メロディーハイム宝ヶ池公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市左京区岩倉南池田町73
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数32戸
小学校区域京都市立岩倉南小学校
中学校区域京都市立洛北中学校
専有面積63.53m² ~ 104.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社藤木工務店
管理会社和光建物総合管理

メロディーハイム宝ヶ池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディーハイム宝ヶ池公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市左京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岩倉南池田町73の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム宝ヶ池公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜104m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム宝ヶ池公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

メロディーハイム宝ヶ池公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム宝ヶ池公園の売却ガイド

メロディーハイム宝ヶ池公園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム宝ヶ池公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

メロディーハイム宝ヶ池公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立岩倉南小学校
  • 中学校区: 京都市立洛北中学校

メロディーハイム宝ヶ池公園に関するよくある質問

メロディーハイム宝ヶ池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム宝ヶ池公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム宝ヶ池公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム宝ヶ池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム宝ヶ池公園はどのような物件ですか?

メロディーハイム宝ヶ池公園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩9分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム宝ヶ池公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】スーパーのライフを始め、コーナン、ダックス、フレスコなどの店舗が点在しています。宝が池公園や、その中にあるこどもの楽園があり、子供連れでの散歩や遊び場所に困ることはありません。京都駅までは約20分で行くことができます。
【国際会館駅に対する口コミ】夜遅くなると人通りも少なくなり、塾帰りの子供さんや女性は少し心配です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】周りにはファミリーレストランやファストフード店が並んでおり、かなり充実していると思われます。バス停もあるので、バスで国際会館駅まで行ったり、バスで国際会館駅から帰るなど交通の便はとても充実しています。
【国際会館駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげるなら、駐輪場が少し汚いことです。もう少し綺麗にして欲しいと思っています。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】周辺にスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が多く非常に便利。 始発駅なので確実に座ることができるし、京都駅までは乗り換えなしで30分弱で行けるので便利。 駅出口が大通りに面しているので安心感がある。
【国際会館駅に対する口コミ】駅出口からすぐが国際会館やプリンスホテル、同志社小学校などの施設なので、夜は人通りが多くはなく、静か。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ、家電量販店、ホームセンター、マクドナルドがあって、少し離れたところにはスーパーもあって便利。少し離れると閑静な住宅街で大きな公園もあって子育て世代にはとても生活しやすい街だと思う。
【国際会館駅に対する口コミ】国際会館で大きなイベントがあったり、休日などはかなりの人出で駅の前の道が混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都駅まで20分、四条駅まで15分という利便性のいい場所でありながら国際会館駅は自然豊か。
叡山電車に乗り継ぐにはバスを利用したり、少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
ライフやフレスコがあり、必要最低限の買い物には困らない。内科や耳鼻科、眼科などもそろっている。
本屋や雑貨屋などたまに行きたいようなお店は少ない。
飲食店の充実
マクドナルドは平日はあまり混雑しておらず利用しやすい。
ガスト、マクドナルド、王将ぐらいでチェーンのカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多く、幼稚園バスでの送迎ができる。
駅のトイレが古いので子連れでの利用はしにくい。
治安
ファミリー層が多いので基本的には静かで治安は悪くない。
お店が少ないため、夜は場所によってはけっこう暗くなる。
コストパフォーマンス
自然が豊かで利便性がいい場所で賃貸の家賃は相応だと思う。
強いてあげるとすれば、土地代は高くなっていると思う。
交通利便性
京都市営地下鉄烏丸線の終点駅です。ここでは駅を上がればバスの乗り場があるので、乗り換えには便利だと思います。他の電鉄への連絡はありません。
他電鉄への乗り換えは徒歩、またはタクシーやバスの交通機関を使わなければなりません。(叡山電鉄)
生活利便施設の充実
スーパーのライフや飲食店など多く充実しており、生活に困ることはありません。同志社中学、同志社高校、同志社小学校への最寄駅です。近くにホームセンターがあり、何かあったときには利用させていただいております。
強いてあげるなら、救急病院や、小児科など、急を要する時に近くに病院がないのが1番のデメリットです。
飲食店の充実
ファーストフード店(マクドナルド)や、ファミリーレストラン(ガスト)もあり、個人経営のトンカツ屋さんや、チェーン店のお好み焼き屋さん、王将など様々揃ってます。
基本この辺りは田舎の分類のため、飲食店のオープン時間が遅いです。朝活やモーニングをするお店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、地域が学校に根付いた地域柄をしているので、安心です。また、駅のバリアフリーは完備。公園も近くにあり、宝ヶ池公園は広くてワンちゃんの散歩にもうってつけです。
保育園はないため、小学生以上のお子様がいらっしゃる方にはおすすめの土地。駅が大きいため歩くのが面倒。
治安
比較的に治安は良い方です。警察の方もよく巡回パトロールされているのを見かけます。交通量が多いので事故には注意が必要です。
たまに不審者、(痴漢)が目撃されるようです。学校が多いのでたくさんの大人が目を光らせていますが、それでもいるみたいです。
コストパフォーマンス
家賃、土地代ともに少し高いかもしれませんな比較的裕福な層が住んでいるため、人柄がよいです。生活に必要なものは揃うので良い場所かと。
特別な買い物に行こうと思うと、車が必須です。峠を越えないと市内には行けないので。
交通利便性
京都駅まで1本で行けるし、1時間に何本も走ってるから時間を気にせず駅に向かって電車に乗ることが出来る。駅内にコンビニもあるからすごく便利。
駅ナカから地上に上がるまでが遠い。もう少し短いといいなと思う。
生活利便施設の充実
コンビニやATMが改札前にあるのでとっても助かる。
お手洗いが遠い位置にあるのが少し気になる。
飲食店の充実
駅の外に出れば多数飲食店があるため便利。
駅ナカには飲食店は無いため自動販売機等で補うのもありだと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが何箇所かあるため子供連れやお年寄りにもとてもいい
下りのエスカレーターがあってもいいと思う
治安
周辺が公園だったり学校のため穏やかでとても治安はいい
夜はやっぱり少し暗いので学生も多いためもう少し駅の周りを明るくするといいかも
コストパフォーマンス
スーパーとかも近くにあるためとても住みやすさはあると思う
もう少し物価等を下げてもいいと思う。学生も多くいるため家賃が下がると有難い。

メロディーハイム宝ヶ池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.95万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.06 149.18 174.3 2013-07-01 2LDK 63.53㎡ 144.66万円/㎡2015-08-10 3LDK 76.69㎡ 137.08万円/㎡2018-11-18 3LDK 76.81㎡ 128.25万円/㎡2019-09-07 3LDK 65.43㎡ 136.41万円/㎡2021-03-06 4LDK 89.62㎡ 147.18万円/㎡2023-02-12 4LDK 96.78㎡ 170.11万円/㎡ 2013-07 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-12 3階 4LDK 96.78㎡ 170.11万円/㎡
2021-03-06 3階 4LDK 89.62㎡ 147.18万円/㎡
2019-09-07 3階 3LDK 65.43㎡ 136.41万円/㎡
2018-11-18 3階 3LDK 76.81㎡ 128.25万円/㎡
2015-08-10 1階 3LDK 76.69㎡ 137.08万円/㎡
2013-07-01 1階 2LDK 63.53㎡ 144.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。