メゾン千里丘5番街T棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市青葉丘南8-T
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年9月
総戸数38戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積68.40m² ~ 107.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社清水建設
管理会社住商建物

メゾン千里丘5番街T棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東山田小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。メゾン千里丘5番街T棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、宇野辺駅周辺の需要を重視しています。メゾン千里丘5番街T棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン千里丘5番街T棟の売却ガイド

メゾン千里丘5番街T棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宇野辺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン千里丘5番街T棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン千里丘5番街T棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 宇野辺駅まで徒歩5分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

メゾン千里丘5番街T棟に関するよくある質問

メゾン千里丘5番街T棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン千里丘5番街T棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン千里丘5番街T棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン千里丘5番街T棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン千里丘5番街T棟はどのような物件ですか?

メゾン千里丘5番街T棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇野辺駅徒歩5分。築1979年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン千里丘5番街T棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇野辺駅に対する口コミ】駅の待合スペースの席数も多く、ソファーと椅子の療法が設置されています。机には充電プラグとUSBポートもあり、とても充実しています。トイレも綺麗です。ホームも仕切りがついており、子供の転落の心配もありません。
【宇野辺駅に対する口コミ】大阪モノレールは料金が他の鉄道会社に比べて高いと思います。利用者数が少ないことも影響しているのかもしれません。また、始発が遅く、終電が早いため時間の縛りも他の鉄道会社と比べて厳しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
一駅乗って南茨木まで行けば阪急線、反対方向に一駅乗って万博記念公園まで行けば彩都線に乗り換えられる。
朝はあまり並んでいないが、電車の中はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどでイオンまで行ける。そこでなんでも揃う。
コンビニまで少し歩く。イオン以外の大きな商業施設は無い。
飲食店の充実
改札内にも改札外にも自販機がある。改札内にはパンの自販機がある。
近くに飲食店が無い。カフェやファストサード店はイオンまで歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校、大学がある。エレベーター、上りエスカレーターがある。
改札内に降りのエスカレーターは無い。外から改札口まで登る階段がやや長い。
治安
近くに居酒屋が無いので、酔っ払いがほぼいない。
朝は通勤通学の自転車が多く走っているので、注意しないとぶつかりそう。
コストパフォーマンス
近くにイオンがあり、治安も悪くないので、良い場所だと思う。
交通費が高い。万博記念公園まで行くのに250円かかる。
交通利便性
大阪まで15分、京都まで約35分でアクセス快適です。
残念なことに普通電車しか止まらないのが難点です。
生活利便施設の充実
駅のまわりにスーパーが3店舗以上あり、コンビニも充実しています。
商業施設と呼べるものはなくあるのは商店街だけなのがさびしいところ。
飲食店の充実
駅まわりにはコメダやミスドなどのチェーン店、駅から少し歩けばケンタッキーやマクドナルドなどもあります。
ジャンキー系の外食チェーンしかなく、人気有名店と呼べるものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
人口に応じた数の教育施設があるように感じています。
駅に下り用のエスカレーターがなく、エレベーターのみです。
治安
特に治安が悪いとは感じていませんが、いいところも浮かびません。
駅の近くに交番はなく、駅もほぼ無人になったので駅まわりで何かあったときはどうするんだろうと思っています。そんな場面に遭遇したことはありませんが。
コストパフォーマンス
駅チカに住んでいますが、ちょっと田舎の駅チカとしては家賃などは相場で、住みやすさも悪くないです。
日本どこにいてもだと思いますが、スーパーの値上げがすさまじいですね。高級なところにはほぼ行けなくなりました。

メゾン千里丘5番街T棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.39万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.24 62.99 81.74 2014-04-16 3LDK 68.4㎡ 51.23万円/㎡2020-09-29 2SLDK 78.3㎡ 54.04万円/㎡2024-07-19 3LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡2024-08-11 3LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡2025-12-07 3LDK 75.7㎡ 78.61万円/㎡2026-01-08 3LDK 75.7㎡ 75.55万円/㎡2026-02-09 3LDK 75.7㎡ 75.55万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 5階 3LDK 75.7㎡ 75.55万円/㎡
2026-01-08 5階 3LDK 75.7㎡ 75.55万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 75.7㎡ 78.61万円/㎡
2024-08-11 5階 3LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡
2024-07-19 5階 3LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡
2020-09-29 2階 2SLDK 78.3㎡ 54.04万円/㎡
2014-04-16 3階 3LDK 68.4㎡ 51.23万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。