メゾンドール南船場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年8月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積55.49m² ~ 119.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社フジタクボタ建設
管理会社日本住宅管理

メゾンドール南船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2001年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾンドール南船場は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 松屋町駅に近い南船場1丁目5-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾンドール南船場なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松屋町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。メゾンドール南船場なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾンドール南船場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドール南船場のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール南船場の売却ガイド

メゾンドール南船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール南船場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

メゾンドール南船場を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

メゾンドール南船場に関するよくある質問

メゾンドール南船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール南船場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール南船場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール南船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール南船場はどのような物件ですか?

メゾンドール南船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩4分。築2001年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール南船場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大阪メトロの松屋町駅、長堀橋駅が最寄駅で近い
▼強いて挙げれば、私鉄、JRの駅が近くにない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街中なので、夜はそれなりに怪しい雰囲気がなくはないが、南側は8m弱の市道であり、公開空地としての歩道も設けられている。
▼近隣にコンビニはあるが、どこも歩いて数分かかる。 以前は斜め向かいにコンビニがあったが、マンションとして建て替え中。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)は全て完備。 宅配BOX、駐車場はタワーパーキング、駐輪場は増設している。エレベーターは1基、トランクルーム付、ゲストルーム無し、集会室無し、 外廊下、ペット飼育は可、廊下外壁・バルコニー外壁共にタイル貼
▼特に見当たらないが、近年は賃貸住居が増え気味で、多少、雰囲気が良くなくなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲現在は耐震構造の関係から造られることが少なくなった、逆梁工法で、開口部の高さは2.3mある
▼間取上、バルコニーの幅が狭い。畳の部屋があれば汎用が効くのにと思ったことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲空堀商店街に徒歩で5~6分。ライフとコーヨーは徒歩で10分程度。 クリスタ長堀は、駅に近接
▼スーパー、商店街は近いとは言い難いが、逆にある程度離れているため、騒がしくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中央区役所は徒歩7分程度で便利。 診療所はかなりの数あるが、病院は離れている。 近接した公園はないが、旧南高校のグラウンドが近い。
▼教育環境は可もなく不可もなく。 防災は法規的に必要なもの以外では、監視カメラを増設している
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲長堀橋と松屋町の両方の駅があります。どちらも近いし周りの雰囲気などは違います。後者の方が空いていますね。
▼矢張り都会なので、ラッシュアワー時は混雑するので人は多いですね。また外には少し行っただけで人通りが殆ど暗い通りもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲新しい町並みが広がっています。近くにはオフィス街があります。
▼オフィス街なので多く昼時は人が多く溢れかえる場所にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲現代風で少しも古さを感じさせない建物です。
▼インターホンでロック解除なので、鍵を忘れて外に出てしまった場合入ることに苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲各部屋がとても大きく、ゆったりとして過ごすことが出来ます。
▼いささか採光が悪く、周りに高い建物が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩けば多くの飲食店に入ることができます。
▼本当に欲しい品物を売っている店は遠いところにありニッチ感は薄いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くでもいろいろと交流のイベントが主催されているようです。
▼余り子供は多く住んでいません。そのため寂しい雰囲気があります。
2025年01月 メリット
交通利便性
▲都心部迄のアクセスはいい。地下鉄の為人身事故が無く、電車がほぼ遅延しない。
▼ホームが地下深いので、改札からホームまで多少時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあり、スーパーも近い。クリーニング店やコインランドリーも駅近にある
▼大型商業施設などはないので、心斎橋まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店が多い印象。行列が出来ている店も複数ある
▼外食チェーン店は少ないので、周辺駅まで行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲心斎橋に歩いて行ける距離で生活には困らない閑静な地域で車以外の騒音は少ない。
▼駅からのエレベーター付き出口は一つしかない
治安
▲居酒屋などが少なく治安はいい。昔ながらの商店街もあり雰囲気がいい。
▼強いて挙げれば長堀橋駅方面は歓楽街に近いため治安は悪くなる
コストパフォーマンス
▲周辺の駅の相場と比べてマンション価格は安いと思う
▼谷町四丁目や堺筋本町などと比較すると劣っている
交通利便性
▲松屋町駅自体、谷町六丁目と長堀橋の微妙な中間にあるので、ほかのも選ぶことができます
▼鶴見緑地線は基本地下の地下に作られているので駅まで下りるのが遠いです
生活利便施設の充実
▲近くに有名な空堀商店街があり、スーパーも選ぶほどあるのでいいです
▼なぜかファーストフード店がなぜか少ないです
飲食店の充実
▲有名な個人の飲食店が多数あり。隠れ家のような店もいっぱいあり飽きないです
▼なぜかファーストフード店がなぜか少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はとても多く子育て世代も多いです。安全です
▼問題となっている学校不足が加速しています。
治安
▲大阪の中心ながら非常に落ち着いていて治安はとても良いと感じます
▼特にありませんが、深夜になると誰もあるいていないので、気をつけましょう
コストパフォーマンス
▲家賃を気にしないのであれば、それ相応の価値があります
▼やはり家賃が高いことです。どのマンションもそこそこします
交通利便性
▲心斎橋まで一本でいける楽さ京セラドームまでも一本でいける
▼しいて挙げればもう少し本数増えるといいな
生活利便施設の充実
▲特に何もないが、出口でてすぐコンビニがあるから割と楽
▼強いて言えば何も無いとこ用があって降りる人はいないだろう
飲食店の充実
▲人気のお店は分からないが、蕎麦屋、ラーメン屋、カフェ、居酒屋、パン屋一通り揃っている
▼個人的に定食屋さんがあれば嬉しいです。和食たべたいですね
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり詳しくないが、学校や公園は割とあるのではないかと思う
▼3番出口くだりのエスカレーターがないのが困る荷物多い時死にものぐるいで階段を使っている
治安
▲治安は悪くないと思う何かあれば近くに何かしらお店があるので飛び込めます
▼街灯が少し少ない?若干暗いのかな?と思った
コストパフォーマンス
▲スーパー、薬局、百均、コンビニ生活する上で必要物の調達はできる
▼都心に近いこともあり家賃は高いの感じられる

メゾンドール南船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.83万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.18 193.18 284.18 2013-11-05 3LDK 72.68㎡ 117.35万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.49㎡ 147.74万円/㎡2014-09-05 1LDK 60.1㎡ 125.96万円/㎡2014-10-23 2LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡2014-10-23 2LDK 61.42㎡ 137.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.42㎡ 137.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.49㎡ 141.79万円/㎡2014-12-16 1LDK 60.1㎡ 125.96万円/㎡2015-03-12 3LDK 72.68㎡ 140.09万円/㎡2015-05-25 2LDK 55.49㎡ 141.79万円/㎡2015-07-27 4LDK 94.03㎡ 132.89万円/㎡2015-10-19 2LDK 61.42㎡ 155.01万円/㎡2015-10-29 2LDK 61.42㎡ 122.72万円/㎡2015-11-09 2LDK 73.62㎡ 133.81万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.42㎡ 154.47万円/㎡2016-01-01 3LDK 72.68㎡ 158.28万円/㎡2016-02-22 3LDK 72.68㎡ 154.19万円/㎡2016-02-26 2LDK 61.42㎡ 149.63万円/㎡2016-07-04 3LDK 72.68㎡ 158.28万円/㎡2016-09-06 3LDK 75.2㎡ 139.79万円/㎡2016-09-12 2LDK 72.68㎡ 162.83万円/㎡2016-10-31 3LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2016-11-21 1LDK 55.49㎡ 171.57万円/㎡2017-01-13 3LDK 72.68㎡ 158.28万円/㎡2017-01-30 3LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2017-02-09 3LDK 72.68㎡ 158.28万円/㎡2017-02-10 3LDK 72.68㎡ 144.64万円/㎡2017-03-14 1LDK 55.49㎡ 153.7万円/㎡2017-03-15 3LDK 72.68㎡ 140.09万円/㎡2017-03-16 3LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2017-04-18 2LDK 61.42㎡ 155.01万円/㎡2017-04-18 3LDK 72.68㎡ 158.28万円/㎡2017-04-18 2LDK 61.42㎡ 137.25万円/㎡2017-04-20 1LDK 60.1㎡ 125.96万円/㎡2017-11-21 3LDK 78㎡ 160.2万円/㎡2017-11-23 2LDK 66.42㎡ 170.71万円/㎡2018-05-24 3LDK 78㎡ 160.2万円/㎡2018-05-29 2LDK 66.42㎡ 170.71万円/㎡2018-06-22 3LDK 78㎡ 160.2万円/㎡2019-03-30 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡2019-04-29 2LDK 55.49㎡ 159.66万円/㎡2019-11-24 3LDK 72.68㎡ 176.48万円/㎡2020-03-22 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡2020-07-05 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡2020-09-12 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡2021-01-06 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡2021-03-13 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡2021-10-18 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡2022-01-16 2LDK 55.49㎡ 231.74万円/㎡2022-07-02 3LDK 72.68㎡ 208.32万円/㎡2022-10-10 3LDK 72.68㎡ 258.35万円/㎡2023-04-20 3LDK 72.68㎡ 244.7万円/㎡2023-05-09 3LDK 72.68㎡ 240.16万円/㎡2023-06-11 3SLDK 99.61㎡ 231.65万円/㎡2023-11-12 2LDK 60.1㎡ 211.77万円/㎡2024-11-01 2LDK 61.42㎡ 214.21万円/㎡2025-03-08 2LDK 61.42㎡ 269.01万円/㎡ 2013-11 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-08 9階 2LDK 61.42㎡ 269.01万円/㎡
2024-11-01 9階 2LDK 61.42㎡ 214.21万円/㎡
2023-11-12 13階 2LDK 60.1㎡ 211.77万円/㎡
2023-06-11 15階 3SLDK 99.61㎡ 231.65万円/㎡
2023-05-09 12階 3LDK 72.68㎡ 240.16万円/㎡
2023-04-20 12階 3LDK 72.68㎡ 244.7万円/㎡
2022-10-10 12階 3LDK 72.68㎡ 258.35万円/㎡
2022-07-02 12階 3LDK 72.68㎡ 208.32万円/㎡
2022-01-16 13階 2LDK 55.49㎡ 231.74万円/㎡
2021-10-18 14階 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡
2021-03-13 14階 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡
2021-01-06 4階 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡
2020-09-12 14階 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡
2020-07-05 4階 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡
2020-03-22 2階 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡
2019-11-24 3階 3LDK 72.68㎡ 176.48万円/㎡
2019-04-29 4階 2LDK 55.49㎡ 159.66万円/㎡
2019-03-30 4階 3LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡
2018-06-22 13階 3LDK 78㎡ 160.2万円/㎡
2018-05-29 14階 2LDK 66.42㎡ 170.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。