メロディーハイム三条堺町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区桝屋町68
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数31戸
専有面積51.23m² ~ 70.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社鹿島建設
管理会社和光建物総合管理

メロディーハイム三条堺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜70m2という条件が希望に合いました。メロディーハイム三条堺町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。メロディーハイム三条堺町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桝屋町68で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メロディーハイム三条堺町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム三条堺町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム三条堺町の売却ガイド

メロディーハイム三条堺町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム三条堺町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

メロディーハイム三条堺町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分

メロディーハイム三条堺町に関するよくある質問

メロディーハイム三条堺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム三条堺町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム三条堺町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム三条堺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム三条堺町はどのような物件ですか?

メロディーハイム三条堺町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩4分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム三条堺町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅周辺には本屋、マクドナルド、LAWSON、セブンイレブン、居酒屋などが多くあり充実しています。京都市営地下鉄の東西線と烏丸線の乗り換え駅のため、市内の主要駅には全て行くことができます。構内は少し広いですが案内がしっかりしてるので迷うことは少ないです。
【烏丸御池駅に対する口コミ】人が多いのでコロナ禍ではあまり近づきたくない駅かもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。
エスカレーター数が少ないところがやや不便です。
生活利便施設の充実
カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。
改札外にちょこっとつまめる食べ物がある自販機があれば嬉しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。
カフェやごはんやさんなど気軽に入れるチェーン店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。
幼稚園児や小学生など子供が多いですが、遊ぶところはほぼないです。
治安
オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。
飲み屋さんがある駅の出入り口は、雰囲気は芳しくなく夜も通るのが怖いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。
スーパーなど日用品を取り扱う店はほぼありません。

メロディーハイム三条堺町の中古販売価格の推移

平均㎡単価293.32万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
173.89 300.68 427.46 2014-04-26 2LDK 52.21㎡ 195.02万円/㎡2015-09-10 2LDK 66.49㎡ 231.19万円/㎡2015-11-09 2LDK 66.49㎡ 213.79万円/㎡2016-11-21 2LDK 66.49㎡ 280.91万円/㎡2019-02-08 3LDK 64.11㎡ 272.26万円/㎡2019-11-09 3LDK 64.11㎡ 406.33万円/㎡2019-11-23 3LDK 64.11㎡ 385.7万円/㎡2019-12-21 3LDK 64.11㎡ 380.54万円/㎡2020-01-25 3LDK 64.11㎡ 359.92万円/㎡2020-07-03 3LDK 64.11㎡ 334.14万円/㎡2020-11-20 3LDK 64.11㎡ 308.35万円/㎡2020-11-29 2LDK 52.21㎡ 229.21万円/㎡2020-11-30 3LDK 64.11㎡ 309.39万円/㎡2021-02-19 2LDK 52.21㎡ 239.34万円/㎡2021-05-31 3LDK 64.11㎡ 309.39万円/㎡2021-06-15 2LDK 52.21㎡ 239.34万円/㎡2022-02-11 2LDK 52.21㎡ 303.8万円/㎡2022-03-11 2LDK 52.21㎡ 271万円/㎡2023-01-06 2LDK 66.49㎡ 322.18万円/㎡2023-03-18 2LDK 66.49㎡ 297.32万円/㎡2023-08-29 2LDK 52.21㎡ 252.64万円/㎡2023-11-11 2LDK 52.21㎡ 277.33万円/㎡2024-06-04 2LDK 52.21㎡ 302.66万円/㎡2024-08-30 2LDK 52.21㎡ 316.46万円/㎡2024-12-05 2SLDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡2024-12-05 2LDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡2025-01-17 2LDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡2025-01-21 2LDK 52.21㎡ 296.96万円/㎡2025-02-02 2LDK 66.49㎡ 347.04万円/㎡2025-02-28 2LDK 52.21㎡ 272.2万円/㎡ 2014-04 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-28 2階 2LDK 52.21㎡ 272.2万円/㎡
2025-02-02 3階 2LDK 66.49㎡ 347.04万円/㎡
2025-01-21 3階 2LDK 52.21㎡ 296.96万円/㎡
2025-01-17 2階 2LDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡
2024-12-05 2階 2SLDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡
2024-12-05 2階 2LDK 52.21㎡ 281.76万円/㎡
2024-08-30 2階 2LDK 52.21㎡ 316.46万円/㎡
2024-06-04 2階 2LDK 52.21㎡ 302.66万円/㎡
2023-11-11 2階 2LDK 52.21㎡ 277.33万円/㎡
2023-08-29 2階 2LDK 52.21㎡ 252.64万円/㎡
2023-03-18 3階 2LDK 66.49㎡ 297.32万円/㎡
2023-01-06 3階 2LDK 66.49㎡ 322.18万円/㎡
2022-03-11 5階 2LDK 52.21㎡ 271万円/㎡
2022-02-11 3階 2LDK 52.21㎡ 303.8万円/㎡
2021-06-15 3階 2LDK 52.21㎡ 239.34万円/㎡
2021-05-31 7階 3LDK 64.11㎡ 309.39万円/㎡
2021-02-19 3階 2LDK 52.21㎡ 239.34万円/㎡
2020-11-30 7階 3LDK 64.11㎡ 309.39万円/㎡
2020-11-29 3階 2LDK 52.21㎡ 229.21万円/㎡
2020-11-20 5階 3LDK 64.11㎡ 308.35万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。