メロディーハイム堺町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩11分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区大阪材木町691
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数64戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積55.38m² ~ 74.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社藤木近藤建設
管理会社和光建物総合管理

メロディーハイム堺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、堺町エリアで落ち着きと商業利便の距離感が良い点を評価しています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、堺町エリアで落ち着きと商業利便の距離感が良いことが決め手になっています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、堺町エリアで落ち着きと商業利便の距離感が良いところに魅力を感じています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム堺町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム堺町の売却ガイド

メロディーハイム堺町は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム堺町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

メロディーハイム堺町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

メロディーハイム堺町に関するよくある質問

メロディーハイム堺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム堺町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム堺町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム堺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム堺町はどのような物件ですか?

メロディーハイム堺町は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩5分。築2000年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム堺町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池駅から徒歩8分。烏丸線、東西線の両方が使えて便利。阪急烏丸駅、京阪三条駅にも徒歩10分くらいで行ける。
徒歩圏内にJRの駅がなく、地下鉄を利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りには面しておらず、静か。徒歩8分くらいで公園あり。
祇園祭のときは人出が多く、買い物などの外出が困難となる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が丁寧に掃除しているので、きれい。
築年数を重ねて、少しずつ古くなっているところもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ネット回線やカメラ付きインターホンなど、時代に応じて改善されている。
日当たりが悪い。内装は築年数に応じて、古くなってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり。
大型店へは車や電車、バスでの移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高倉小学校は風紀の乱れなどなく、良い評判。
徒歩圏内に整形外科、耳鼻科、小児科、産婦人科などがあるが、どこもとても混んでいて、待ち時間が長い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】一番使う駅です。なんといっても鴨川が近いのでデートにもぴったり!降り立った時の、京都にきたぞー!!っていう開放感が好きです。駅内も広いし、エスカレーターを登った時には鴨川がどーん!と見えるし最高です。少しいくと、おしゃれなスタバがあります。待ち合わせにもぴったり!!
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅内のトイレをもうちょっと綺麗にしてほしい。古くてあまり綺麗でないのでそこは正直使用はしたくないです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良いです。交通手段が非常に充実しているので、市外へも簡単に出掛けられます。地下鉄の駅と連結していて京都駅方面、滋賀方面、大阪方面に電車一本行けるのでとても便利です。錦市場へも歩いてすぐ行けます。買い物には便利な駅です。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】このあたりの渋滞はひどく、信号も人も車も多いので車で通行するには時間がかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
市バスがたくさん通っていて、乗り換えが非常に便利。
交通量が多いため、バスに乗車すると予定時間につかないことがある。
生活利便施設の充実
たくさんの店があり、京都市でもトップクラスである。
人がたくさん集まるため、店がこみやすい。
飲食店の充実
豊富な店舗数であり、幅広いジャンルの店がたくさんある。
いきたい飲食店があっても、予約しないと入れない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとてもしやすい。近くにたくさんの学校がある
人が多いので、子育ては必然的に難しくなる。
治安
昼間の治安は全体的ににとてもよく住みやすい。
夜になると、酔っ払いが増えて、治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃は河原町に近づくと高くなるが文教高校側になると少し安い。
三条駅周辺はとても物価や家賃が高いので限られた人しか住めない。

メロディーハイム堺町の中古販売価格の推移

平均㎡単価305.1万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
177.84 331.23 484.62 2014-04-27 3LDK 69.56㎡ 228.12万円/㎡2014-06-26 3LDK 69.56㎡ 203.4万円/㎡2015-07-20 3LDK 73.76㎡ 223.19万円/㎡2017-02-21 3LDK 74.74㎡ 229.56万円/㎡2017-03-11 3LDK 69.56㎡ 241.42万円/㎡2017-10-28 2LDK 63.3㎡ 233.96万円/㎡2018-01-08 3LDK 69.56㎡ 241.42万円/㎡2018-02-03 3LDK 69.56㎡ 225.74万円/㎡2018-04-03 3LDK 63.3㎡ 228.74万円/㎡2018-10-27 2LDK 74.74㎡ 255.65万円/㎡2019-05-20 3LDK 73.76㎡ 268.01万円/㎡2019-05-28 3LDK 74.74㎡ 352.96万円/㎡2020-04-09 2LDK 63.3㎡ 260.08万円/㎡2020-08-07 3LDK 69.56㎡ 317.46万円/㎡2020-10-13 3LDK 74.74㎡ 308.73万円/㎡2020-11-06 3LDK 69.56㎡ 298.45万円/㎡2021-07-27 3LDK 69.56㎡ 261.38万円/㎡2022-07-10 3LDK 73.76㎡ 312.83万円/㎡2023-03-12 3LDK 69.56㎡ 370.69万円/㎡2023-05-23 3LDK 69.56㎡ 356.43万円/㎡2023-05-30 3LDK 69.56㎡ 365.94万円/㎡2023-06-17 3LDK 69.5㎡ 366.25万円/㎡2024-02-07 3LDK 69.56㎡ 317.46万円/㎡2024-04-02 3LDK 69.56㎡ 285.15万円/㎡2024-05-18 3LDK 69.56㎡ 285.15万円/㎡2024-10-12 3LDK 69.56㎡ 369.74万円/㎡2025-02-13 2LDK 69.56㎡ 355.48万円/㎡2025-03-23 3LDK 63.3㎡ 354.08万円/㎡2025-08-19 2LDK 63.3㎡ 459.05万円/㎡2025-11-19 2LDK 63.3㎡ 448.6万円/㎡2025-12-21 2LDK 63.3㎡ 432.94万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 11階 2LDK 63.3㎡ 432.94万円/㎡
2025-11-19 11階 2LDK 63.3㎡ 448.6万円/㎡
2025-08-19 11階 2LDK 63.3㎡ 459.05万円/㎡
2025-03-23 11階 3LDK 63.3㎡ 354.08万円/㎡
2025-02-13 4階 2LDK 69.56㎡ 355.48万円/㎡
2024-10-12 7階 3LDK 69.56㎡ 369.74万円/㎡
2024-05-18 7階 3LDK 69.56㎡ 285.15万円/㎡
2024-04-02 7階 3LDK 69.56㎡ 285.15万円/㎡
2024-02-07 7階 3LDK 69.56㎡ 317.46万円/㎡
2023-06-17 8階 3LDK 69.5㎡ 366.25万円/㎡
2023-05-30 8階 3LDK 69.56㎡ 365.94万円/㎡
2023-05-23 8階 3LDK 69.56㎡ 356.43万円/㎡
2023-03-12 8階 3LDK 69.56㎡ 370.69万円/㎡
2022-07-10 7階 3LDK 73.76㎡ 312.83万円/㎡
2021-07-27 4階 3LDK 69.56㎡ 261.38万円/㎡
2020-11-06 5階 3LDK 69.56㎡ 298.45万円/㎡
2020-10-13 5階 3LDK 74.74㎡ 308.73万円/㎡
2020-08-07 5階 3LDK 69.56㎡ 317.46万円/㎡
2020-04-09 5階 2LDK 63.3㎡ 260.08万円/㎡
2019-05-28 5階 3LDK 74.74㎡ 352.96万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。