メゾンドール高麗橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年9月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積29.40m² ~ 110.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社奥村組
管理会社自主管理

メゾンドール高麗橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メゾンドール高麗橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、29〜110m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾンドール高麗橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高麗橋1丁目5-14の空気感が希望に近いと感じました。メゾンドール高麗橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メゾンドール高麗橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドール高麗橋の売却ガイド

メゾンドール高麗橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数39戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール高麗橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メゾンドール高麗橋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

メゾンドール高麗橋に関するよくある質問

メゾンドール高麗橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール高麗橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール高麗橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドール高麗橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール高麗橋はどのような物件ですか?

メゾンドール高麗橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩3分。築1978年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール高麗橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ビジネス街なので出勤しやすい。梅田などの都会に行きやすい。新しいマンションがどんどん出来ている。タワーマンションが多い
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅が広いので何処に出たらいいのか迷いやすい高級マンションが多い。会社にすぐに行ける為、金額が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅から直結でフレスコがあるので買い物には困りません街頭が多いので夜は明るいです。 ヤンキーが好まない街並みです。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ビジネス街なのでイオンなどのショッピングモールはない。車と人が多い。居酒屋が多いので夜は酔っぱらいが多くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】美味しいテレビで特集されるような飲食店が多い。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅に安いチェーン店のカフェが無いのでゆっくりしたい
暮らし・防災・子育て ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】エレベーターとスロープがあります。多機能トイレがあります
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ビジネス街なため幼稚園、保育園、学校は少ないです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】京阪の北浜駅は便利です。京橋駅まで2駅です。さらに同志社大学の学生には便利です。同志社大学に行く方法はいくつか有りますが、この京阪線で行くのが一番通勤通学ラッシュに巻き込まれないです。さらに北浜駅周辺はおしゃれなカフェがたくさんあり、インスタ映えします。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】周りはオフィス街なので周辺に娯楽施設がないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
北浜駅と隣接していて、活用しやすい駅です。
京阪の北浜駅と地下道で隣接できればさらに良いです。
生活利便施設の充実
買い物施設も複数ありますので、大きな問題はないです。
商業施設と駅が直結していない部分が物足りないです。
飲食店の充実
中之島の向こう側に飲食店が複数ありますので、利用が可能です。
おすすめできる美味しいお店が増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中之島に公園がありますので、穏やかな雰囲気があります。
学校等が遠くなっている場合もあるので、事前に調べる事が求められます。
治安
治安に関しては特に問題なく、品の良さがあります。
雨の日は川の中にあるので、不安があります。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を比較しながらコスパの良い物件を探す事ができます。
品のあるエリアですので、一定の費用は見積もる事が不可欠です。

メゾンドール高麗橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.56万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.86 138.14 231.42 2013-06-10 1LDK 42.58㎡ 76.08万円/㎡2013-06-19 2DK 41.04㎡ 60.41万円/㎡2013-10-08 2LDK 51.33㎡ 101.76万円/㎡2013-10-14 1LDK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2013-10-28 2LDK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2013-11-03 1LDK 51.33㎡ 83.08万円/㎡2014-05-04 1LDK 51.33㎡ 83.08万円/㎡2014-09-05 1K 38.8㎡ 72.42万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2014-11-21 1LDK 51.33㎡ 83.08万円/㎡2014-11-22 2LDK 55.95㎡ 79.76万円/㎡2014-12-16 1LDK 51.33㎡ 83.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.95㎡ 79.76万円/㎡2014-12-16 1LDK 38.8㎡ 72.42万円/㎡2015-02-05 1K 38.8㎡ 80.94万円/㎡2015-03-16 1LDK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2015-08-06 1K 38.8㎡ 80.94万円/㎡2017-02-08 4LDK 110.46㎡ 86.79万円/㎡2017-08-23 1K 38.8㎡ 92.87万円/㎡2018-02-23 1LDK 36㎡ 127.64万円/㎡2018-02-24 1K 38.8㎡ 92.87万円/㎡2018-02-27 1R 29.4㎡ 143.93万円/㎡2018-04-06 2LDK 110.46㎡ 164万円/㎡2018-05-10 1R 36㎡ 127.64万円/㎡2018-05-11 1R 29.4㎡ 110.19万円/㎡2018-08-24 1LDK 36㎡ 127.64万円/㎡2018-09-08 2LDK 110.46㎡ 149.04万円/㎡2018-10-29 1R 36㎡ 118.46万円/㎡2018-11-10 2LDK 110.46㎡ 164万円/㎡2018-11-11 1R 36㎡ 127.64万円/㎡2019-04-10 1K 45.08㎡ 115.86万円/㎡2019-08-12 2LDK 65.46㎡ 135.34万円/㎡2019-10-26 1K 45.08㎡ 115.86万円/㎡2020-04-03 1LDK 51.33㎡ 146.84万円/㎡2022-07-01 1R 29.4㎡ 133.81万円/㎡2022-11-25 1R 29.4㎡ 133.81万円/㎡2023-01-19 1R 29.4㎡ 122.56万円/㎡2024-08-09 2LDK 66.23㎡ 198.66万円/㎡2024-11-24 1LDK 41.04㎡ 193.16万円/㎡2025-01-08 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡2025-03-18 1K 48.54㎡ 170.26万円/㎡2025-07-09 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡2025-07-28 1LDK 41.04㎡ 215.87万円/㎡2025-10-08 1K 45.08㎡ 203.86万円/㎡2025-11-04 1K 45.08㎡ 189.2万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡2025-12-16 1K 45.08㎡ 185.53万円/㎡2026-01-07 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡2026-02-22 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 7階 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡
2025-12-16 5階 1K 45.08㎡ 185.53万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡
2025-11-04 5階 1K 45.08㎡ 189.2万円/㎡
2025-10-08 5階 1K 45.08㎡ 203.86万円/㎡
2025-07-28 5階 1LDK 41.04㎡ 215.87万円/㎡
2025-07-09 7階 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡
2025-03-18 6階 1K 48.54㎡ 170.26万円/㎡
2025-01-08 7階 2LDK 66.23㎡ 183.18万円/㎡
2024-11-24 5階 1LDK 41.04㎡ 193.16万円/㎡
2024-08-09 7階 2LDK 66.23㎡ 198.66万円/㎡
2023-01-19 5階 1R 29.4㎡ 122.56万円/㎡
2022-11-25 5階 1R 29.4㎡ 133.81万円/㎡
2022-07-01 5階 1R 29.4㎡ 133.81万円/㎡
2020-04-03 5階 1LDK 51.33㎡ 146.84万円/㎡
2019-10-26 4階 1K 45.08㎡ 115.86万円/㎡
2019-08-12 1階 2LDK 65.46㎡ 135.34万円/㎡
2019-04-10 4階 1K 45.08㎡ 115.86万円/㎡
2018-11-11 4階 1R 36㎡ 127.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。