メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台5丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年2月
総戸数41戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積68.54m² ~ 127.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組佐伯建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム北千里古江台壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディーハイム北千里古江台壱番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜128m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メロディーハイム北千里古江台壱番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。メロディーハイム北千里古江台壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム北千里古江台壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム北千里古江台壱番館を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却ガイド

メロディーハイム北千里古江台壱番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメロディーハイム北千里古江台壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム北千里古江台壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

メロディーハイム北千里古江台壱番館に関するよくある質問

メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム北千里古江台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム北千里古江台壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディーハイム北千里古江台壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム北千里古江台壱番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム北千里古江台壱番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム北千里古江台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】毎日利用させてもらってますが、終点ということもあり、人が大勢降りてきます!しかし朝は満員電車を避けることができ確実に座れて快適に通勤できます!トイレなども綺麗で初の自動改札が導入された場所でもあります!
【北千里駅に対する口コミ】ぱっと見は綺麗でも隅々まで見ると少し汚いところがあります!
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
千里線の始発駅である。始発が4時54分、帰りの終電が24時過ぎと移動に何かと便利。
普通電車しかなく大阪梅田まで30分かかる。ラッシュ時には混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅前にイオンやオアシスがあって便利。医療ビルもあり、内科から精神科までそろっている。
スーパーの数が少ない。ピーコックが撤退して品ぞろえが悪くなった。
飲食店の充実
昔から流行っているお店が多い。新店舗のコーヒー店もオープンしている。
家賃が高いのか、駅前のディオスが古いからなのか新しいお店がなかなか入ってこない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校まで徒歩で行ける。子供が遊べる公園も多い。
駅前の幹線道路を渡るのにスロープ併設の歩道橋が便利だが、足が不自由な人は幹線道路の横断歩道を渡ってエレベーター利用になるため時間がかかる。
治安
交番が駅前にある。居酒屋など夜の店が少ない。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。
コストパフォーマンス
のどかで緑が多く、静かな場所。春にはピアノ池でウグイスが鳴いている。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。
交通利便性
始発駅なので必ず座れます。また、好きな座席に座れるので楽です。
千里線は急行や快速列車などがなく、普通列車しかありません。
生活利便施設の充実
駅前にはイオン北千里店があり一通りのものが揃います。
イオン以外に目立った店舗がなく、専門店が少ない
飲食店の充実
テレビ等でもよく取り上げられている、いこい飯店があります
魅力的な飲食店、特に飲み屋が少ないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、北摂の中でも抜群の環境だと思います。
強いてあげれば坂道というかアップダウンが多い
治安
大阪府下でもこれ以上ないくらい抜群だと思います。
強いてあげれば、街灯が少なく少し暗い場所がある
コストパフォーマンス
環境、利便性から考えるとコストパフォーマンスは高いと思います
強いてあげれば、この環境でありながらもう少し地価等安ければ言うことありません
交通利便性
始発駅のため、朝は必ず座って通勤できる。
都市部梅田駅に行くためには、2本に1本は乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーやクリーニング、目前には医療ビルやイオンモールなどがあり仕事帰りでも立ち寄ることができて便利。
駅直結の歩道橋がなくフラットに駅に行くことができれば、階段の利用が少なくなると思う。
飲食店の充実
おかず屋さんやコンビニ、チェーンの居酒屋やコーヒーショップ、ファストフード店などが揃っている。
目前のモールの中に入っているチェーン店がため、駅直結だとさらにいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結・徒歩圏内の保育園がある。今年の秋には 駅周辺に図書館や公民館、(保育園は既に完成)が完成するようで、さらに活気に溢れそうだ。
古くからある駅、モールであるためトイレや喫煙所、各店舗は古め。エスカレーターが建物の端っこにあるため、乗るために探すのが大変。
治安
とても良い。駅前に警察署もあり、住宅街は続く道には 街灯が連なっている。
高校が近くにあり、コンビニ前に高校生がたむろする場面も見かける。
コストパフォーマンス
都心部から30分のところにあるため、家賃は安め。ただ、緑が多い環境に身を置けるため 住みやすい。
都心部から30分の通勤となると 遠く感じる人もいるかもしれない。土地の価格は年々上昇している。
交通利便性
阪急千里線の始発駅であるため、高確率で座ることができる。電車の本数も10分に1本は出ているので待ち時間が少なくて良い。大阪梅田まで乗り換えなしで約30分で行けるので便利。
デメリットはあまり感じないが、強いて言うなら、普通電車しか停まらず、常に各駅停車のため、急いでいる時もそれなりに時間がかかってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや飲食店、小売店が立ち並び、その並びにはイオンもあるので、食料・日用品の買い物に困ることはない。
駅前の商業施設“ディオス”の老朽化、空き店舗が目立つ。駅前再開発は計画されているようなので、数年後にはより一層施設が充実することに期待している。
飲食店の充実
駅周辺にはイートイン可能なお弁当屋さんや和洋中の飲食店が揃っている。イオンの中にはケンタッキーやスタバもあり何かと便利。
飲食店はあるが、マクドナルドなどのファーストフード店や、チェーン店の進出が少ない(撤退している)。なお、ケーキなどのスイーツを買えるお店がないため、ちょっとした手土産を買う場所がなく困ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
北千里周辺には緑も多く、規模は小さいが公園も充実しており、暮らすにはとても良いところだと思う。駅にはベビーカーや車椅子でも入れる多機能トイレもある。
駅前の商業施設ディオスが日常の買い物の中心になるが、建物が老朽化しており、至るところに段差が目立つ。バスロータリーの道幅も狭く、お年寄りやベビーカーは特に通行しにくいと思う。
治安
駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと思う。駅を利用する人も多く、昼間は特に買い物客と駅利用者で混雑している。
住宅街のため、夜間の駅周辺は街灯も人通りも少なく、少し不安になることもある。
コストパフォーマンス
住みやすさ、子育てのしやすさで人気のエリアというだけのことはあり、緑や花も多く、街並みが綺麗で、生活していてもとても気持ちがいい。
住宅街なので、夜間は出歩いている人も減り、街灯も少ないため、少し不安に感じることがある。

メロディーハイム北千里古江台壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.74万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.51 112.19 119.86 2013-09-04 3LDK 77.35㎡ 106.42万円/㎡2014-01-04 3LDK 77.5㎡ 118.58万円/㎡2014-02-23 3LDK 77.5㎡ 114.32万円/㎡2014-08-24 3LDK 77.5㎡ 114.32万円/㎡2014-10-04 3LDK 77.5㎡ 110.05万円/㎡2014-10-21 3LDK 77.5㎡ 105.79万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.77㎡ 116.93万円/㎡2016-08-05 3LDK 75.77㎡ 113万円/㎡2019-01-28 3LDK 68.54㎡ 115.27万円/㎡ 2013-09 2019-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-01-28 1階 3LDK 68.54㎡ 115.27万円/㎡
2016-08-05 1階 3LDK 75.77㎡ 113万円/㎡
2016-02-16 1階 3LDK 75.77㎡ 116.93万円/㎡
2014-10-21 2階 3LDK 77.5㎡ 105.79万円/㎡
2014-10-04 2階 3LDK 77.5㎡ 110.05万円/㎡
2014-08-24 4階 3LDK 77.5㎡ 114.32万円/㎡
2014-02-23 4階 3LDK 77.5㎡ 114.32万円/㎡
2014-01-04 4階 3LDK 77.5㎡ 118.58万円/㎡
2013-09-04 1階 3LDK 77.35㎡ 106.42万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。