メロディーハイム北千里古江台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台5丁目3-6、18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年2月
総戸数40戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積52.16m² ~ 77.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組、佐伯建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム北千里古江台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 古江台小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。メロディーハイム北千里古江台なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。メロディーハイム北千里古江台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、北千里駅周辺の需要を重視しています。メロディーハイム北千里古江台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム北千里古江台の売却ガイド

メロディーハイム北千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム北千里古江台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム北千里古江台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

メロディーハイム北千里古江台に関するよくある質問

メロディーハイム北千里古江台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム北千里古江台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム北千里古江台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム北千里古江台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム北千里古江台はどのような物件ですか?

メロディーハイム北千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム北千里古江台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北千里駅に対する口コミ】緑豊かな環境にある駅で始発のメリットが大きい。 駅の周りには飲食店、専門店街とイオンやオアシスなどのスーパーがあり、仕事帰りに買い物をしたり、食事をすることも可能です。バスターミナルもあるので、そこから色んな方角にバスで乗り入れることもできる。
▼【北千里駅に対する口コミ】なぜか活気がなく、寂しいイメージです。これからの再開発に期待したいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲阪急電車と大阪モノレールの乗り換え駅だから。
▼駅近隣に外食、特に飲めるような場所がない。
生活利便施設の充実
▲スーパーやトイザらス、UNIQLOなどかある。
▼特に不便な点などは見当たらないような気がする。
飲食店の充実
▲マクドナルド、御座候などのフード店などがある。
▼飲み屋などの飲食店などが一軒もないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターあり。学校はほどよくある。
▼高級感があるので物価も若干高いような気もする。
治安
▲交番もあり、歓楽街でもない分、治安は悪くない。
▼高級感があるので物価も若干高いような気もする。
コストパフォーマンス
▲高級な建物が多い。あまり変な人は見かけない。
▼高級感があるので物価も若干高いような気もする。
交通利便性
▲モノレールに乗り換えできる。バス停もタクシー乗り場もある
▼特に無いが終電がもう少し遅ければ助かります
生活利便施設の充実
▲ショッピング施設のデュー山田と直結しているから便利
▼周りにショッピング施設のデュー山田しかない
飲食店の充実
▲寿司屋、うどん屋、カフェ、和菓子屋等色々ある。
▼強いて言えばパスタ屋があるがあまり美味しくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲モノレールに乗り換えて万博記念公園にいける
▼学校の数は少ないのと坂だらけなので通学が大変
治安
▲飲み屋が全然ないので治安は良いと思う。駅周辺もキレイ
▼街灯がもう少しあればなおよし、あと交番も欲しい
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、利便性は良いと思うし、静かで住みやすい
▼古いマンションが多いし、駅前はとても高い
交通利便性
▲始発から二駅目なので確実に座れるところがメリットです。
▼各駅にしか止まらないので梅田まで一本で行けてもかなり時間がかかります。終バスはかなり早いのでタクシーがなければ歩いて帰るのが鉄板でした。
生活利便施設の充実
▲エキスポシティーが近くにあるので何かあれば山田からシャトルバスですぐ行けます。
▼阪急の駅だと買い物には不便はありませんがスーパーのものはコーヨーなので少し単価高い気がすします。
飲食店の充実
▲カフェはちらほら歩いたらインスタ映えするようなお店があります。
▼山田駅周辺に飲み屋は一軒ほどしかなくほとんど日が跨いですぐに締まります。そこがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さは他とは変わらないかもですが割と綺麗で広い学校が多い気がします。
▼駐輪場の月極が満車になることがおおいからもう少し増やしてほしいと思います。
治安
▲治安はさすが北摂という感じでとてもいいと思います。
▼治安がいいからなのか夜はとても真っ暗で21時を過ぎると電気もあまりなく感じます。
コストパフォーマンス
▲治安をとるのか家賃を低いのかどちらかですが治安を取るならそれなりの値段はします。
▼お金があまり無ければ山田にはあまりすまないかもしれないのでそれなら吹田駅をお勧めします

メロディーハイム北千里古江台の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.82万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.33 148.63 194.93 2013-09-04 3LDK 77.5㎡ 110.05万円/㎡2015-03-26 3LDK 62.93㎡ 110.32万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.77㎡ 116.93万円/㎡2016-08-05 3LDK 75.77㎡ 113万円/㎡2019-01-09 3LDK 68.54㎡ 115.27万円/㎡2021-05-07 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡2021-11-26 3LDK 74.36㎡ 123.59万円/㎡2023-04-16 3LDK 61.45㎡ 187.21万円/㎡2023-06-13 3LDK 61.45㎡ 160.31万円/㎡2023-09-02 3LDK 74㎡ 118.38万円/㎡2024-06-02 3LDK 74㎡ 173.33万円/㎡2024-09-14 3LDK 74㎡ 169.31万円/㎡2024-12-15 2LDK 52.16㎡ 182.53万円/㎡2025-07-25 3LDK 62.93㎡ 151.29万円/㎡2025-07-27 3LDK 62.93㎡ 151.29万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 7階 3LDK 62.93㎡ 151.29万円/㎡
2025-07-25 4階 3LDK 62.93㎡ 151.29万円/㎡
2024-12-15 4階 2LDK 52.16㎡ 182.53万円/㎡
2024-09-14 4階 3LDK 74㎡ 169.31万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 74㎡ 173.33万円/㎡
2023-09-02 4階 3LDK 74㎡ 118.38万円/㎡
2023-06-13 4階 3LDK 61.45㎡ 160.31万円/㎡
2023-04-16 4階 3LDK 61.45㎡ 187.21万円/㎡
2021-11-26 5階 3LDK 74.36㎡ 123.59万円/㎡
2021-05-07 2階 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡
2019-01-09 1階 3LDK 68.54㎡ 115.27万円/㎡
2016-08-05 1階 3LDK 75.77㎡ 113万円/㎡
2016-02-16 1階 3LDK 75.77㎡ 116.93万円/㎡
2015-03-26 5階 3LDK 62.93㎡ 110.32万円/㎡
2013-09-04 2階 3LDK 77.5㎡ 110.05万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。