡ 147.53万円/㎡
2024-06-27 3階 3LDK 85.06㎡ 135.25万円/㎡
2024-02-19 3階 3LDK 85.06㎡ 131.36万円/㎡
2023-12-26 3階 3LDK 85.06㎡ 135.25万円/㎡
2023-11-03 3階 3LDK 85.06㎡ 143.02万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 85.06㎡ 150.79万円/㎡
2023-09-01 3階 3LDK 85.06㎡ 154.68万円/㎡
2023-08-17 3階 3LDK 85.06㎡ 162.45万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 85.06㎡ 170.23万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 64.73㎡ 152.19万円/㎡
2022-02-06 3階 3LDK 64.73㎡ 148万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。