メゾンドール粉浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年3月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積65.25m² ~ 83.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社クボタハウス
施工会社住友建設
管理会社互光建物管理

メゾンドール粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、粉浜2丁目4-26の空気感が希望に近いと感じました。メゾンドール粉浜なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 粉浜2丁目4-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール粉浜は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住之江区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メゾンドール粉浜は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンドール粉浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドール粉浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール粉浜を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メゾンドール粉浜の売却ガイド

メゾンドール粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東粉浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール粉浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

メゾンドール粉浜を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東粉浜駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

メゾンドール粉浜に関するよくある質問

メゾンドール粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール粉浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンドール粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール粉浜はどのような物件ですか?

メゾンドール粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東粉浜駅徒歩4分。築1980年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール粉浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅構内には待合室などがあり待ち時間なども快適です。また特に大きな混雑をする事もほとんどありません。 周辺には徒歩一分ほどで大きな商店街がありますので、お買い物などに困る事は無くスーパーマーケットなどもあります。 大阪市内中心部へのアクセスも良好で難波まで約10分程度で到着します。
▼【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅構内のバリアフリー化など特別進んでいる印象はありません。 また周辺の夜道の人通りは多く無く、大通りにも面していないので怖さを感じる事もあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅を出て少し歩くが、阪堺電気軌道の東粉浜駅へ乗り換え可能。
▼この駅は南海高野線とは繋がっておらず、改札を出ずに乗り換えられる駅はない。
生活利便施設の充実
▲駅を出たところに比較的大きなスーパーのコノミヤがある。また商店街もすぐ行ける。
▼駅ナカなどの施設はなく、一応ある高架下の場所も少し寂れている。
飲食店の充実
▲駅を出たところに商店街があり有名なうどん蕎麦屋さんがある。また美味しいカレー屋さんも近い。
▼チェーン店などはなく、作業のできるカフェのような場所もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校については小学校が近くに二つあり、近くに中学校もある。小学校前には幼稚園もある。
▼私立学校や大学などの教育機関は近くにはない。
治安
▲基本的に犬の散歩をしている人やスーパー利用客が多く人通りは多く明るい。
▼駅を出たところに大きいパチンコ屋さんがあり煙草臭がすることもある。
コストパフォーマンス
▲近くにある商店街で安く食料品が手に入るし、スーパーも安くすみやすい。
▼やはりチェーン店が少なく、カフェに気軽に行くことは難しい。
交通利便性
▲なんばや新今宮までの所要時間が少ない。混雑していることがない。
▼準急以上が止まらない影響か、15分に1本程度しか電車が来ない
生活利便施設の充実
▲商店街やコンビニ、病院も複数あり生活に困らない
▼強いて言えば、本屋や雑貨屋があればいい。
飲食店の充実
▲さまざまな飲食店があるので困ることがない。
▼強いて言えば、駅周辺に飲食店がもっとあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも設置されておりベビーカーでも困らない。
▼広い公園が1つでもあればいいと思います。
治安
▲出口は2つあるが、どちらも落ち着いた環境で特に問題はない。
▼駅前から西側への道が街灯が少ないため暗い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場に比べて住みやすく、コスパがいい。
▼強いて言えばもっと土地の値段が上がってもいい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。