メゾン千里丘3番街H棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市新芦屋上17-H
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数100戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積68.40m² ~ 100.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

メゾン千里丘3番街H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新芦屋上17-Hで駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾン千里丘3番街H棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン千里丘3番街H棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新芦屋上17-Hの空気感が希望に近いと感じました。メゾン千里丘3番街H棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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メゾン千里丘3番街H棟の売却ガイド

メゾン千里丘3番街H棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン千里丘3番街H棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン千里丘3番街H棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

メゾン千里丘3番街H棟に関するよくある質問

メゾン千里丘3番街H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン千里丘3番街H棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン千里丘3番街H棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン千里丘3番街H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン千里丘3番街H棟はどのような物件ですか?

メゾン千里丘3番街H棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩15分。築1979年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン千里丘3番街H棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千里丘駅に対する口コミ】千里丘駅直結の商業施設フォルテ摂津店に、スーパーやレンタルビデオショップ、薬局などの生活に必要な店舗が入っています。また、西側には居酒屋店やパチンコ店などもある為、不自由なく生活が出来ます。また、駅から徒歩10分ほど離れると静かな住宅街が数多くある為、生活自体は静かに過ごすことができます。
▼【千里丘駅に対する口コミ】JR千里丘駅は普通電車しか停車しません。梅田方面に出るには不便はありませんが、京都方面に出るには距離がある為、本来は新快速に乗りたいところです。高槻まで普通電車を乗り、そこから新快速に乗り換えという形になってしまいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲梅田まで15分で行けるし、神戸、京都にも行くにも便利。
▼駅周辺の飲食店の充実度が低い。茨木や高槻のような活気がない。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやコンビニ、薬局、ミスドがある。
▼茨木や高槻に比べると活気に欠ける。オシャレなカフェなどない。
飲食店の充実
▲駅前に数軒ではあるが、居酒屋やカフェがる。
▼茨木や高槻に比べると数が少ない。有名チェーン店少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いてて思うが、公園の数はそこそこある。
▼人通りが少ない路地などが結構あるのでそこが。
治安
▲居酒屋が少ないため、酔っ払いはあまりいない。
▼言い方は悪いがたまに変な方がいらっしゃる。
コストパフォーマンス
▲アクセス抜群の割に家賃相場が低め。コスパよし。
▼駅周辺に飲食店がもっとできればいいと思う。
交通利便性
▲大阪と京都の中間あたりなので、どちらへもアクセスが良いです。再開発が行われるため、数年後には綺麗にもなります。
▼人数の割に、駅が狭い、古い。駅前は車通りが多い。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は阪急オアシスとコンビニがある程度です。
▼駅で時間を潰す喫茶店やカフェがありません。少し離れたところにコメダはありますが。
飲食店の充実
▲飲食店が茨木などに比べて圧倒的に少ないですが、美味しいところはたくさんあります。
▼再開発がされていることもあり、現在はほとんどお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は駅からすぐ近くにありますし、幼稚園等もあるかと思います。
▼小学校もマンションが増えてきたことでキャパオーバーなイメージです。
治安
▲治安はめちゃくちゃ良いかと思います。事件はあまりないです。
▼特に見当たりませんが、駅が混雑してるときにイラついてる人とかはいますかね。
コストパフォーマンス
▲大阪と京都どちらともに近くて、立地は最高なので満足です。
▼特にありませんが、新快速が止まれば文句はありませんね。
交通利便性
▲阪急沿線まで徒歩圏内、少し離れるがモノレール摂津駅もあり複数の路線使用が可能
▼普通電車しか止まらないこと。駅のホームが狭いこと。
生活利便施設の充実
▲スーパーから薬局にいろいろなお店が駅近にあって便利になります。
▼強いてあげれば自分の好きなチェーン店がないこと。
飲食店の充実
▲個人経営のオシャレなカフェ(石窯料理とアンティーク Cotton)などがあり休日の楽しみになること。
▼西口出口側にお店が集中してて東口出口側にはあまりお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープがあり、両方の出口にはエレベーターがあるのでベビーカーの使用もしやすいです。
▼駅の近くにはボールを使ったり広々とした公園などがないところです。
治安
▲駅周辺も綺麗で酔っぱらいなども駅周辺いないので治安はかなり良いです。
▼特に治安では気になるところはないが線路沿いの街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさの割には家賃が安くて治安が良いのでカップルや新婚にはおすすめできます。
▼駅から離れると丘など坂道が多くなるので生活するのに少し支障がでます。

メゾン千里丘3番街H棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.21万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↓ 下落傾向
43.83 56.3 68.78 2014-05-12 3SLDK 78.3㎡ 58.26万円/㎡2014-06-07 3SLDK 78.3㎡ 56.15万円/㎡2014-06-28 3SLDK 78.3㎡ 54.8万円/㎡2014-07-16 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡2014-08-14 4DK 68.4㎡ 45.91万円/㎡2024-06-30 2LDK 75.7㎡ 56.68万円/㎡2024-10-10 2LDK 75.7㎡ 47.95万円/㎡ 2014-05 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-10 5階 2LDK 75.7㎡ 47.95万円/㎡
2024-06-30 5階 2LDK 75.7㎡ 56.68万円/㎡
2014-08-14 4階 4DK 68.4㎡ 45.91万円/㎡
2014-07-16 2階 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡
2014-06-28 4階 3SLDK 78.3㎡ 54.8万円/㎡
2014-06-07 4階 3SLDK 78.3㎡ 56.15万円/㎡
2014-05-12 4階 3SLDK 78.3㎡ 58.26万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。