メゾンドール松屋町1st.の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積56.13m² ~ 100.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大阪ガスメゾン
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

メゾンドール松屋町1st.を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾンドール松屋町1st.は谷町6丁目17-39での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町6丁目17-39で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール松屋町1st.は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜101m2という条件が希望に合いました。メゾンドール松屋町1st.は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンドール松屋町1st.の売却ガイド

メゾンドール松屋町1st.は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール松屋町1st.の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メゾンドール松屋町1st.を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

メゾンドール松屋町1st.に関するよくある質問

メゾンドール松屋町1st.の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール松屋町1st.には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール松屋町1st.の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドール松屋町1st.の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール松屋町1st.はどのような物件ですか?

メゾンドール松屋町1st.は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩1分。築2011年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール松屋町1st.には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
松屋町駅から徒歩1分。途中にコンビニがあり、夜道も怖くない。
長堀鶴見緑地線はそれほど本数が多くないのでホームで待つことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
松屋町筋から近いが1本奥に建っており、とても静か。真南が高校であるが、生徒さんは皆真面目そう。
坂道の上に建っているため、坂道を登らなければいけないときは、結構しんどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても落ち着いていて、かつデザイン性があり、とてもおしゃれ。セキュリティもしっかりしている。
夏は1階のエレベーターホールが暑い。ソファやテーブルは置かれていないので、ちょっと座って待ったり、業者さんと話したりということがしづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側が高校であり、4階建程度であるため、とても日当たりがよい。
間取りにもよると思うが、部屋はそれほど広くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフまで近い。飲食店豊富。心斎橋や難波にもすぐ行ける。
谷町六丁目エリアも近いが、坂道をかなり上がらないといけないので、生活圏内だと期待しないほうがいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内の方は総じて丁寧。安心して暮らすことができる。公園もある。
周りに病院が少ないかもしれない。区役所までも少し遠い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一本松屋町筋より内に入ってるだけで、非常に静かである
どこもそうなのかもしれないが、上階の人間かわからないが、踵歩きの住人がいると響いて気になる
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄長堀鶴見緑地線の駅出口から1分の距離にある。また、出口にはエスカレーターが取り付けられており、楽に登れるのも便利。
ベビーカーを利用したい場合、エレベーターが長堀通を渡った所にあるため、遠回りとなる。心斎橋以外の主要駅には乗り換えが必要となる。ただし、難波、梅田、天王寺共に乗り換えは1本なのでデメリットとも言えない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長堀鶴見緑地線の松屋町駅から徒歩1分で非常に便利
特にない。南北に走る地下鉄がないが、1回の乗り換えで遠くにまで行ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから1本中に入っているので静か。中央小学校からも近い。
少し西に進むと治安は悪くなる。隣の南高校はあまり悪い生徒さんはいない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは癖がなく、まとまっているかんじ。
共用部の設備はほとんどない。シンプルなつくり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な設備で特に問題はない。床暖房、浴室乾燥機も備わっている。
特にデメリットはない。宅配BOXがたまに満杯になるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
空堀商店街など周辺に飲食店は非常に多い。
チェーンのお店はあまりなく、ファミリーレストランなどもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション住民の雰囲気は良い。小学校に毎朝集まって登校している。
夜になると向かいのマンションなど、あまりよくない人が見られる。
2022年04月 メリット
交通利便性
ミナミにすぐに行けます。出入口が多いので駅は見つけやすいです
主要な町に行くには心斎橋しかないので、おそらく乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、スーパー等、なんでも揃っています。
ドラッグストアが近くにないのが残念です。
飲食店の充実
有名な個人の飲食店が多くあります。カフェもあります。
逆にチェーン店の飲食店がありません。残念です。
暮らし・子育て環境の充実
治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです
学校が足りていないように思います。しょうがないですが。
治安
治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです
人通りが夜は少ないので、いざというときはコンビニに入りましょう。
コストパフォーマンス
家賃が高くても良いなら、すごく便利だと思います。
大阪の中心なので、家賃が高いです。坂道が多い。

メゾンドール松屋町1st.の中古販売価格の推移

平均㎡単価226.01万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
163.28 240.63 317.97 2013-07-11 3LDK 61.87㎡ 180.06万円/㎡2017-08-08 3LDK 65.3㎡ 186.3万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.3㎡ 176.17万円/㎡2018-06-24 2LDK 68.46㎡ 211.5万円/㎡2019-11-27 2LDK 56.13㎡ 222.62万円/㎡2020-01-20 4LDK 76.99㎡ 222.42万円/㎡2020-01-29 3LDK 65.3㎡ 211.1万円/㎡2020-06-19 2LDK 68.46㎡ 235.64万円/㎡2021-01-29 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡2021-02-25 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡2021-06-19 2LDK 56.13㎡ 234.4万円/㎡2021-10-01 2LDK 56.13㎡ 234.4万円/㎡2024-09-22 3LDK 68.46㎡ 254.96万円/㎡2025-07-20 2LDK 56.13㎡ 305.08万円/㎡ 2013-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-20 11階 2LDK 56.13㎡ 305.08万円/㎡
2024-09-22 5階 3LDK 68.46㎡ 254.96万円/㎡
2021-10-01 5階 2LDK 56.13㎡ 234.4万円/㎡
2021-06-19 5階 2LDK 56.13㎡ 234.4万円/㎡
2021-02-25 3階 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡
2021-01-29 3階 2LDK 61.87㎡ 244.71万円/㎡
2020-06-19 13階 2LDK 68.46㎡ 235.64万円/㎡
2020-01-29 2階 3LDK 65.3㎡ 211.1万円/㎡
2020-01-20 2階 4LDK 76.99㎡ 222.42万円/㎡
2019-11-27 8階 2LDK 56.13㎡ 222.62万円/㎡
2018-06-24 5階 2LDK 68.46㎡ 211.5万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 65.3㎡ 176.17万円/㎡
2017-08-08 5階 3LDK 65.3㎡ 186.3万円/㎡
2013-07-11 12階 3LDK 61.87㎡ 180.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。