メロディーハイム大手通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.61m² ~ 120.91m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社大林組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム大手通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立中大江小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。メロディーハイム大手通なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム大手通は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 内淡路町3丁目2-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メロディーハイム大手通は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム大手通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム大手通の売却ガイド

メロディーハイム大手通は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム大手通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム大手通を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩8分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メロディーハイム大手通に関するよくある質問

メロディーハイム大手通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム大手通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム大手通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム大手通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム大手通はどのような物件ですか?

メロディーハイム大手通は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩8分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム大手通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
大変便利な場所にあると思う。地下鉄、私鉄の駅から 歩いて10分以内という立地は高齢者に とっても利便性が高いと思う。
私みたいな高齢者(60)には買い物するところが遠いし、駅までは5分位が望ましい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大阪市内でも治安はふつうに良い地域だと思える。
しいてあげれば夜間帯には人通りが少なくなることか
共用部・セキュリティ・外観 ★★
良くも悪くも古い共同住宅という感じがする。 ヴィンテージマンションのようにそっけない感じ。
シンプルではあるがもう少し共有部(廊下通路)がデラックスな仕様でないと 現代のマンションとは競合できない。
お部屋の仕様・設備 ★★
都市部で利便性の高い居住空間を確保できるネオクラシカルマンション。
部屋のレイアウトはやはり古さを感じさせるし天井の高さも気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
大阪市内のどこへでもタクシーを使えば1000円程度で移動できるのですぐ近くに飲食店が集中してなくてもよいかと思う。
近隣に大手チェーンの24時間営業している店は少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★
防災については隣の敷地が駐車場なので延焼の可能性は少ない。
しいて言えば緊急時の避難経路については非常階段が狭いと感じる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも最高です。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤、でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単でかなり便利な駅と言えます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】道も広く色んな店の街灯があるが閉まると夜道も怖さがある。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
谷町四丁目駅は出口が多すぎる。大阪メトロ中央線と大阪メトロ谷町線の目指したい場所が明確なら良いが、1駅分なら歩いたほうが早いときもある。JRが遠い。
生活利便施設の充実
TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
商業施設がないので、ショッピングするなら天満橋か天王寺まで出る必要がある。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
土日のランチをやっているお店が少ない。価格帯が若干高い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
オフィス街ということもあり平日昼間に車がよく通るので、子どもがウロウロしていて引かれないか心配。
治安
オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
路地によっては街灯が少ないと感じる道も多いです。
コストパフォーマンス
治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。
住みやすいのは良いことですが、治安の良さと比例して家賃や物価が高いです。
交通利便性
阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
乗換可能線が多い駅と同様で進路を間違えれば遠回り、最悪引き返す事になる。
生活利便施設の充実
飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が2軒、夜間訪問してくれる病院が1軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
強いて言うならば救急車の音が大きい事と、大きい病院は紹介状がないと対応が厳しいので町医者を見つけておく必要がある。業務スーパーのような安さが売りの店はない。
飲食店の充実
駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
人気があるので常に行列が出来ており、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
坂道と段差が多く、車道も歩道も広いが車通りも多い為気をつける必要がある。
治安
オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。
オフィス街の為土日が閑散としており、また住宅街は夜は人通りが少なく暗く感じる。新しいビルと古い雑居ビルが立ち並んでおり防犯や防火に多少の不安はある。
コストパフォーマンス
交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
新しいマンションが建っていっているのでやはり家賃が高くなる。郊外ではないので安売り大容量のようなスーパーはない。
交通利便性
京阪の特急停車駅に加えて、谷町線も停車します。
御堂筋線が通っていない点が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
駅には京阪モール等が直結していて利便性は高いです。
安いスーパー等が少ない点がデメリットです。
飲食店の充実
京阪モール等に魅力的なレストランが揃っています。
京阪モール以外では飲食店が意外に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに揃っていて、通いやすい面があります。
大通りや坂道が多く、交差点の徒歩での移動に注意を要します。
治安
治安は良好で、安心して暮らせるエリアです。
ビジネス街で夜は暗く、移動での安全面に懸念があります。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、梅田周辺や難波周辺よりは安くなります。
日用品や飲食のコスパはあまり良くないです。
交通利便性
地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う

メロディーハイム大手通の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.83万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.31 182.73 295.15 2013-06-10 3LDK 77.96㎡ 94.14万円/㎡2013-07-02 2LDK 55.92㎡ 127.1万円/㎡2013-08-03 3LDK 77.96㎡ 89.05万円/㎡2013-08-03 2LDK 55.31㎡ 101.01万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.96㎡ 118.73万円/㎡2014-02-18 2LDK 75.36㎡ 104.84万円/㎡2014-04-10 3LDK 77.96㎡ 114.45万円/㎡2014-05-14 1LDK 75.38㎡ 108.76万円/㎡2014-06-02 1LDK 75.38㎡ 103.06万円/㎡2014-06-08 1LDK 75.36㎡ 103.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.96㎡ 110.21万円/㎡2014-09-21 3LDK 77.96㎡ 105.97万円/㎡2014-10-20 3LDK 75.36㎡ 121.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.36㎡ 121.95万円/㎡2015-01-19 3LDK 74.35㎡ 102.26万円/㎡2015-01-19 2SLDK 74.65㎡ 101.85万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.36㎡ 121.95万円/㎡2016-05-06 3LDK 74.65㎡ 128.42万円/㎡2016-05-26 1R 32.45㎡ 150.77万円/㎡2017-04-18 3LDK 75.36㎡ 121.95万円/㎡2017-04-20 3LDK 74.65㎡ 101.85万円/㎡2017-04-24 2LDK 77.96㎡ 148.41万円/㎡2017-08-18 2LDK 77.96㎡ 161.13万円/㎡2018-02-19 2LDK 77.96㎡ 161.13万円/㎡2019-03-11 1LDK 55.31㎡ 154.2万円/㎡2019-05-27 3LDK 75.36㎡ 174.59万円/㎡2019-08-26 1LDK 55.31㎡ 142.85万円/㎡2019-11-11 2SLDK 74.65㎡ 171.82万円/㎡2019-11-26 1LDK 55.31㎡ 154.8万円/㎡2019-12-08 1LDK 55.31㎡ 148.82万円/㎡2019-12-24 1LDK 55.31㎡ 142.25万円/㎡2020-02-07 1LDK 55.31㎡ 142.85万円/㎡2021-03-02 3LDK 77.96㎡ 181.49万円/㎡2021-04-05 2LDK 84.84㎡ 205.73万円/㎡2021-04-06 2SLDK 74.65㎡ 202.82万円/㎡2021-09-07 2LDK 84.84㎡ 205.73万円/㎡2021-10-18 2SLDK 84.84㎡ 194.05万円/㎡2021-12-11 3LDK 84.84㎡ 217.81万円/㎡2022-01-11 3LDK 77.96㎡ 211.17万円/㎡2022-02-11 3LDK 77.96㎡ 195.01万円/㎡2022-03-12 3LDK 77.96㎡ 199.08万円/㎡2022-03-16 3LDK 77.96㎡ 202.69万円/㎡2022-05-11 3LDK 84.84㎡ 213.53万円/㎡2022-05-20 3LDK 77.96㎡ 195.01万円/㎡2022-05-22 3LDK 84.84㎡ 213.53万円/㎡2022-08-02 3LDK 84.84㎡ 205.73万円/㎡2022-09-13 3LDK 77.96㎡ 199.08万円/㎡2022-10-07 3LDK 77.96㎡ 194.63万円/㎡2022-10-15 3LDK 77.96㎡ 190.77万円/㎡2023-02-21 3LDK 77.96㎡ 185.73万円/㎡2024-10-11 4LDK 98.07㎡ 276.41万円/㎡2024-10-14 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡2024-11-04 2SLDK 74.65㎡ 211.68万円/㎡2024-11-11 4LDK 98.07㎡ 242.03万円/㎡2024-12-24 2LDK 55.92㎡ 218.14万円/㎡2025-03-07 1R 75.36㎡ 196.52万円/㎡2025-04-16 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡2025-08-22 3LDK 74.92㎡ 232.98万円/㎡2025-10-17 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡2025-11-08 2DK 55.31㎡ 212.18万円/㎡2025-12-21 3LDK 77.96㎡ 228.98万円/㎡2025-12-27 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡2026-01-14 2DK 55.92㎡ 209.86万円/㎡2026-01-19 2DK 55.31㎡ 212.18万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 3階 2DK 55.31㎡ 212.18万円/㎡
2026-01-14 3階 2DK 55.92㎡ 209.86万円/㎡
2025-12-27 8階 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡
2025-12-21 3階 3LDK 77.96㎡ 228.98万円/㎡
2025-11-08 3階 2DK 55.31㎡ 212.18万円/㎡
2025-10-17 8階 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡
2025-08-22 2階 3LDK 74.92㎡ 232.98万円/㎡
2025-04-16 8階 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡
2025-03-07 2階 1R 75.36㎡ 196.52万円/㎡
2024-12-24 8階 2LDK 55.92㎡ 218.14万円/㎡
2024-11-11 9階 4LDK 98.07㎡ 242.03万円/㎡
2024-11-04 6階 2SLDK 74.65㎡ 211.68万円/㎡
2024-10-14 8階 2SLDK 98.07㎡ 255.51万円/㎡
2024-10-11 9階 4LDK 98.07㎡ 276.41万円/㎡
2023-02-21 8階 3LDK 77.96㎡ 185.73万円/㎡
2022-10-15 4階 3LDK 77.96㎡ 190.77万円/㎡
2022-10-07 4階 3LDK 77.96㎡ 194.63万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 77.96㎡ 199.08万円/㎡
2022-08-02 12階 3LDK 84.84㎡ 205.73万円/㎡
2022-05-22 12階 3LDK 84.84㎡ 213.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。