メロディーハイム大手前ヒルズコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年3月
総戸数36戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積56.16m² ~ 90.28m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社近藤建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム大手前ヒルズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、船越町2丁目1-7の利便性を評価しています。メロディーハイム大手前ヒルズコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メロディーハイム大手前ヒルズコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、船越町2丁目1-7の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム大手前ヒルズコートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム大手前ヒルズコートの売却ガイド

メロディーハイム大手前ヒルズコートは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム大手前ヒルズコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メロディーハイム大手前ヒルズコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

メロディーハイム大手前ヒルズコートに関するよくある質問

メロディーハイム大手前ヒルズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム大手前ヒルズコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム大手前ヒルズコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム大手前ヒルズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム大手前ヒルズコートはどのような物件ですか?

メロディーハイム大手前ヒルズコートは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム大手前ヒルズコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理組合の活動が活発。自分たちの財産を維持しようという意識が高い。
隣と後方のマンションとの間を鳩が飛び交うので、糞の被害が見受けられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物や通勤が非常に便利。公園も近く休日は意外と静か。
平日の昼間は人通りが多くて、ざわついている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式玄関・インターフォン設備・監視カメラを2018年に全面更新。外廊下式で換気は抜群。
宅配BOXが故障中ですが、2020年春に更新予定あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階は日当たりが良い。外廊下も明るい。天井高は分譲当時としては高めに作られていて、部屋が広く見えます。
下階は北側建物があるために外廊下が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京阪シティーモール・ライフを初め、周辺には商業施設が充実。食事処も多数あり。
日曜日に開いている食事処は京阪シティーモールのみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中大江小学校は昔からの名門。わざわざ中大江に通わせたいからと校区内に引っ越してくる方あり。
東中学校は徒歩ではやや遠くレベルも平均的。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】シティモールが直結していて、スーパーの他にも色々お店が揃っていて便利です。飲食店はかなり多く、駅から少し離れたところにも美味しくておしゃれなお店が多いです。 電車は何でも止まりますし、地下鉄谷町線もあるので乗り換え出来ます。
【天満橋駅に対する口コミ】駅は何でも停まるので便利ですが、ホームの移動が少しめんどくさいので、エスカレーターが増えると嬉しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
中之島線の特急停車がかなり限定されるので少し残念です。
生活利便施設の充実
京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
駅の周辺以外は、商業施設が予想以上に少ないです。
飲食店の充実
京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
駅から離れた場所にも飲食店がありますが、数は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
一戸建て生活は現状難しい部分があります。
治安
治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
夜間は都心に関わらず静かで少し寂しい感じです。
コストパフォーマンス
コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
スペックの高い生活も可能ですが、費用との相談が必要です。
交通利便性
直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。
特段記載する程でもありませんが、やはり堺筋線なので、梅田に出るには乗り換えての東梅田駅になります。難波方面にも日本橋駅になるので、梅田駅や難波駅に一本で行きたい方は、気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。
土地柄か、100円均一などはないので、節約生活や下町感のある暮らしには向かないかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。
強いていうならばとなりますが、やはり土地柄かチェーン店などは少ないです。それが気になる人がいるかはわかりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。
若年層のお洒落タウンでもあるので、カフェなどは混んでいるケースも多いかもしれません。
治安
基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。
強いて言えば、オフィス街なので、夜は人通りが少なくなり、また居酒屋などもあるので、完全な住宅街とは雰囲気が違います
コストパフォーマンス
アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。
メリットがたくさんある分、予算は高くつくと思います。家賃ももちろんですが、生活費もチェーン店や100均などが殆どないことなどを考えてもランニングコストも高いので、余裕がある人でないと厳しいかとおもいます。

メロディーハイム大手前ヒルズコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価225.79万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.5 222.36 339.22 2014-06-09 3LDK 66.92㎡ 124.98万円/㎡2017-12-18 1LDK 56.16㎡ 163.64万円/㎡2018-02-25 1SLDK 72.27㎡ 163.76万円/㎡2020-12-16 2LDK 65.71㎡ 170.04万円/㎡2023-09-25 1SLDK 56.16㎡ 204.85万円/㎡2024-03-14 2LDK 56.16㎡ 210.73万円/㎡2024-12-15 2SLDK 72.27㎡ 258.44万円/㎡2025-06-16 2SLDK 72.27㎡ 258.44万円/㎡2025-08-22 3LDK 72.27㎡ 259.82万円/㎡2025-09-15 3LDK 72.27㎡ 255.24万円/㎡2025-12-22 3LDK 72.27㎡ 319.74万円/㎡2026-01-23 3LDK 72.27㎡ 319.74万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 5階 3LDK 72.27㎡ 319.74万円/㎡
2025-12-22 5階 3LDK 72.27㎡ 319.74万円/㎡
2025-09-15 6階 3LDK 72.27㎡ 255.24万円/㎡
2025-08-22 6階 3LDK 72.27㎡ 259.82万円/㎡
2025-06-16 6階 2SLDK 72.27㎡ 258.44万円/㎡
2024-12-15 6階 2SLDK 72.27㎡ 258.44万円/㎡
2024-03-14 6階 2LDK 56.16㎡ 210.73万円/㎡
2023-09-25 5階 1SLDK 56.16㎡ 204.85万円/㎡
2020-12-16 5階 2LDK 65.71㎡ 170.04万円/㎡
2018-02-25 4階 1SLDK 72.27㎡ 163.76万円/㎡
2017-12-18 4階 1LDK 56.16㎡ 163.64万円/㎡
2014-06-09 13階 3LDK 66.92㎡ 124.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。