メゾン・ド・エミュウの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数102戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積16.85m² ~ 32.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マルコー
施工会社浅野工事
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・エミュウを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メゾン・ド・エミュウは岩屋中町2丁目6-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン・ド・エミュウなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾン・ド・エミュウはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・エミュウを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・エミュウの売却ガイド

メゾン・ド・エミュウは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数102戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・エミュウの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

メゾン・ド・エミュウを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩4分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

メゾン・ド・エミュウに関するよくある質問

メゾン・ド・エミュウの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・エミュウには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・エミュウの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン・ド・エミュウの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・エミュウはどのような物件ですか?

メゾン・ド・エミュウは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩4分。築1988年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・エミュウには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に阪神線あります。 JRも自転車なら近いし阪急線も歩いて15分20分ほどなので交通の便はいいです。
阪急線に自転車で行くなら階段があるので少し遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の治安はいいといわれました。 近くにコンビニがあるのでとても便利でした。
たまたまかもしれませんが2年住んで男の人に2度付きまとわれました。人通りはすくなめで周りも一人暮らしの人が多かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターありオートロック付きで1階の入口に自動販売機があるのでとても便利でした。
角に乗り越えたら入れるスペースがあるので、角部屋の人はちょっと嫌かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダで日当たりは良かったです。
室内設備は最新ではないですが不自由はしませんでした。 ユニットバスでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがいっぱいあります。 飲食店も数件あります。
スーパー薬局が近くにないのでそこは不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などはJRの駅ビルに数件まとまっているので便利でした。
マンション内のコミュニケーションはほぼないです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】三宮から電車で数分、歩いても30分程度の距離です。中心部から近いので生活は何かと便利ですね。岩屋駅周辺には大型ショッピングセンターであるHATがあります。また、安藤忠雄が設計した兵庫県立美術館があり、ここは週末の憩いの場にぴったりです。街並みは整然とていて住みやすいところだと思います。
【岩屋駅に対する口コミ】有名なラーメン店や飲み屋さんはあるのですが、家族で気軽に行けるような飲食店がありません。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅の北側はあまり活気がなく、南側は飲食店なども多くある
普通電車しか止まらない。もう少し駅前なのでにぎやかになってほしい
生活利便施設の充実
神鋼病院など大きな病院がある。おいしいパン屋さんがある
スーパーがほとんどないので買い物には不便
飲食店の充実
飲食店はおおく、昔ながらのお店から新しいお店に変わりつつある
そんなに目新しいお店はなく、よくもなく悪くもない飲食店
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で通学路も住宅地になるので安心できる
小学校区、中学校区は駅前の住宅の場合は20分~30分かかるのが大変です。
治安
事件などもあまりなく安心して暮らすことができる学校が多く学生さんが多い
特に怖い思いをしたことはないが、神戸市の更生施設があるのが少し気になった
コストパフォーマンス
阪急、JR、阪神と3路線が乗れるので交通の便利さが一番の場所になります
駅前ということで家賃は高いと感じる。ただコストパフォーマンスが高いとは感じられない
交通利便性
普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。
もし、飲食店が近くに複数あればもっと良くなる
生活利便施設の充実
甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている
もし、本屋があればもっと良くなると思います
飲食店の充実
少し遠いがファミレスやファストフード店がある
飲食店はあるにはあるが遠いし店舗数も少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思うエレベーターもありベビーカーも利用しやすい
エレベーターの場所が少し分かりずらい気がする
治安
建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う
不審者等の情報が稀にあるため注意が必要だと思う
コストパフォーマンス
どの店舗も並の料金設定となっていると思う
強いて言うなら阪急岩屋駅の料金が比較的高め

メゾン・ド・エミュウの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.28万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.36 99.91 142.46 2013-06-10 1R 20.28㎡ 71.72万円/㎡2013-09-07 1R 17.44㎡ 64.45万円/㎡2014-05-11 1R 17.83㎡ 77.87万円/㎡2014-09-12 1R 20.28㎡ 79.87万円/㎡2014-09-14 1R 20.28㎡ 78.24万円/㎡2016-01-28 1R 19.5㎡ 132.23万円/㎡2016-02-22 1R 19.5㎡ 120.36万円/㎡2016-06-16 1R 20.28㎡ 119万円/㎡2016-06-16 1R 20.28㎡ 115.74万円/㎡2016-06-16 1R 19.5㎡ 115.28万円/㎡2016-09-05 2K 31.76㎡ 81.19万円/㎡2016-11-21 1LDK 20.28㎡ 105.95万円/㎡2017-02-05 1LDK 20.28㎡ 86.39万円/㎡2017-05-15 1LDK 20.28㎡ 86.39万円/㎡2017-05-22 1LDK 20.28㎡ 105.95万円/㎡2017-05-28 1R 17.83㎡ 133.49万円/㎡2017-09-27 1LDK 28.42㎡ 93.06万円/㎡2017-10-25 1R 16.85㎡ 135.37万円/㎡2018-01-20 1R 16.85㎡ 111.83万円/㎡2018-09-15 1K 20.28㎡ 86.39万円/㎡2018-10-14 1K 20.28㎡ 97.8万円/㎡2020-04-26 1R 17.44㎡ 99.51万円/㎡2021-04-25 1K 20.28㎡ 104.32万円/㎡2021-05-14 1DK 28.42㎡ 89.57万円/㎡2021-06-05 1DK 28.42㎡ 83.75万円/㎡2022-01-12 1K 20.28㎡ 104.32万円/㎡2022-03-21 1R 20.28㎡ 110.84万円/㎡2022-03-21 1R 20.28㎡ 110.84万円/㎡2022-04-16 1K 20.28㎡ 105.95万円/㎡2022-05-12 1R 20.28㎡ 103.67万円/㎡2022-05-24 1K 19.24㎡ 68.73万円/㎡2022-05-28 1R 17.83㎡ 77.87万円/㎡2022-05-29 1R 20.28㎡ 93.89万円/㎡2022-06-03 1R 19.5㎡ 67.81万円/㎡2022-10-22 1K 20.28㎡ 105.95万円/㎡2023-04-13 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡2023-06-26 1R 19.24㎡ 94.5万円/㎡2023-07-10 1R 19.24㎡ 87.63万円/㎡2024-01-05 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡2024-06-28 1LDK 29.4㎡ 70.84万円/㎡2024-06-28 1R 20.28㎡ 89.65万円/㎡2024-08-23 1R 20.28㎡ 102.69万円/㎡2024-09-06 1R 19.5㎡ 93.24万円/㎡2024-11-20 1K 20.28㎡ 73.35万円/㎡2025-01-23 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡2025-02-19 1R 19.24㎡ 99.65万円/㎡2025-02-28 1R 16.85㎡ 97.9万円/㎡2025-03-07 1R 19.5㎡ 93.24万円/㎡2025-06-03 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡2025-06-13 1R 16.85㎡ 94.17万円/㎡2026-02-28 1R 20.28㎡ 105.95万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 6階 1R 20.28㎡ 105.95万円/㎡
2025-06-13 1階 1R 16.85㎡ 94.17万円/㎡
2025-06-03 6階 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡
2025-03-07 2階 1R 19.5㎡ 93.24万円/㎡
2025-02-28 1階 1R 16.85㎡ 97.9万円/㎡
2025-02-19 1階 1R 19.24㎡ 99.65万円/㎡
2025-01-23 5階 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡
2024-11-20 5階 1K 20.28㎡ 73.35万円/㎡
2024-09-06 2階 1R 19.5㎡ 93.24万円/㎡
2024-08-23 4階 1R 20.28㎡ 102.69万円/㎡
2024-06-28 1階 1LDK 29.4㎡ 70.84万円/㎡
2024-06-28 6階 1R 20.28㎡ 89.65万円/㎡
2024-01-05 5階 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡
2023-07-10 3階 1R 19.24㎡ 87.63万円/㎡
2023-06-26 3階 1R 19.24㎡ 94.5万円/㎡
2023-04-13 5階 1K 20.28㎡ 78.24万円/㎡
2022-10-22 6階 1K 20.28㎡ 105.95万円/㎡
2022-06-03 2階 1R 19.5㎡ 67.81万円/㎡
2022-05-29 5階 1R 20.28㎡ 93.89万円/㎡
2022-05-28 2階 1R 17.83㎡ 77.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。