メゾン原田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年6月
総戸数10戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積62.02m² ~ 62.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大原文子二階堂マサ子
施工会社喜井工務店
管理会社自主管理

メゾン原田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メゾン原田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 王子公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。メゾン原田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 原田通1丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾン原田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン原田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾン原田の売却ガイド

メゾン原田は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン原田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

メゾン原田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

メゾン原田に関するよくある質問

メゾン原田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン原田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン原田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン原田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン原田はどのような物件ですか?

メゾン原田は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩3分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン原田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】この駅は王子動物園がとても近いことが便利だと思います。いろんな動物と触れ合えたりできると思うのでとても楽しめると思います。また、周辺にはイートインできるコンビニもあり昼食や間食もできてとてもいいと思います。駅前の花壇は季節によっては花が綺麗です。
【王子公園駅に対する口コミ】デメリットはこの駅の周辺に買い物をできるスーパーマーケットがなく、あっても少し遠いところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。
しいて言えば、だいぶ年季が入ったところは否めないかな…と思います。特に無人改札の東口は、明かりはついているものの、古い建物ゆえのちょっとした暗さが感じられます(怖いとかではないですが)
生活利便施設の充実
山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。
自転車乗り入れ可の水道筋商店街ですが、店の前に堂々と置くおばちゃんとかがいて困る…ぐらいしかデメリットが思い浮かびません。
飲食店の充実
水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。
例えば、カフェもオープンスタイルとかがあればいいなと思います。アーケード内でやるのは難しいかもしれませんけど(笑
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。
公園内にキッチンカーとかがあれば、明るい雰囲気が出て公園でランチ…という風にもなるのかな?と思います。
治安
まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。
かなり治安のよい地区ですので、デメリットは本当にありません。一人暮らしの女子でも不安はない。しいて言えば、水道筋商店街の南側は大きい道路が走っているので、交通には気を付けましょうくらいです。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。
土地が高くなった。JR摩耶駅もできた影響もあり、地価がものすごくあがりました。新築戸建てなどは、駅からだいぶ離れたところでなければなかなか難しそうです。賃貸でも、ワンルーム5~6万はします。
交通利便性
神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。
王子動物園が近く、休日の駅の混雑気になる。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。
強いて挙げれば、アパレルや雑貨等を扱うお店が少ない点が気になる。
飲食店の充実
口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。
小さい飲食店が多く、どの店もランチ時等繁忙期は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。
王子公園駅周辺の住宅街の道路は歩道がないところが多い。車もよく行き交うが道が狭いため、子どもの飛び出し等が少し心配。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。
商店街や駅周辺は人通りもあって明るいが、住宅街に街灯が少ないため、夜は少し暗くて歩きづらい。
コストパフォーマンス
神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。
坂が多い地域。駅周辺の歩きやすい場所と坂の上ではかなり家賃や土地の値段に差がある。

メゾン原田の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.22万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.58 81.56 129.53 2014-05-04 3LDK 62.02㎡ 78.89万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2016-08-05 3LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2017-09-08 2SLDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2018-03-09 2LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2018-07-13 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡2018-11-11 2LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2019-02-03 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡2020-01-17 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡2020-10-25 3LDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡2021-04-26 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡2021-10-27 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡2022-09-07 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡2023-04-18 3LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2023-10-02 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡2024-04-03 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡2024-04-21 3LDK 62.02㎡ 58.1万円/㎡2025-06-03 3LDK 62.02㎡ 121.53万円/㎡2025-07-07 3LDK 62.2㎡ 121.18万円/㎡2025-09-02 3LDK 62.02㎡ 110.87万円/㎡2025-09-05 3LDK 62.2㎡ 83.97万円/㎡2025-10-10 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡2025-11-07 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡2025-12-02 3LDK 62.02㎡ 84.22万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 2階 3LDK 62.02㎡ 84.22万円/㎡
2025-11-07 2階 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡
2025-10-10 2階 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡
2025-09-05 2階 3LDK 62.2㎡ 83.97万円/㎡
2025-09-02 2階 3LDK 62.02㎡ 110.87万円/㎡
2025-07-07 2階 3LDK 62.2㎡ 121.18万円/㎡
2025-06-03 2階 3LDK 62.02㎡ 121.53万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 62.02㎡ 58.1万円/㎡
2024-04-03 6階 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡
2023-10-02 6階 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡
2023-04-18 6階 3LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡
2022-09-07 6階 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡
2021-10-27 6階 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡
2021-04-26 6階 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡
2020-10-25 6階 3LDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡
2020-01-17 6階 2SLDK 62.02㎡ 60.23万円/㎡
2019-02-03 6階 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡
2018-11-11 6階 2LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡
2018-07-13 2階 3LDK 62.02㎡ 89.55万円/㎡
2018-03-09 6階 2LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。