メゾン東船場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年11月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.88m² ~ 85.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新興建物
施工会社真柄建設
管理会社互光建物管理

メゾン東船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い内本町1丁目4-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾン東船場なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メゾン東船場は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メゾン東船場は内本町1丁目4-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン東船場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン東船場を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン東船場のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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メゾン東船場の売却ガイド

メゾン東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン東船場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メゾン東船場を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メゾン東船場に関するよくある質問

メゾン東船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン東船場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン東船場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン東船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン東船場はどのような物件ですか?

メゾン東船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1982年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン東船場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】近辺には賃貸マンションが多く立ち並んでいることから、住むところが多いと言う観点で家賃が若干安めに設定されています。また、パスポートを取得できる場所が近隣にあるため、行政手続きがしやすい場所にあることがメリットです。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】チェーン店のお店は多いですが個人店が少ないのがデメリットです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
谷町四丁目の駅から徒歩で5分ほどでとても便利です。周辺はオフィス街で治安も良いです。ただし最近は居住者も多く、スーパーやコンビニもたくさんあります。
デメリットは前が本町通りで、すぐ近くに消防署があるせいか、車の音、サイレンの音が神経質な方だと気になるかもしれません。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
大通りに面しているところは基本的に明るい。
大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。
交通利便性
東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。
強いてあげるとすると、人は多いので空いているとは言えないです。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。
ショッピングなどは電車に乗って行っていました。天満橋の近くにショッピングモールがあったので、そこが一番近かったと思います。
飲食店の充実
住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
チェーン店等よりも個人でやられているようなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。
強いてあげるとすれば一戸建てよりはマンションがほとんどだと思います。
治安
子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
地下鉄なので、終電など夜遅くなるとどうしても暗く感じます。
コストパフォーマンス
梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
大阪なのでどうしても物価などは高くなります。
交通利便性
主要な都市、天王寺、梅田、心斎橋、天満などどれもすごく行きやすくてすごくいいです。
子連れだと電車よりバスのほうが便利だったりしますが、バスは乗れないかなと思います。
生活利便施設の充実
交通の便もいいので、買い物には困りません。近くにスーパーなどもあるので日常的な買い物も便利です。
結納品の店が多い?ような気がします。今どきそんなにいるのかな?
飲食店の充実
チェーンの居酒屋が多いです。安くで飲み食いしたい方には困らないかと思います。
ファミリー層も多い地域のはずなのに、ファミレスが全然ないです。居酒屋も喫煙可だと子供が入れないので、夜外食するには少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多い!治安も悪くないと思うので子育て世帯には安心です。
人気の地域ということもあり学校のグラウンドや幼稚園保育園の園庭などが少し狭いかと思います。
治安
治安は比較的いいかと思います。以前十三に住んでいたので比べるとですが。
夜は大通りに面してることもあり、週末の暴走族の音がすごいです。
コストパフォーマンス
トータルバランス考えるとすごく住みやすく家賃も高くなく、素晴らしいと思います。
外食の面で中途半端な居酒屋が多いことくらいですかね。
交通利便性
地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う

メゾン東船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.33万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.21 123.51 190.81 2013-06-10 1LDK 76.51㎡ 69.13万円/㎡2013-06-10 1R 20.59㎡ 67.43万円/㎡2014-02-18 1LDK 76.51㎡ 69.13万円/㎡2014-08-19 1LDK 76.51㎡ 69.13万円/㎡2014-09-05 1LDK 38.84㎡ 85.11万円/㎡2014-11-24 3LDK 76.51㎡ 77.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.51㎡ 71.29万円/㎡2015-12-03 2LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡2016-03-03 1SLDK 76.51㎡ 111.47万円/㎡2016-03-04 1R 23.36㎡ 97.65万円/㎡2016-04-11 1LDK 76.51㎡ 107.15万円/㎡2016-04-19 1SLDK 76.51㎡ 107.15万円/㎡2016-06-30 1R 19.88㎡ 114.74万円/㎡2016-08-08 3LDK 76.51㎡ 94.19万円/㎡2016-09-06 2LDK 76.51㎡ 107.15万円/㎡2016-09-09 2LDK 69.25㎡ 95万円/㎡2016-10-10 2LDK 69.25㎡ 100.25万円/㎡2016-11-03 1LDK 38.84㎡ 83.41万円/㎡2016-12-01 1LDK 76.51㎡ 100.67万円/㎡2017-03-07 1SLDK 76.51㎡ 107.15万円/㎡2017-04-13 1SLDK 76.51㎡ 112.77万円/㎡2017-11-10 1R 19.88㎡ 179.59万円/㎡2018-05-11 1R 19.88㎡ 179.59万円/㎡2018-05-13 1K 20.46㎡ 134.11万円/㎡2018-06-16 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2018-07-13 1K 20.46㎡ 113.1万円/㎡2019-08-02 1K 20.46㎡ 113.1万円/㎡2019-08-31 STUDIO 23.36㎡ 144.35万円/㎡2020-03-22 2LDK 63.27㎡ 135.32万円/㎡2020-03-29 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡2020-09-26 2LDK 63.27㎡ 135.32万円/㎡2020-09-30 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡2021-03-01 1R 19.88㎡ 123.05万円/㎡2021-03-29 2LDK 63.27㎡ 135.32万円/㎡2021-11-04 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡2022-01-21 1R 23.36㎡ 106.14万円/㎡2022-02-09 1R 23.36㎡ 110.38万円/㎡2022-10-18 3SLDK 76.51㎡ 116.66万円/㎡2022-10-18 4LDK 76.51㎡ 116.66万円/㎡2023-03-19 1LDK 63.27㎡ 109.72万円/㎡2023-04-20 3LDK 63.27㎡ 171.38万円/㎡2023-08-08 3LDK 63.27㎡ 166.15万円/㎡2023-08-26 3LDK 63.27㎡ 161.87万円/㎡2023-09-15 3LDK 76.51㎡ 150.36万円/㎡2023-10-05 3LDK 63.27㎡ 156.22万円/㎡2023-12-11 3LDK 63.27㎡ 151万円/㎡2024-07-09 1LDK 38.84㎡ 108.94万円/㎡2024-10-19 1LDK 38.84㎡ 100.43万円/㎡2025-03-23 1R 19.88㎡ 174.6万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 4階 1R 19.88㎡ 174.6万円/㎡
2024-10-19 2階 1LDK 38.84㎡ 100.43万円/㎡
2024-07-09 2階 1LDK 38.84㎡ 108.94万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 63.27㎡ 151万円/㎡
2023-10-05 3階 3LDK 63.27㎡ 156.22万円/㎡
2023-09-15 8階 3LDK 76.51㎡ 150.36万円/㎡
2023-08-26 3階 3LDK 63.27㎡ 161.87万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 63.27㎡ 166.15万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 63.27㎡ 171.38万円/㎡
2023-03-19 3階 1LDK 63.27㎡ 109.72万円/㎡
2022-10-18 5階 3SLDK 76.51㎡ 116.66万円/㎡
2022-10-18 5階 4LDK 76.51㎡ 116.66万円/㎡
2022-02-09 3階 1R 23.36㎡ 110.38万円/㎡
2022-01-21 3階 1R 23.36㎡ 106.14万円/㎡
2021-11-04 5階 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡
2021-03-29 9階 2LDK 63.27㎡ 135.32万円/㎡
2021-03-01 5階 1R 19.88㎡ 123.05万円/㎡
2020-09-30 5階 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡
2020-09-26 9階 2LDK 63.27㎡ 135.32万円/㎡
2020-03-29 5階 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。