メロディーハイム東船場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年2月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積42.31m² ~ 124.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム東船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅まで徒歩2分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム東船場は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数88戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム東船場は農人橋1丁目4-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム東船場のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム東船場の売却ガイド

メロディーハイム東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数88戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム東船場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム東船場を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メロディーハイム東船場に関するよくある質問

メロディーハイム東船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム東船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム東船場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメロディーハイム東船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム東船場はどのような物件ですか?

メロディーハイム東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築1979年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム東船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】比較的きれいな駅です。街自体もきれいに整備されています。 谷町線、中央線の2wayアクセスが可能で梅田、なんばへも行きやすい立地にあります。また大阪城からも近いため、観光客の方が泊まりやすいようにビジネスホテルも多く建っています。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街のため、休日はひっそりとしていて、お店も閉まっているところがあります。 エスカレーターがなく、エレベーターも少ないため、階段の登り降りが難しい方にとっては不便な秋になります。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いのが一番のメリットです。谷町線と中央線が使えます。
買い物は、コンビニは近いですが、スーパーは駅の近くにないので、ちょっと歩かないといけないのが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田まで10分圏内でいける中央線も乗り入れ可能
メトロの線の中でも乗車率?が高いので通勤の時間帯はとくに混んでいる
生活利便施設の充実
出口がたくさんある中央線から谷町線までなのである程度は地下から移動可能谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っているスーパーも少し歩けばあるグルメの街でもあるので美味しい店が多い
強いて言うなら、中央線側の改札の前のコンビニが潰れた
飲食店の充実
美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている
特に無いが、天満橋方面側は充実しているが、谷六方面は店があまり無い
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が増えているので保育園も増えてきている公園も広くて綺麗な公園がたくさんあるエレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利
ファミリーに人気なショッピングモール、イオンモールなどは無い森ノ宮まで行けば小規模なららぽーとごあるが
治安
もともと役所の街なので都会だが治安は良いただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、
少し南、松屋町側に行くほど、多国籍な人が住んでいる印象
コストパフォーマンス
長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。物価はそんなに高くはない
マンションは値上がりしている最近ファミリー層が住みだした治安も良く通勤もアクセス良好な分、家賃や土地の値段は高い

メロディーハイム東船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.37万円/㎡
データ件数118
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.14 132.38 216.62 2013-06-10 2LDK 66.06㎡ 69.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 81.82㎡ 76.36万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2013-06-10 2LDK 66.06㎡ 64.05万円/㎡2013-06-13 4LDK 102.23㎡ 73.73万円/㎡2013-08-23 2SLDK 60.5㎡ 76.39万円/㎡2013-09-17 1SLDK 64.28㎡ 65.83万円/㎡2013-10-06 3LDK 68.58㎡ 68.93万円/㎡2013-12-25 2LDK 66.06㎡ 72.56万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.82㎡ 76.36万円/㎡2014-02-18 4LDK 102.23㎡ 73.73万円/㎡2014-02-28 2SLDK 68.58㎡ 67.48万円/㎡2014-03-17 2SLDK 68.58㎡ 67万円/㎡2014-04-12 2LDK 64.28㎡ 96.68万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.28㎡ 91.54万円/㎡2014-09-05 4LDK 102.23㎡ 73.73万円/㎡2014-09-05 4LDK 102.23㎡ 70.49万円/㎡2014-10-29 1LDK 42.31㎡ 89.85万円/㎡2014-11-25 4LDK 102.23㎡ 64.03万円/㎡2014-12-16 4LDK 102.23㎡ 64.03万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.58㎡ 62.18万円/㎡2015-04-09 3LDK 81.82㎡ 71.92万円/㎡2015-06-15 3LDK 66.06㎡ 84.07万円/㎡2015-06-15 2LDK 64.28㎡ 101.83万円/㎡2015-07-16 3LDK 62.12㎡ 90.47万円/㎡2015-08-13 1LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡2015-08-31 58.84㎡ 112.37万円/㎡2015-09-17 1SLDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡2015-12-18 3LDK 90.42㎡ 105.29万円/㎡2016-01-14 3LDK 81.82㎡ 71.92万円/㎡2016-08-29 3LDK 71.24㎡ 139.12万円/㎡2016-10-03 2LDK 64.28㎡ 123.32万円/㎡2016-11-21 3LDK 77.79㎡ 122.81万円/㎡2016-12-11 2LDK 60.5㎡ 122.94万円/㎡2017-02-07 2LDK 60.5㎡ 120.1万円/㎡2017-03-16 3LDK 71.24㎡ 139.12万円/㎡2017-03-29 1SDK 64.28㎡ 113.04万円/㎡2017-04-02 2LDK 60.5㎡ 120.1万円/㎡2017-04-04 2LDK 64.28㎡ 113.04万円/㎡2017-04-20 3LDK 81.82㎡ 71.92万円/㎡2017-04-27 2LDK 60.5㎡ 109.17万円/㎡2017-05-01 1SLDK 64.28㎡ 113.04万円/㎡2017-06-04 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2017-06-12 1SLDK 64.28㎡ 107.9万円/㎡2017-08-29 1LDK 68.58㎡ 114.72万円/㎡2017-12-05 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2017-12-13 1LDK 42.31㎡ 123.45万円/㎡2017-12-19 2LDK 60.5㎡ 120.1万円/㎡2018-01-30 1R 42.31㎡ 108.6万円/㎡2018-02-10 2LDK 68.58㎡ 105.08万円/㎡2018-03-26 1R 42.31㎡ 108.6万円/㎡2018-05-01 1SLDK 68.58㎡ 119.54万円/㎡2018-05-08 2LDK 68.58㎡ 126.77万円/㎡2018-06-06 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2018-08-03 2SLDK 68.53㎡ 129.28万円/㎡2018-08-17 2SLDK 68.53㎡ 124.46万円/㎡2018-09-03 2LDK 68.21㎡ 106.14万円/㎡2018-09-07 2LDK 68.58㎡ 124.36万円/㎡2018-09-25 2LDK 68.58㎡ 114.72万円/㎡2018-10-13 3LDK 77.79㎡ 147.89万円/㎡2018-10-15 2SLDK 68.53㎡ 114.81万円/㎡2018-11-23 2LDK 68.21㎡ 94.51万円/㎡2019-06-11 2SLDK 68.21㎡ 135.6万円/㎡2019-10-15 3LDK 68.21㎡ 136.23万円/㎡2019-11-02 2SLDK 68.21㎡ 125.91万円/㎡2019-11-08 2SLDK 68.21㎡ 135.6万円/㎡2019-11-23 1SLDK 60.5㎡ 101.09万円/㎡2019-12-12 3LDK 68.21㎡ 135.6万円/㎡2019-12-18 2SLDK 68.21㎡ 130.37万円/㎡2020-01-21 2SLDK 68.21㎡ 125.91万円/㎡2020-02-03 1SLDK 60.5㎡ 136.06万円/㎡2020-05-02 2LDK 60.5㎡ 136.06万円/㎡2020-09-29 2SLDK 63.8㎡ 102.59万円/㎡2020-10-20 1LDK 42.31㎡ 139.86万円/㎡2020-11-09 2LDK 60.5㎡ 136.06万円/㎡2021-02-16 2LDK 60.5㎡ 131.03万円/㎡2021-03-07 1LDK 42.31㎡ 132.75万円/㎡2021-10-28 1LDK 58.77㎡ 94.5万円/㎡2021-11-03 3LDK 71.24㎡ 129.93万円/㎡2021-11-12 2LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2022-04-10 3LDK 66.06㎡ 114.1万円/㎡2022-09-05 3LDK 66.06㎡ 169.14万円/㎡2022-09-07 2LDK 60.5㎡ 140.97万円/㎡2022-12-19 2LDK 60.5㎡ 130.05万円/㎡2023-03-31 3LDK 66.06㎡ 164.14万円/㎡2023-06-20 2LDK 60.5㎡ 130.05万円/㎡2023-08-04 1SLDK 60.5㎡ 119.12万円/㎡2023-08-08 3LDK 66.06㎡ 154.13万円/㎡2023-09-08 1SLDK 60.5㎡ 141.96万円/㎡2023-09-25 3LDK 66.06㎡ 154.13万円/㎡2023-10-04 3LDK 66.06㎡ 150.03万円/㎡2023-10-26 3LDK 66.06㎡ 150.03万円/㎡2023-12-15 2LDK 60.5㎡ 136.49万円/㎡2024-01-22 2LDK 66.06㎡ 149.13万円/㎡2024-03-17 2LDK 66.06㎡ 144.12万円/㎡2024-07-19 3LDK 77.79㎡ 150.44万円/㎡2024-09-10 2LDK 66.06㎡ 154.13万円/㎡2024-12-08 3LDK 71.24㎡ 138.28万円/㎡2025-01-11 2LDK 66.06㎡ 159.13万円/㎡2025-06-20 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡2025-07-12 2LDK 124.78㎡ 184.92万円/㎡2025-10-02 2DK 42.31㎡ 139.08万円/㎡2025-10-04 2LDK 68.21㎡ 202.58万円/㎡2025-11-15 2LDK 124.78㎡ 145.71万円/㎡2025-11-25 2LDK 68.58㎡ 201.49万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡2025-12-06 2LDK 68.21㎡ 183.2万円/㎡2025-12-22 2LDK 68.21㎡ 193.81万円/㎡2025-12-24 2DK 42.31㎡ 146.89万円/㎡2025-12-24 2LDK 68.58㎡ 192.77万円/㎡2026-01-25 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡2026-01-25 2LDK 68.58㎡ 192.77万円/㎡2026-02-05 2DK 42.31㎡ 146.89万円/㎡2026-02-16 2DK 42.31㎡ 131.26万円/㎡2026-02-17 2DK 42.31㎡ 139.08万円/㎡2026-02-19 2LDK 68.58㎡ 182.21万円/㎡2026-02-26 2LDK 68.58㎡ 182.21万円/㎡2026-02-27 2LDK 68.21㎡ 193.81万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 6階 2LDK 68.21㎡ 193.81万円/㎡
2026-02-26 6階 2LDK 68.58㎡ 182.21万円/㎡
2026-02-19 6階 2LDK 68.58㎡ 182.21万円/㎡
2026-02-17 9階 2DK 42.31㎡ 139.08万円/㎡
2026-02-16 11階 2DK 42.31㎡ 131.26万円/㎡
2026-02-05 9階 2DK 42.31㎡ 146.89万円/㎡
2026-01-25 4階 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡
2026-01-25 6階 2LDK 68.58㎡ 192.77万円/㎡
2025-12-24 9階 2DK 42.31㎡ 146.89万円/㎡
2025-12-24 6階 2LDK 68.58㎡ 192.77万円/㎡
2025-12-22 6階 2LDK 68.21㎡ 193.81万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 68.21㎡ 183.2万円/㎡
2025-11-25 6階 2LDK 68.58㎡ 201.49万円/㎡
2025-11-15 10階 2LDK 124.78㎡ 145.71万円/㎡
2025-10-04 6階 2LDK 68.21㎡ 202.58万円/㎡
2025-10-02 9階 2DK 42.31㎡ 139.08万円/㎡
2025-07-12 10階 2LDK 124.78㎡ 184.92万円/㎡
2025-06-20 4階 2LDK 66.06㎡ 158.13万円/㎡
2025-01-11 4階 2LDK 66.06㎡ 159.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。