メロディースクエア城東関目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目3丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年5月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立関目小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積61.09m² ~ 80.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近藤エステート
施工会社日新工営
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディースクエア城東関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、関目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるメロディースクエア城東関目なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、関目3丁目8-8の利便性を評価しています。メロディースクエア城東関目なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと61〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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メロディースクエア城東関目の売却ガイド

メロディースクエア城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は関目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディースクエア城東関目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

メロディースクエア城東関目を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立関目小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

メロディースクエア城東関目に関するよくある質問

メロディースクエア城東関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディースクエア城東関目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディースクエア城東関目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディースクエア城東関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディースクエア城東関目はどのような物件ですか?

メロディースクエア城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関目駅徒歩2分。築2007年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディースクエア城東関目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】大阪メトロとの複路線のため便利かと思います。土地や家賃は高めです賀、お店が多く住みやすいかと思います。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】特急屋急行が止まらない点が不便かと思います。土地や家賃がかなり高い点がマイナスポイントです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が多く非常に便利かと思います。昼間の雰囲気は比較的穏やかな印象になります。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】お店は多いが大きな商業施設はない点になります。交通量が非常に多くゴミゴミしている点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が立ち並んでいる点です。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】お店は多いがオシャレなお店は少なめな印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】学校も少なくないといった印象になります。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】公園の数については少なめな印象になります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪電車との連絡が便利周囲は閑静な住宅街スーパー等が近い
関目高殿駅との乗り換えが事実上不可その為、谷町線で梅田方面に出にくい
生活利便施設の充実
閑静な住宅街スーパー等が近い役所等まで近い
学校が少ない公園が汚い区の端っこ感がある
飲食店の充実
チェーン店も小さい個人経営店も多い入りやすい店が多い
人気店は少ないかもしれないチェーン店は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
一応公園がある塾が多い小さいが開業医が多い
谷町線(梅田方面)へ出にくい関目成育、京阪関目駅のエレベーター車椅子、妊婦、障害者等優先の表示を是非とも大きく表示して!健常者が我先に乗り込み、見送ることが頻繁にある
治安
幹線道路がある一応交番かある交通機動隊、機動隊、警察学校が近い
谷町線(梅田方面)へ出にくい関目成育、京阪関目駅のエレベーター車椅子、妊婦、障害者等優先の表示を是非とも大きく表示して!健常者が我先に乗り込み、見送ることが頻繁にある
コストパフォーマンス
トータルで見るとよい津波が来たときの避難施設がスーパーである
谷町線(梅田方面)へ出にくい関目成育、京阪関目駅のエレベーター車椅子、妊婦、障害者等優先の表示を是非とも大きく表示して!健常者が我先に乗り込み、見送ることが頻繁にある
交通利便性
新しい駅のため比較的綺麗な駅です。京阪関目とも繋がっていて乗り換えが楽です。
かなり地下になってるため、エスカレータを何回か乗らないといけない
生活利便施設の充実
場所は治安がよく、駅に降りたらスーパーや、ホームセンター、ファミレスが有ります。
あまり都心ではなく、梅田や天王寺には行きにくい
飲食店の充実
飲食店はたくさん有ります。大手の寿司屋やファミレスも有ります
学生が多くいるイメージです。なので呑み屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には最適です。かなり子供が多いイメージです
子供が多いのですが、交通量も多く若干危ない感じがします
治安
警察学校があり治安はかなりいいと思います。
コンビニが多く、深夜に若者がたむろしているのをよく見ます。
コストパフォーマンス
家賃は特に高いと感じません。でも京橋には電車で10分もかかりません
強いて言うなら安いスーパーが無いように感じる
交通利便性
東梅田駅まで電車で10分ととても交通の便が良いです。また京阪電車もあるので京都も行きやすいです
なんばに行くには乗り換えがあって少しめんどくさいです
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーやマクドナルドをはじめとして飲食店が多く食事には困らないです
デメリットといわれるデメリットは思いつかないです。強いてゆうならば隣駅の千林大宮より飲食店は少ないです。
飲食店の充実
ファーストフード店、チェーン店が多く便利です。
個人経営店が少ないイメージで飲み屋も千林大宮駅に比べて少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
傷害事件なども少なく、子育てにはオススメです。
近くに大きな公園はなく、子どもを遊ばせるには少し遠いですが自転車で城北公園までいった方が良いです。
治安
近くに警察署があるので治安はとても良いです。
治安が悪いと感じた事はあまりないですが、強いてゆうならば団地が多く夜は街灯も暗く女性一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
梅田まで電車10分でいける距離にしては家賃が安いと思います。
同じ家賃を出すならば、隣駅の千林大宮駅か太子橋今市駅の方が広い部屋に住めそうです。
交通利便性
拠点となる駅の2つ前にあり、便利な駅だと思います。最近、駐輪場も増えてきました。
駅周辺にお店が少ない。利用者数のわりには駅が小さく、やや混み合っている印象があります。
生活利便施設の充実
商店街が駅のすぐ近くにあります。帰宅途中で買い物をしたりすることができます。
お店はまだまだ少ないように感じます。住んでいる方でもないと、買い物のためにわざわざ降りることはないだろうと思います。
飲食店の充実
駅から少し歩けば、面白い飲食店もあったりします。
お店はまだまだ少ないように感じます。住んでいる方でもないと、食事のためにわざわざ降りることはないだろうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や病院もあり、暮らしやすいように思います。
一方通行が多い地域なために、バスはあまり使い勝手がよくないです。駅を降りて以降は、自転車か自家用車になります。
治安
治安は良いと思います。特に大きな事件・事故は聞いたことがないです。
強いて挙げれば、自転車が多いので、その運転が気になります。まだまだ歩道では、歩行者と自転車とは分離されていません。
コストパフォーマンス
賃貸マンションに在住ですが、住宅街なこともあって、選択肢は多いように思います。
賃料の相場は、やや高いように感じます。とはいえ、都心部よりは低いのだろうとは思います。

メロディースクエア城東関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.49万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.8 173.14 211.48 2011-03-03 4LDK 80.78㎡ 141.19万円/㎡2016-06-13 3LDK 80.78㎡ 158.78万円/㎡2017-01-24 4LDK 80.7㎡ 142.55万円/㎡2017-01-26 4LDK 80.78㎡ 142.41万円/㎡2017-01-29 4LDK 80㎡ 143.8万円/㎡2017-03-26 2LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡2017-06-26 2LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡2017-10-14 2LDK 61.09㎡ 161.26万円/㎡2018-10-05 2LDK 61.09㎡ 154.22万円/㎡2019-02-27 2LDK 61.09㎡ 145.02万円/㎡2020-05-17 2LDK 61.09㎡ 143.4万円/㎡2020-11-10 3LDK 61.09㎡ 172.62万円/㎡2021-06-27 3SLDK 80.78㎡ 183.34万円/㎡2021-12-12 4LDK 80.78㎡ 175.15万円/㎡2021-12-15 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡2022-06-13 4LDK 80.78㎡ 175.15万円/㎡2022-07-20 3LDK 61.09㎡ 205.09万円/㎡2022-08-10 4LDK 80.78㎡ 163.28万円/㎡2022-11-30 4LDK 80.78㎡ 162.87万円/㎡2023-02-14 3LDK 80.78㎡ 183.34万円/㎡ 2011-03 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-14 5階 3LDK 80.78㎡ 183.34万円/㎡
2022-11-30 8階 4LDK 80.78㎡ 162.87万円/㎡
2022-08-10 8階 4LDK 80.78㎡ 163.28万円/㎡
2022-07-20 5階 3LDK 61.09㎡ 205.09万円/㎡
2022-06-13 8階 4LDK 80.78㎡ 175.15万円/㎡
2021-12-15 5階 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡
2021-12-12 8階 4LDK 80.78㎡ 175.15万円/㎡
2021-06-27 8階 3SLDK 80.78㎡ 183.34万円/㎡
2020-11-10 3階 3LDK 61.09㎡ 172.62万円/㎡
2020-05-17 11階 2LDK 61.09㎡ 143.4万円/㎡
2019-02-27 11階 2LDK 61.09㎡ 145.02万円/㎡
2018-10-05 10階 2LDK 61.09㎡ 154.22万円/㎡
2017-10-14 8階 2LDK 61.09㎡ 161.26万円/㎡
2017-06-26 8階 2LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡
2017-03-26 8階 2LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡
2017-01-29 3階 4LDK 80㎡ 143.8万円/㎡
2017-01-26 3階 4LDK 80.78㎡ 142.41万円/㎡
2017-01-24 3階 4LDK 80.7㎡ 142.55万円/㎡
2016-06-13 11階 3LDK 80.78㎡ 158.78万円/㎡
2011-03-03 11階 4LDK 80.78㎡ 141.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。