メゾンドール四条大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区錦大宮町130
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年4月
総戸数75戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積18.23m² ~ 56.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社奈良建設三井建設
管理会社日本住宅管理

メゾンドール四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、生活の中心を街中に置ける点を感じられる点を評価しています。加えて四条エリアの利便性と交通機関の選択肢の多さの両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は交通機関の選択肢の多さが際立っていました。さらに四条エリアの利便性があることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。生活の中心を街中に置ける点も含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条エリアの利便性が大きな決め手です。交通機関の選択肢の多さも確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。生活の中心を街中に置ける点にも魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドール四条大宮の売却ガイド

メゾンドール四条大宮は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数75戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール四条大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

メゾンドール四条大宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

メゾンドール四条大宮に関するよくある質問

メゾンドール四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドール四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール四条大宮はどのような物件ですか?

メゾンドール四条大宮は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩1分。築1982年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅は阪急京都線で止まる快速も多いし混雑もそこまでしないので良い京都駅にも近いし、スーパーや飲食店もたくさんあるから家賃は安くはないけど値段相当だと思う。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】ホームに人が落ちないようにバーがあれば安全だと思う。人気の場所だから、入りたい部屋があってもすぐ埋まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】スーパーが近くにあり、コンビニやドラッグストアもたくさんある。街灯はたくさんあるし、いつも明るい場所なので遅くに来ても大丈夫。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】本屋がなくなってしまって残念。またできてほしい。居酒屋がたくさんあるから、酔っ払いがたくさんいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】居酒屋さんがいっぱいある、特に串八は安くて美味しい。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】カフェがもっと駅近にたくさんオシャレなものがあればいいのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】公園や保育園はたくさんあるし遊ぶ場所には困らない。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】トイレは微妙な場所にあり、綺麗とはいえない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに阪急の駅だけでなく、嵐電もあるため様々なところにアクセスしやすいです。
飲み屋が多いこともあり、治安は怪しいところです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便については最高レベルでしょうね。
この辺以上の充実度は京都市では思い当たらない。
立地・治安・周辺環境 ★★
飲食の便については最高レベルでしょうね。
近辺パチンコ店がらみで素行不良者を見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が目を張ってる。セキュリティ会社が電波で張ってる。
真南向き採光面の割には部屋内は明るくない
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室によるが、ワンルームの割には広めかな。
真南向き採光面の割には部屋内は明るくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
この辺以上の充実度は京都市では思い当たらない。
飲み屋も多いのでよっぱも多い。夜間治安注意
暮らし・防災・子育て
日中不在者向けと言える。寝に帰る用にしましょう
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅から近い。3分前に出て走って阪急の乗車にも間に合いました。また、24時間スーパー、薬局、本屋さん、そして飲食店など、便利さではここ以上のエリアを知りません。
繁華街なので騒がしい。夜中まで騒いでる人達が多いです。でも、コロナの影響でそれもだいぶマシになりました。今後は変わってくるかもしれませんね。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急京都本線 大宮駅・準特急までは止まる・嵐電が近い・バス停(四条大宮)が近い・トイレが綺麗・京都河原町駅から2駅
・北改札口に改札が2つしかなく狭いので、ラッシュ時に非常に混雑する・特急等は止まらない
生活利便施設の充実
・地上に出るとドラッグストアがある。特に商業施設等は見受けられない。
・飲み屋が多いという印象が強く、他の施設があまり無いと思う。
飲食店の充実
・コンビニ(セブンイレブン)、餃子の王将、マクドナルド等がある・飲み屋が多数ある
・飲み屋が多いので、少し臭いが気になる時がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがあり、非常に清潔だと思う・駅にエレベーターがある
・ホームや改札が狭くなっているので車椅子やベビーカーは混雑時に危ないかもしれない。
治安
・昼は学生が多く、基本的には綺麗で安全だと思う。
・近くに飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多く、朝早くなどは臭いが気になる時がある。
コストパフォーマンス
・四条河原町や京都駅など都心に割と近いため、アクセスは良い
・家賃は比較的高めだと思うが、アクセスが良いため仕方ないと思う。

メゾンドール四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.73万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.34 115.9 183.46 2013-06-10 1R 24.96㎡ 72.84万円/㎡2013-06-14 2SDK 55.48㎡ 100.1万円/㎡2013-08-09 1R 24.96㎡ 76.15万円/㎡2014-04-06 1K 24.96㎡ 71.52万円/㎡2014-09-05 1K 24.96㎡ 71.52万円/㎡2014-09-14 1K 24.96㎡ 66.22万円/㎡2016-01-11 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2016-02-08 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡2016-07-28 1R 24.96㎡ 79.47万円/㎡2016-08-04 2DK 46.01㎡ 106.34万円/㎡2016-08-11 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡2016-09-29 1R 24.96㎡ 59.6万円/㎡2016-10-03 2DK 46.01㎡ 157.35万円/㎡2016-12-10 2DK 46.01㎡ 150.81万円/㎡2017-05-30 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2017-05-30 1R 26.14㎡ 86万円/㎡2017-07-02 1R 24.96㎡ 86.09万円/㎡2017-08-08 1R 19.2㎡ 117.08万円/㎡2017-10-04 1R 19.2㎡ 99.86万円/㎡2017-11-08 1R 24.96㎡ 91.39万円/㎡2018-01-03 1R 24.96㎡ 86.09万円/㎡2018-01-14 1R 24.96㎡ 66.22万円/㎡2018-02-17 1R 24.96㎡ 79.47万円/㎡2018-02-28 1R 24.96㎡ 76.82万円/㎡2018-08-21 1R 24.96㎡ 72.84万円/㎡2018-10-10 1R 19.2㎡ 99.86万円/㎡2019-03-02 1R 25.84㎡ 110.02万円/㎡2019-03-03 1R 23.27㎡ 122.17万円/㎡2019-08-31 1R 25.84㎡ 110.02万円/㎡2019-11-01 1R 24.96㎡ 78.14万円/㎡2019-12-09 1LDK 46.01㎡ 142.98万円/㎡2019-12-09 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡2019-12-13 1R 24.96㎡ 103.31万円/㎡2020-01-25 1R 24.96㎡ 91.39万円/㎡2020-05-23 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2020-05-31 1LDK 46.01㎡ 149.45万円/㎡2020-06-15 1R 19.2㎡ 129.13万円/㎡2021-02-03 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2021-04-03 1R 24.96㎡ 103.31万円/㎡2021-07-30 1LDK 49.92㎡ 124.5万円/㎡2021-08-27 1R 23.12㎡ 121.54万円/㎡2021-11-17 1R 24.96㎡ 112.58万円/㎡2022-02-06 1LDK 49.92㎡ 157.61万円/㎡2022-02-28 1R 23.12㎡ 121.54万円/㎡2022-03-07 1LDK 49㎡ 160.57万円/㎡2022-03-16 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡2022-03-25 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2022-04-02 1R 24.96㎡ 90.06万円/㎡2022-04-09 1LDK 49.92㎡ 152.18万円/㎡2022-05-18 1R 24.96㎡ 112.58万円/㎡2022-05-22 1R 24.96㎡ 95.36万円/㎡2022-06-06 1K 23.12㎡ 121.54万円/㎡2022-07-23 1R 24.96㎡ 104.63万円/㎡2022-09-07 1R 23.12㎡ 121.54万円/㎡2022-11-19 1R 24.96㎡ 112.58万円/㎡2023-01-23 1R 24.96㎡ 92.45万円/㎡2023-03-04 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡2023-05-13 1R 24.96㎡ 104.63万円/㎡2023-05-13 1R 26.14㎡ 111.29万円/㎡2023-07-04 2LDK 55.48㎡ 172.2万円/㎡2023-08-28 1R 24.96㎡ 96.68万円/㎡2023-09-15 2LDK 55.48㎡ 166.78万円/㎡2023-09-30 2LDK 55.48㎡ 163.8万円/㎡2023-10-13 2LDK 55.48㎡ 160.82万円/㎡2023-11-24 2LDK 55.48㎡ 157.84万円/㎡2024-02-02 1R 24.96㎡ 66.09万円/㎡2024-02-02 1R 24.96㎡ 108.6万円/㎡2024-08-18 1R 26.14㎡ 113.82万円/㎡2024-12-08 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡2025-07-05 2LDK 56.14㎡ 153.1万円/㎡2025-10-31 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡2025-12-06 2LDK 56.14㎡ 153.1万円/㎡2025-12-08 2LDK 56.14㎡ 141.32万円/㎡2026-01-09 2LDK 56.14㎡ 141.32万円/㎡2026-02-10 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡2026-03-03 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡
2026-02-10 4階 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡
2026-01-09 8階 2LDK 56.14㎡ 141.32万円/㎡
2025-12-08 8階 2LDK 56.14㎡ 141.32万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 56.14㎡ 153.1万円/㎡
2025-10-31 6階 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡
2025-07-05 8階 2LDK 56.14㎡ 153.1万円/㎡
2024-12-08 5階 1R 24.96㎡ 99.33万円/㎡
2024-08-18 4階 1R 26.14㎡ 113.82万円/㎡
2024-02-02 5階 1R 24.96㎡ 66.09万円/㎡
2024-02-02 3階 1R 24.96㎡ 108.6万円/㎡
2023-11-24 8階 2LDK 55.48㎡ 157.84万円/㎡
2023-10-13 8階 2LDK 55.48㎡ 160.82万円/㎡
2023-09-30 8階 2LDK 55.48㎡ 163.8万円/㎡
2023-09-15 8階 2LDK 55.48㎡ 166.78万円/㎡
2023-08-28 4階 1R 24.96㎡ 96.68万円/㎡
2023-07-04 8階 2LDK 55.48㎡ 172.2万円/㎡
2023-05-13 6階 1R 24.96㎡ 104.63万円/㎡
2023-05-13 6階 1R 26.14㎡ 111.29万円/㎡
2023-03-04 7階 1R 24.96㎡ 116.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。