メゾン・ド・六甲パート1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年8月
総戸数41戸
小学校区域神戸市立灘小学校
中学校区域神戸市立原田中学校
専有面積11.79m² ~ 13.75m²
土地権利所有権

メゾン・ド・六甲パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 12〜14m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メゾン・ド・六甲パート1なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと12〜14m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン・ド・六甲パート1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・六甲パート1を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・六甲パート1の売却ガイド

メゾン・ド・六甲パート1は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・六甲パート1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

メゾン・ド・六甲パート1を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立灘小学校
  • 中学校区: 神戸市立原田中学校

メゾン・ド・六甲パート1に関するよくある質問

メゾン・ド・六甲パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・六甲パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・六甲パート1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン・ド・六甲パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・六甲パート1はどのような物件ですか?

メゾン・ド・六甲パート1は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩10分。築1986年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・六甲パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神大石駅とJR六甲道まで徒歩8分くらいでアクセスできます。六甲道付近は日用品を揃えたり、飲食店が充実しています。
強いて言えば阪急六甲までは徒歩20分くらいかかり、登り坂なので徒歩で行くにも自転車を使うにも少し体力がいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに川があり、涼んだり、春は川沿いに咲く桜の花見ができる。
近くにJRの線路があるため、電車が動いている間は多少うるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場があり、自転車やバイクを停められる。共用部は週に1度掃除がされており、きれいである。
駐車場がなく、近場にある駐車場も小さくほぼ埋まっているので、車を所有することは難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、開放的であり、エアコンが備えつけられている。インターネットの回線も契約が必要だが、複数用意されている。
ベランダが北向であるため、洗濯物や布団が干しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に3つくらいスーパーがあり、建物の向かいにコンビニがあり食料品を買うには便利である。
飲食店は近場にないため、駅の方まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近場には灘区民ホールがあり、子供向けのイベントがある。また灘警察署や消防署が近く、安心感がある。小学校や公園が徒歩5分圏内にある。
強いて言えば、大きな病院が近場にないため、病気によっては徒歩移動で完結しないことが気になる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】神戸市灘区の中心市街で区役所あり。また徒歩圏内でスーパーやドラッグストアが数店舗あり充実している。スイーツやパン屋、喫茶店も多いのが嬉しい。飲食店もファミリーレストランからそれなりの高級店まで幅広くあり外食にも困らない。また南へ徒歩5分ほどで阪神電鉄新在家駅、北へ徒歩7分程で阪急電鉄六甲駅があり3路線徒歩圏内。そして市バスも路線が多くターミナルも分かりやすく交通に大変便利。快速で神戸の都心部のJR三ノ宮までは4分と近い。JR大阪までも25分もかからない。10数年住んでいるが治安が悪いと感じたことが無い。
【六甲道駅に対する口コミ】土日祝日や大型連休等になると六甲山への観光客で混雑しがち。また神戸大学や神戸松陰等有名な学校があり入学説明会や入試、学会等各イベントがある際も混雑しがち。神戸なのでやはり北に行くにはとにかく坂道。
2022年10月 メリット
交通利便性
普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。
強いて挙げるのであればいつも改札から出るときに左の改札だけ長蛇の列ができるのをどうにかしてほしいです、
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。
パチンコ屋が駅の周辺に4つくらいあるのも気になる人はいるかもしれません。
飲食店の充実
駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。
大手のチェーン店はほとんどあるのにスターバックスだけがありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。
幼稚園や保育園はかなりどこもいっぱいなイメージがあります。坂道が多いので主婦の味方である自転車をこぐには少し快適ではありません。
治安
基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。
やはり近くに大学があるので夜中に騒いだ声を聴くことは時々あります。
コストパフォーマンス
とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。
駅の周辺はどうしても利便性が良いので少し土地が高くなってしまい、駅から離れた場所だと坂が多いためどうしても暮らすには車が必須です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。