メゾン・ド・エクランの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年12月
総戸数81戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積12.00m² ~ 17.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社マルコー
施工会社五洋建設
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・エクランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岩屋中町2丁目1-13の空気感が希望に近いと感じました。メゾン・ド・エクランなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、12〜17m2という条件が希望に合いました。メゾン・ド・エクランは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、岩屋中町2丁目1-13の利便性を評価しています。メゾン・ド・エクランなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・エクランの売却ガイド

メゾン・ド・エクランは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数81戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・エクランの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

メゾン・ド・エクランを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

メゾン・ド・エクランに関するよくある質問

メゾン・ド・エクランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・エクランには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・エクランの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・エクランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・エクランはどのような物件ですか?

メゾン・ド・エクランは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩5分。築1986年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・エクランには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10?15分程度のところに阪急とJRの両方の駅があるので交通は便利です。
駅のまわりだというのに、特にお店も少なくやや不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★
住民性が落ち着いているので、治安が悪いことはありません。
平和ではありますが、徒歩圏内には工業ビルばかりで買い物に行くには車か自転車等に乗り少し遠くに行かなければなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなく、よくある平均やや上くらいのアパートと言った感じです。
階段が多く、仕事帰りに疲れている時に上の階まで登っていくのが少ししんどいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は値段の割には申し分ない綺麗でした。
キッチンが狭かったのでもう少しだけスペースをとれていたら良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
唯一アパートの横にローソンがあるので、そのローソンにはお世話になっておりました。
徒歩圏内ではあまりなく、車で6?7分の場所まで行けばイオンなどのショッピングモールがあります。
暮らし・防災・子育て ★★
落ち着いているので、治安の問題はなさそうです。
もっと東のほうまで出ないと、公園や病院が少ないので、子育てしやすいとは言い難いです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
ローソンがすぐ近くにあるので大変便利でした
飲食店はあまり近くにありませんが岩屋まで行けば色々あります
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
海岸線に近い道路は整備されており、摩耶山からの風も感じられ、周辺環境は悪くないと思う。一人暮らしを始めるには良かったかなと今は思う。
ゴミ捨て置き場が建物の中央部にある。周囲を階段が囲っているような作り。収集の巡回があまり好きではなかった。ピンクチラシが多く入ってきて嫌だった。10年位前の話です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】医療施設が、充実している。 飲食店も多く、生活するには、面白い。 自転車店もあるので、パンクの時や、ちょっとした修理に対応してくれます。 映画館も、歩いて10分ほど。 兵庫県立美術館も、10分ほどで行けます。 神戸の中心地から、2駅なので便利である。
【岩屋駅に対する口コミ】JRと比べると,電車が少ない。 飲食するところが、23時以降少ないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
灘駅から阪急王子公園駅、阪神岩屋駅共に徒歩約2から5分ですのでとても便利です。
快速電車が止まりません。普通電車のみです。
生活利便施設の充実
個人病院が多いです。総合病院も神鋼記念病院、神戸赤十字病院が有り安心感が有ります。
買い物出来るスーパーが少し離れています。
飲食店の充実
バラエティにとんだお店が多いです。中には行列の出来るお店も有ります。
ほとんどが灘駅南側に集まっています。また、個人店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
灘駅周辺にはとても学校の数が多いです。エレベータとエスカレーター(上りのみ)も装備されてます。
学校が多いので遊戯施設が余り有りません。
治安
パチンコ店等の遊戯施設が少ないせいか割と治安は良いです。
液員さんが常駐していないので駅ナカに交番が有れば嬉しいです。
コストパフォーマンス
交通の利便性は良いです。物価も普通です。住むには静かなトコです。
買い物に出掛けるスーパーが少し離れています。

メゾン・ド・エクランの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.9万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
39.42 94.42 149.42 2013-06-10 1R 14.85㎡ 86.82万円/㎡2013-06-10 1R 14.75㎡ 78.44万円/㎡2013-06-10 1R 17.01㎡ 71.91万円/㎡2015-05-07 1R 14.83㎡ 113.69万円/㎡2016-01-28 1R 14.85㎡ 140.25万円/㎡2016-02-22 1R 14.85㎡ 129.11万円/㎡2016-10-03 1R 17.01㎡ 73.85万円/㎡2018-02-14 1R 15㎡ 110.19万円/㎡2018-05-16 1R 17.01㎡ 89.4万円/㎡2018-06-06 1R 17.01㎡ 91.34万円/㎡2018-10-01 1R 15㎡ 110.19万円/㎡2018-10-23 1R 14.83㎡ 100.31万円/㎡2018-11-03 1R 14.83㎡ 89.16万円/㎡2019-04-06 1R 15㎡ 107.99万円/㎡2019-06-09 1R 15㎡ 96.97万円/㎡2019-07-16 1R 17.01㎡ 97.17万円/㎡2020-07-20 15㎡ 102.48万円/㎡2020-10-02 1R 14.75㎡ 112.06万円/㎡2020-10-24 1R 15㎡ 99.17万円/㎡2021-03-07 1R 15㎡ 105.79万円/㎡2021-03-20 1R 15㎡ 81.54万円/㎡2021-10-02 1R 15.38㎡ 107.47万円/㎡2022-05-13 1R 12.85㎡ 109.34万円/㎡2023-09-04 1R 15㎡ 103.58万円/㎡2023-11-03 1R 14.75㎡ 100.85万円/㎡2024-02-05 1R 12.85㎡ 108.05万円/㎡2024-04-25 1R 15㎡ 103.58万円/㎡2024-08-04 1R 17.01㎡ 48.59万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-04 3階 1R 17.01㎡ 48.59万円/㎡
2024-04-25 3階 1R 15㎡ 103.58万円/㎡
2024-02-05 1階 1R 12.85㎡ 108.05万円/㎡
2023-11-03 3階 1R 14.75㎡ 100.85万円/㎡
2023-09-04 3階 1R 15㎡ 103.58万円/㎡
2022-05-13 1階 1R 12.85㎡ 109.34万円/㎡
2021-10-02 2階 1R 15.38㎡ 107.47万円/㎡
2021-03-20 1階 1R 15㎡ 81.54万円/㎡
2021-03-07 1階 1R 15㎡ 105.79万円/㎡
2020-10-24 3階 1R 15㎡ 99.17万円/㎡
2020-10-02 3階 1R 14.75㎡ 112.06万円/㎡
2020-07-20 3階 - 15㎡ 102.48万円/㎡
2019-07-16 4階 1R 17.01㎡ 97.17万円/㎡
2019-06-09 4階 1R 15㎡ 96.97万円/㎡
2019-04-06 4階 1R 15㎡ 107.99万円/㎡
2018-11-03 2階 1R 14.83㎡ 89.16万円/㎡
2018-10-23 2階 1R 14.83㎡ 100.31万円/㎡
2018-10-01 3階 1R 15㎡ 110.19万円/㎡
2018-06-06 3階 1R 17.01㎡ 91.34万円/㎡
2018-05-16 3階 1R 17.01㎡ 89.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。