メゾン白鷺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市城北新町2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立広峰小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積16.85m² ~ 248.74m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

メゾン白鷺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立広峰小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。メゾン白鷺は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城北新町2丁目1-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メゾン白鷺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メゾン白鷺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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メゾン白鷺の売却ガイド

メゾン白鷺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはメゾン白鷺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン白鷺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩18分
  • JR播但線/野里駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広峰小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

メゾン白鷺に関するよくある質問

メゾン白鷺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン白鷺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン白鷺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン白鷺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン白鷺はどのような物件ですか?

メゾン白鷺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩18分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン白鷺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなどの商業施設がいくつかあるので日常的な買い物で困ることはありませんし、新幹線も停まる主要駅である姫路駅まで2駅、自転車でも15分程度で行ける距離なので、遠くへお出かけするのも楽です。また、大きな道路沿いを除けば静かで治安が良く、保育所や病院なども数多くあり子育てがしやすい環境だと思います。
【野里駅に対する口コミ】姫路に近いと行っても基本的には田舎の住宅街なので、近くに遊べる施設がほとんどありません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。
単線のため、本数がすくなくその点はデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。
病院はありますが、大規模な総合病院がないのがややデメリットです。
飲食店の充実
イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。
吉野家や松屋のような牛丼屋などがあれば、なおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化されています。
競馬場があり開催日は混雑するのと性質上、子供たちにあまり見せたくないです。
治安
普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。
夜間はひっそりとしていて、女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。
競馬場があり、ギャンブルなので開催日はごった返すのがデメリットと言えます。
交通利便性
電車は利用した事がないので、分かりませんが、珍しく単線です。学生が多いそうです。昼間の電車は2両のみでかなり驚いた。
駅前はコンビニ一つない田舎の駅と言う感じなので、バスの方が本数も多く便利だと思います。バス停は2〜3ヶ所梅ヶ枝町まで行くとかなり本数があります。
生活利便施設の充実
強いて言えば駅前に市役所の出張所があるだけ。
JR野里駅周辺はパチンコ屋(フードコート付き)と銭湯しかありません。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が本当に少ない。ラーメン屋・トリドール・街中華料理店2軒開店寿司くらい。
飲食店は殆どありません。住民密度に対して、飲食店が少なくかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
駅より西側のイオン方面なら、マンションも多く、イオンや少ないですが飲食店もあります。イオン併設のスイミングスクールと隣に図書館がある。
強いて言えば、住民に対しての店舗自体が少ない様に感じる。
治安
特に悪くもない。駅前に交番がある。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
特に悪くもないし、何もない。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
コストパフォーマンス
高層階は住みやすいと思う。マンションの狭間に古民家も結構あります。
線路が近いので、騒音はあります。長年住めば気にならないのかもしれません。
交通利便性
播但線の野里駅は、姫路駅まで「2駅」で15分程度で着きます。のぼりの昼間は、比較的空いていて混雑はありません。
朝の7時前後は、学生や通勤客が多く混雑で座れにくいです。
生活利便施設の充実
野里駅前は、「イオン」や図書館などがあり医院なども多いです。
野里駅から少し行くと、国道372号線があり交通量が激しいです。
飲食店の充実
イオンには、フードコーナーがあり気軽に飲食が楽しめます。付近には、喫茶店や弁当屋もあり食料品はイオンで購入が出来ます。
ゆったりしたカフェはなく、落ち着く飲食店が欲しいエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
野里駅から北へ行けば、小学校や中学校があり通いやすいです。また、自然もあるので一戸建てエリアとしておすすめです。
大きな公園がなく、駅前はビルが多いのでパトカーがよく走るのが気になる。
治安
昼間は、明るくトラブルはない駅前です。駐輪場もあり、キレイな野里駅前で利用しやすいです。
パチンコ店があるので、土曜日の夜は少しガラが悪い人が道路上にいる感じです。
コストパフォーマンス
マンション派は、住みやすくファミリー物件が充実しています。3DKで「6万円前後」で借りれる感じです。また、1人暮らしもイオンがあるため生活に便利なエリアです。
播但線と野里駅前のバランスは、少し変で都会的と田舎が混じった感覚です。
交通利便性
姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。
電車の本数が少ない。また、遅延などがかなり多い。
生活利便施設の充実
近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる
大型スーパーなどがないためそこまで買い物を楽しむことができない
飲食店の充実
飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい
飲食店などが少なく、手軽に食べにいくことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い
保育園がかなり遠くにあり通うことが難しい
治安
駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい
電車を使う人達の柄が悪くよくにらまれることがある
コストパフォーマンス
土地の値段がとても安く、住むことが簡単です
道路沿いに家が多くあり事故が起きやすい傾向がある

メゾン白鷺の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.53万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↓ 下落傾向
11.11 39.84 68.57 2013-06-13 3DK 44.39㎡ 31.28万円/㎡2013-07-19 3DK 44.39㎡ 28.3万円/㎡2013-09-17 2DK 45.71㎡ 32.54万円/㎡2014-12-29 1R 16.85㎡ 54.93万円/㎡2014-12-29 112.58㎡ 44.05万円/㎡2014-12-29 1K 101.1㎡ 48.39万円/㎡2014-12-29 1K 136.16㎡ 60.21万円/㎡2014-12-29 1R 16.85㎡ 54.93万円/㎡2014-12-29 1K 29.41㎡ 31.47万円/㎡2014-12-29 1DK 40.25㎡ 50.92万円/㎡2014-12-29 1K 26.07㎡ 44.38万円/㎡2014-12-29 1K 16.85㎡ 39.24万円/㎡2014-12-29 1K 16.85㎡ 54.93万円/㎡2014-12-29 1R 18.21㎡ 63.54万円/㎡2015-10-15 2DK 46.61㎡ 26.24万円/㎡2016-02-16 2DK 46.61㎡ 24.82万円/㎡2016-11-21 2DK 46.61㎡ 23.41万円/㎡2017-05-22 2DK 46.61㎡ 23.41万円/㎡2017-10-11 1LDK 30.13㎡ 36.21万円/㎡2017-11-28 2DK 46.61㎡ 24.82万円/㎡2018-03-27 2DK 48.46㎡ 27.29万円/㎡2018-05-16 3DK 45.75㎡ 15.9万円/㎡2018-05-29 2DK 46.61㎡ 24.82万円/㎡2018-10-09 3DK 45.75㎡ 15.9万円/㎡2018-11-29 1R 30.13㎡ 47.18万円/㎡2019-01-14 3DK 44.39㎡ 22.34万円/㎡2019-02-18 2DK 34.89㎡ 40.74万円/㎡2020-01-08 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡2020-07-09 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡2020-11-30 1DK 50㎡ 46.28万円/㎡2020-12-07 2DK 45.71㎡ 28.21万円/㎡2021-04-18 1K 16.85㎡ 29.43万円/㎡2021-05-31 1DK 50㎡ 46.28万円/㎡2021-12-22 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡2022-06-23 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡2022-12-24 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡2023-11-04 2DK 40.43㎡ 63.78万円/㎡2024-01-09 2DK 45.71㎡ 28.21万円/㎡2024-02-25 3DK 44.39㎡ 27.55万円/㎡2024-02-27 3DK 44.39㎡ 26.06万円/㎡2024-03-03 3DK 44.39㎡ 26.06万円/㎡2024-03-07 2DK 40.43㎡ 47.83万円/㎡2024-04-10 3DK 44.39㎡ 24.58万円/㎡2024-04-19 3DK 44.39㎡ 24.2万円/㎡2024-05-12 3DK 44.39㎡ 22.19万円/㎡2024-09-24 1K 29.16㎡ 34.01万円/㎡2025-03-03 1K 29.16㎡ 28.34万円/㎡2025-05-10 2DK 45.71㎡ 28.21万円/㎡2025-06-09 3DK 44.39㎡ 22.34万円/㎡2025-12-07 3DK 44.39㎡ 34.26万円/㎡2026-01-27 2DK 34.89㎡ 17.05万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 4階 2DK 34.89㎡ 17.05万円/㎡
2025-12-07 3階 3DK 44.39㎡ 34.26万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 44.39㎡ 22.34万円/㎡
2025-05-10 2階 2DK 45.71㎡ 28.21万円/㎡
2025-03-03 2階 1K 29.16㎡ 28.34万円/㎡
2024-09-24 2階 1K 29.16㎡ 34.01万円/㎡
2024-05-12 3階 3DK 44.39㎡ 22.19万円/㎡
2024-04-19 3階 3DK 44.39㎡ 24.2万円/㎡
2024-04-10 3階 3DK 44.39㎡ 24.58万円/㎡
2024-03-07 5階 2DK 40.43㎡ 47.83万円/㎡
2024-03-03 3階 3DK 44.39㎡ 26.06万円/㎡
2024-02-27 5階 3DK 44.39㎡ 26.06万円/㎡
2024-02-25 3階 3DK 44.39㎡ 27.55万円/㎡
2024-01-09 2階 2DK 45.71㎡ 28.21万円/㎡
2023-11-04 5階 2DK 40.43㎡ 63.78万円/㎡
2022-12-24 3階 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡
2022-06-23 3階 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡
2021-12-22 3階 2DK 46.61㎡ 22.55万円/㎡
2021-05-31 4階 1DK 50㎡ 46.28万円/㎡
2021-04-18 3階 1K 16.85㎡ 29.43万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。