メロディーハイム天満橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積40.28m² ~ 137.73m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社大林組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディーハイム天満橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~4LDKと40〜138m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メロディーハイム天満橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム天満橋の売却ガイド

メロディーハイム天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数70戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム天満橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム天満橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メロディーハイム天満橋に関するよくある質問

メロディーハイム天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム天満橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム天満橋はどのような物件ですか?

メロディーハイム天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩2分。築2002年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム天満橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪、谷町線すぐそこにあるのでアクセスはとてもいい。
梅田方面は谷町線1本で行けるが、南のほうに行くには乗り換えが必要になる。(天王寺だと1本で行けるので大して大きなデメリットではない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いも綺麗に改装されていて春は桜がとても綺麗。公園も近くにあるのでオフィス街にしては家族連れもよく見かけるので住みやすいと思う。
マンション建設中の工事がとても多く横に大きな建物が建つと景観や日当たりが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いており共有部は綺麗。花壇などの手入れも行き届いている。
宅配ボックスの数がもう少しあると便利になると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数にしては綺麗で隣の音などが気になることはあまりない
部屋の向きによっては隣のマンションで日陰になることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くには京阪シティーモール、ライフもあり生活をする分には買い物には困らない。
オフィス街のため土日は閉まる店があるため注意しないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園、スーパー、学校も多くあり家族連れ、1人暮らし、どちらでも問題なく生活できる。
車を所有している場合、マンションの駐車場に空きがあっても立体駐車場で料金が高い
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。
【天満橋駅に対する口コミ】京阪から大阪メトロの改札が遠い。階段が多く、降車から地上に出るまでに疲れる。地上までのエスカレーターがない。駐車場代が高い。建物が古くても家賃が高い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。
【天満橋駅に対する口コミ】オフィス街なので日曜は休業しているお店が多く閑散としている。ホームレスがいる。川の近くに高校生ぐらいの若者がたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。
【天満橋駅に対する口コミ】飲食店の料金設定が少し高い。日曜休みの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。
【天満橋駅に対する口コミ】駅に向かう坂道が、幅が狭いのに人が多く、子供を乗せて自転車を漕いでいる人が危ない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満橋駅に対する口コミ】この天満橋駅は目立った商業施設はありませんが、駅に色んな店が多く盛んで、買い物にも住むにも一切困りません。混雑状況としてはここは朝は特に乗り換え、通勤、非常に混み合うものの都心部へアクセスは簡単にできます。
【天満橋駅に対する口コミ】道も広く色んなビルの街灯がありますが夜道も怖さは多少あります。
2024年04月 メリット
交通利便性
・梅田へはメトロ、バスともにアクセスしやすい。・京阪伝書もあるため京都へのアクセスがしやすい。
なんば、心斎橋へは乗り換えが必須なため時間がかかる。
生活利便施設の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、買い物に便利。
強いて挙げるとすれば、スリーコインズ、カルディが欲しい。
飲食店の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、たくさんの飲食店が入っている。・ビジネス街のため、安くておいしいお店が多い。
・京阪シティモールの店舗数がもう少し増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
・大阪メトロの駅員さんが優しく、子どもに塗り絵やペーパークラフトを渡してくれる。・駅展示にも力を入れている。・学区も良い。
校区がいいため、小学校の人数が急激に増え、校庭が狭くなってしまった。
治安
夜間に出歩いても危険性はなし。街灯も多いため、暗い場所が少ない。
大阪城が近いので外国人観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
物価・家賃相場・土地の値段は相場。スーパーの物価も相場である。
今後、再開発があるとのことで地価が上昇しそう。

メロディーハイム天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.23万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.07 195.25 248.43 2013-09-04 2LDK 56.51㎡ 150.93万円/㎡2015-09-21 2LDK 68.77㎡ 167.28万円/㎡2016-02-19 2LDK 53.5㎡ 176.1万円/㎡2016-02-26 3LDK 82.85㎡ 175.16万円/㎡2016-03-01 2LDK 72.2㎡ 155.67万円/㎡2018-07-18 2LDK 53.5㎡ 202.67万円/㎡2018-09-02 2LDK 53.5㎡ 184.14万円/㎡2019-03-25 1SLDK 54.92㎡ 192.01万円/㎡2019-03-26 2SLDK 67.82㎡ 174.5万円/㎡2019-09-26 1SLDK 54.92㎡ 192.01万円/㎡2020-01-13 1SLDK 54.92㎡ 198.52万円/㎡2020-04-04 1SLDK 54.92㎡ 198.52万円/㎡2021-07-10 1LDK 53.6㎡ 226.96万円/㎡2022-01-11 1LDK 53.6㎡ 226.96万円/㎡2022-01-21 1LDK 53.6㎡ 214.63万円/㎡2024-11-04 1SLDK 54.92㎡ 239.57万円/㎡ 2013-09 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 5階 1SLDK 54.92㎡ 239.57万円/㎡
2022-01-21 10階 1LDK 53.6㎡ 214.63万円/㎡
2022-01-11 10階 1LDK 53.6㎡ 226.96万円/㎡
2021-07-10 10階 1LDK 53.6㎡ 226.96万円/㎡
2020-04-04 3階 1SLDK 54.92㎡ 198.52万円/㎡
2020-01-13 3階 1SLDK 54.92㎡ 198.52万円/㎡
2019-09-26 3階 1SLDK 54.92㎡ 192.01万円/㎡
2019-03-26 3階 2SLDK 67.82㎡ 174.5万円/㎡
2019-03-25 3階 1SLDK 54.92㎡ 192.01万円/㎡
2018-09-02 6階 2LDK 53.5㎡ 184.14万円/㎡
2018-07-18 6階 2LDK 53.5㎡ 202.67万円/㎡
2016-03-01 10階 2LDK 72.2㎡ 155.67万円/㎡
2016-02-26 5階 3LDK 82.85㎡ 175.16万円/㎡
2016-02-19 6階 2LDK 53.5㎡ 176.1万円/㎡
2015-09-21 7階 2LDK 68.77㎡ 167.28万円/㎡
2013-09-04 8階 2LDK 56.51㎡ 150.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。