メゾンドール今福の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年6月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立鯰江小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積33.05m² ~ 73.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール今福を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと33〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンドール今福はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲生四丁目駅まで徒歩3分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メゾンドール今福は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール今福を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

メゾンドール今福の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾンドール今福の売却ガイド

メゾンドール今福は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール今福の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

メゾンドール今福を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

メゾンドール今福に関するよくある質問

メゾンドール今福の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール今福には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール今福の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドール今福の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール今福はどのような物件ですか?

メゾンドール今福は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩3分。築1986年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール今福には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。 ホームと線路の間に安全ガードがついているので安心。 駅の回りには有料の駐輪場があり便利。飲食店も多くあり活気があるので夜でも人通りも多いので安心。道路沿いは明るい。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地上から駅までものすごく下に降りる。急いでる時は疲れる。鶴見緑地線と連絡しているが、だいぶ遠く距離が長い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、大手薬局、ジム、ファッションビルのキリンド、新しくできたグリーンベリーズコーヒーという大きなテラス付きのカフェがあります。 心斎橋まで16分、乗り換えなしで行けます。 土日の電車は混んでいます。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺は歩道が狭く、平日でも人通りが多いため道を通るのに苦労することがあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
大阪に住んでいるなら地下鉄沿線に住むと本当にどこへでもいけるのでお勧めです。徒歩30分くらいで阪急上新庄駅を利用することもできます。終点駅の1つ前なので、朝も座ることができます。
東梅田には太子橋今市で乗り換える必要があるため1本で行けません。
生活利便施設の充実
コンビニは近くにローソンとファミリーマートがあります。近くにあるたんぽぽ歯科は夜遅くまでやっているので便利です。また、郵便局もすぐ近くにあります。
スーパーは少し遠いです。関西スーパー、かみしんプラザともに徒歩15分くらいはかかります。
飲食店の充実
近くにインドカレー屋さんがあります。結構おいしいですよ!徒歩15分くらいのかみしんプラザにはココ壱番屋やびっくりドンキーがあります。
チェーンの飲み屋さんとかはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校があるので子育てには向いていると思います。歩道も広く作られていて安心です。
近くに大学があるので、平日は学生が多く行き交っていて少し騒がしいかもしれません。
治安
道も開けているし変な人も見かけません。人通りがまあまああるので防犯面も安心だと思います。
夜は少し街頭少なめです。裏道に入ると、道は広いのですが結構暗いです。
コストパフォーマンス
治安が悪いといわれているせいか、学生が多いからなのか家賃は安いです。
東梅田へは乗り換えありなので少し時間がかかるのと、その分料金がかさむのもデメリットです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。