メロディーハイム富小路蛸薬師の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区油屋町128
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数40戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積54.94m² ~ 114.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社野村建設工業
管理会社和光建物総合管理

メロディーハイム富小路蛸薬師を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで55〜115m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム富小路蛸薬師は油屋町128での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜115m2という条件が希望に合いました。メロディーハイム富小路蛸薬師は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム富小路蛸薬師の売却ガイド

メロディーハイム富小路蛸薬師は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム富小路蛸薬師の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

メロディーハイム富小路蛸薬師を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

メロディーハイム富小路蛸薬師に関するよくある質問

メロディーハイム富小路蛸薬師の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム富小路蛸薬師には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム富小路蛸薬師の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメロディーハイム富小路蛸薬師の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム富小路蛸薬師はどのような物件ですか?

メロディーハイム富小路蛸薬師は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩6分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム富小路蛸薬師には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】バスがたくさんとまります。阪急へも乗り換えできます。京都の繁華街で伝統もショッピングも楽しめる。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】電車の本数がコロナ以降減りました。時刻表チェック必要です。家賃はかなり高く、混雑地域である。物価も観光客価格のものもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光地なのでとにかく人が多い。百貨店やエディオンは近い。人は多いですがあまり大きな犯罪は聞きません。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とにかく駅を出たら混雑してる。お店も観光客向けがメイン。居酒屋も多いので夜は若者含め酔った方多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】少し歩けば会員制のお店から普通の居酒屋などたくさん。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店へたくさんあります。ただ、シーズンによっては予約が必要かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】わかりにくいですが、エレベーターあります
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】どこからアクセスするかによって、エスカレーター、エレベーターわかりにくい。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
20年前に建築された中で数少ないディスポーザー付マンション。
設備が耐用年数を越えてきているので、お風呂の電気トラブル、トイレ水漏れ、給湯器の交換に始まり、多くの居住者はリフォームに着手。私は感じないですが、人によっては上階の音が響くという方もいらっしゃいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町へのアクセス抜群。 駅内と改装してとっても綺麗に! 特にトイレが綺麗で好き。改札前にアンスリーやスタバ、しずやなどもあり、充実している。大きすぎず、ちょうどいいぐらいの駅。特急も止まるのもかなり大きい。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】乗り場から改札までのエスカレーターが1本しかない。 改札入る前にトイレがない。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスや電車の他の線への乗り換えが豊富であり、阪急京都線の終点のため必ず座れる
人が多すぎる。また、特急に乗ると停車駅が少なくなる
生活利便施設の充実
周辺のお店の数が非常に多く、お買い物に最適
お店が多く、観光地でもあるため海外の方を含め人が多すぎる
飲食店の充実
カフェからベーカリー、チェーン店や居酒屋、ラーメンなどさまざまなジャンルの店がある
人が多くどこも混んでいる。また食べこぼしが床に散乱
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある施設が多く、またトイレの数も充実しており利便性も高い
幼稚園保育園学校などの施設は周辺には少ない
治安
近くに交番がある。比較的治安は良いところ
少し路地に外れればヤンキーの溜まり場となる公園がある
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いため、暮らしていて不便はない
場所が良いため家賃は少し高め、人が多いとガヤガヤしうるさい
交通利便性
阪急烏丸駅と直結していますし、2駅行けば京都駅でJRに乗り換えるのもとても楽なのでとても便利だと思います。1駅乗れば烏丸御池から東西線にも乗れるし中間地点としてとてもいい場所だなって思いいつも利用して貰っています。
あまり思い浮かばないですが、強いて言えばJRと繋がってたらもっといいのになーって思います。
生活利便施設の充実
アパレル・パン屋・花屋・薬局、雑貨屋さんもあってとても充実していると思います。駅の中ではないですが駅と繋がっている施設で飲食店やアパレルも多いのでとても便利です。
強いて言えば京都駅のように大きいコンビニが欲しいです
飲食店の充実
しずやがあって通勤する時に朝ごはんを買ったりしています。クリスピードーナツがすごく美味しいのでそれの為にホームを訪れたりしています。
コトチカのような飲食施設があればなおよしです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が周りにそれなりにありますし小学校の児童が使っているのもよく見かけます!
ベビーカーを持っているお母さんをよく見かけますが、エレベーターが狭くて使いにくそうでした。エレベーターも数が限られているのでよくどこにあるかと尋ねられます。
治安
駅周辺も綺麗なところが増えてきていて、治安もいいほうだと思います。小学生や幼稚園生も安心して使えるレベルにはいいです
夜はやはり酔っ払った人が増えますね。あと少し変わったおじさんおばさんがたまに居ます。
コストパフォーマンス
京都駅まで200円ぐらいで行けますしとてもいい場所だと思います。
都会ということもあってやはり色々高い!もう少し安くなればいいなと思います。切符も。

メロディーハイム富小路蛸薬師の中古販売価格の推移

平均㎡単価374.2万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.86 482.06 803.25 2011-04-16 3LDK 70.62㎡ 214.39万円/㎡2012-09-17 4LDK 91.28㎡ 235.4万円/㎡2012-11-05 4LDK 91.28㎡ 228.16万円/㎡2015-01-22 2LDK 84.03㎡ 274.6万円/㎡2020-02-11 2LDK 66.87㎡ 322.82万円/㎡2022-02-26 3LDK 70.62㎡ 433万円/㎡2022-12-27 3LDK 91.28㎡ 427.35万円/㎡2023-10-01 1LDK 54.94㎡ 389.91万円/㎡2024-03-03 1LDK 54.94㎡ 407.96万円/㎡2024-04-02 1LDK 54.94㎡ 389.91万円/㎡2024-06-20 1LDK 59.94㎡ 357.38万円/㎡2024-10-01 1LDK 54.94㎡ 377.87万円/㎡2025-03-14 4LDK 114.6㎡ 749.72万円/㎡2025-06-29 1LDK 54.94㎡ 359.82万円/㎡2025-09-21 3LDK 70.62㎡ 444.7万円/㎡ 2011-04 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 8階 3LDK 70.62㎡ 444.7万円/㎡
2025-06-29 6階 1LDK 54.94㎡ 359.82万円/㎡
2025-03-14 10階 4LDK 114.6㎡ 749.72万円/㎡
2024-10-01 6階 1LDK 54.94㎡ 377.87万円/㎡
2024-06-20 6階 1LDK 59.94㎡ 357.38万円/㎡
2024-04-02 6階 1LDK 54.94㎡ 389.91万円/㎡
2024-03-03 6階 1LDK 54.94㎡ 407.96万円/㎡
2023-10-01 6階 1LDK 54.94㎡ 389.91万円/㎡
2022-12-27 3階 3LDK 91.28㎡ 427.35万円/㎡
2022-02-26 5階 3LDK 70.62㎡ 433万円/㎡
2020-02-11 8階 2LDK 66.87㎡ 322.82万円/㎡
2015-01-22 3階 2LDK 84.03㎡ 274.6万円/㎡
2012-11-05 6階 4LDK 91.28㎡ 228.16万円/㎡
2012-09-17 6階 4LDK 91.28㎡ 235.4万円/㎡
2011-04-16 6階 3LDK 70.62㎡ 214.39万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。