メゾン武蔵西日暮里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里5丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数11戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積66.00m² ~ 66.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社武蔵建設
施工会社武蔵建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

メゾン武蔵西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン武蔵西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン武蔵西日暮里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メゾン武蔵西日暮里の売却ガイド

メゾン武蔵西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン武蔵西日暮里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン武蔵西日暮里を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

メゾン武蔵西日暮里に関するよくある質問

メゾン武蔵西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン武蔵西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン武蔵西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン武蔵西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン武蔵西日暮里はどのような物件ですか?

メゾン武蔵西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩4分。築1993年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン武蔵西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】この駅に隣接するラーメン店があり安い割にネギライスサービスで800円、しかも美味しい。また少し歩くと餃子の王将があり、こちらもなかなか美味しい。更に月1回日曜日にはモノポリークラブの定例会があり、これがまた楽しい!
【西日暮里駅に対する口コミ】少々商業施設が弱い感じで、飲食以外の買い物をするには不便かもしれない。数駅分の移動が必要なのでそれに抵抗があると思う。
2022年12月 メリット
交通利便性
山手線沿線あるのに加え、千代田線、日暮里・舎人ライナーも利用できるという非常に利便性の高い駅です。新幹線は上野駅、東京駅が比較的近いですし、空港へのアクセスも羽田空港はバスが出ている駅(一番近くは北千住駅かな?)に10分ほど、成田空港へは隣の日暮里駅から京成線が利用できるので長距離の交通も利用しやすいです。
鉄道の利便性が非常に高いので目立ったデメリットは無いのですが、しいていうなら、バス路線網はあまり充実しているとは言えません。もっとも、上野駅や北千住駅など、周辺にバス路線網が充実した駅が多いのでこちらを利用すれば大きな問題ではありません。
生活利便施設の充実
少ないながらも小売店は一通りそろっている印象があります。上野駅や北千住駅など、商業施設の充実している周辺駅とのアクセスも良いため、意外と不自由さは感じないことが多いです。この他、郵便局は駅前に、金融機関は出張所ですが都市銀行が複数、隣の日暮里駅も含む両駅周辺に内科をはじめとするクリニックも点在しており、最低限生活に必要な期間は揃っていると言えます。
商業施設が充実した駅が周辺に多いのであまり気にならないものの、スーパーやドラッグストアはやや少ない印象があります。中規模のスーパーやドラッグストアがもう少し増えてくれるとさらに住みやすくなりそうです。
飲食店の充実
典型的な飲み屋街であるため、安価な居酒屋さんや居食屋さんが数多く点在しています。ジャンルも様々なので、仕事帰りにちょっと一杯、日によって気分で様々なお店を利用してみるのも面白いでしょう。駅ナカの立ち食いそば、ファストフード店もあるので忙しいときにも利用しやすいです。
駅周辺の町並みは典型的な飲み屋街ですので、オシャレなレストランやカフェなど、高級志向や美観をウリにしたお店は殆どありません。こういったジャンルのお店が多い周辺駅にも近いのでそちらを利用した方が無難です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は山手線沿線の駅としてはそれなりに多いと思います。寺院など文化的な場所もそれなりにあるので、教育の一環として訪れるのも良いでしょう。駅の機能自体も充実しており、バリアフリー化されている場所は多めなので、特に困ることはないかと思われます。
特筆するほどのデメリットではありませんが、駅周辺は繁華街でいわゆる夜のお店の数も多いので、怪しげなネオンサインや看板もそれなりに目につきます。教育上良くないと考える方はそういった場所をなるべく避けて歩くのが無難ではないでしょうか?
治安
駅周辺にはいわゆる「夜のお店」や風俗店が多いものの、元々は住宅地ですので、駅から少し離れるとあまり騒がしい印象は受けません。学校や音楽ホール、公園なども多く、変な場所に立ち入らなければ治安はそこまで悪くはないと思います。
駅周辺は「夜のお店」や風俗店が結構多く、一般的な飲食店も居酒屋が多いので、飲み会シーズンの深夜などは酔っぱらいや客引きが多く、あまり近づかない方が無難です。住宅地の路地も狭くて暗いので、やはり深夜の外出はお勧めしません。
コストパフォーマンス
山手線沿線ですが、一方で東京都区部の北部なので、同線沿線の中では家賃や地価は比較的安い方になります。対して利便性は交通の充実度、生活の面から非常に高いので、コストパフォーマンスは総じて良いといえるでしょう。
山手線沿線としては最安値を争う駅周辺の家賃・地価で利便性も高いため、大きなデメリットはありません。しいて言えば、駅周辺の町並みからネガティブなイメージが多く、ブランド力が無いので、そこを改善することぐらいでしょうか?
交通利便性
複数路線利用できるところが最大のメリットです
路線は多く乗り換えなしもありますが朝ケンカ等があり苦労する場面もあります。
生活利便施設の充実
駅に本屋、カレー屋などJRが運営しているところがあり足繁く通うきっかけとなっています
できる前まではなく、ホテル街なので治安的2期になりました
飲食店の充実
駅はチェーン店飲み屋中心でご飯を食べることには苦労しなかったです。
オシャレなお店があまりないので歩いていくのに少し距離がありますね。
暮らし・子育て環境の充実
学校が目の前にあるので治安は良いかなと思います。
公園等がないので、遊ぶところは皆無だった気がします。下町らしさを経験できなかったです。
治安
治安いいと思います。外国人が多く、夜のお店も多い割にはいい街です。
あかりが付いているので危険性はないですが、夜女性はホテル街抜けたところは暗いので注意必要
コストパフォーマンス
昨今家賃が高いので引越しましたが住みやすさのバランス飲食店の多さはありますがスーパーとかはかなり価格が高いがコンビニくらいしかないので大変でした。
コンビニが多くてよいですがスーパーが1件くらいしかないので買い物が困る。値段が高くて
交通利便性
山手線、京浜東北線、千代田線の3路線が使えて便利。少し歩くとモノレール(舎人ライナー)もあります。なかなか便利です。
JRと千代田線の改札が別なので、少し紛らわしい。通れば通れそうなのに、JRの入り口に千代田線はここではない旨貼り紙があります。乗換は可です。
生活利便施設の充実
時間を潰せるような施設は改札外のBECK’sコーヒーショップのみです。そこそこ美味しいです。商店街はありません。飲み屋街みたいなものはあります。病院は個人の小さいものがパラパラとあります。総合病院はないです。
時間を潰すには少々不便。本屋や雑貨屋ができたらいいと思う。買い物できるところはほとんどないです。
飲食店の充実
1F構内にはNEWDAYSの小さなコンビニと、時々仮設店舗が出てスイーツなどを売っています。羽二重団子の小さい店舗(テイクアウトのみ)と立ち食い蕎麦もあります。改札の外にはBECK‘sのコーヒーショップと、レンタルイベントスペースがあります。駅のトイレは改装してしばらく経ちましたが、キレイに保たれています。駅を出ると、ガード沿いに小さな店舗が並んでいます。スパイスカレー、ラーメン、串カツ、鰻屋、立ち食い寿司など。
ゆっくり座れるところがない。乗り換えメインなのか、待ち合わせできるスペースがないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札内からホーム中ほどに出るエレベーター有り。駅改札を出ると、階段とスロープがある。学校は結構多い。駅から5分圏内に保育園と小学校がある。保育園の倍率はだいぶ高い。公園は小さな公園が散見されるが、薄暗かったり古びていたりするのであまり使えない。田端台公園や谷中幼稚園の隣の公園など、少し離れたキレイな公園を利用している。
駅周りに図書館や本屋がないので、勉強には不便だと思う。日暮里や町屋の図書館を使っている。
治安
駅周りは携帯ショップや飲み屋が多い。夜でも明るい。
飲み屋が多いので、夜になるとそれなりに酔っ払いが多い。外国人も多い。駅周辺はあまりキレイではない。
コストパフォーマンス
交通の便は良い。お酒が好きな単身者には良いと思う。
ファミリー向けではない。駅前は治安が良いとは言えない。小さい子供を連れて歩くのは少々心配。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。