2013年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
地下鉄の今福鶴見駅から約７分。市バスのバス停は2タイプあります。1つは南行き一方通行にある天満橋行きで、徒歩2分くらい。もう一つは大通りにある大阪駅、梅田まで行く市バスと近鉄バスがあります。バス停まで徒歩５分くらいと、便利です。天満橋行きは、帰りはマンション西側のバス停に停るので、徒歩3分くらいで帰れます。京橋駅までバスで10分、地下鉄で6分くらいです。朝早くから夜は12時過ぎまで地下鉄も利用できて便利です。
夜は暗い道路もありますので、バス通りを歩いて帰るのが良いと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
砂糖工場が近くにあります。近隣はマンションが多いので、治安は良いと思います。公園が多いです。マンションの西側や、少し歩いた東側にもあります。西側には運河があります。桜の季節はお花見が楽しめます。ジョギングやお散歩もできます。商店街やスーパーもたくさんあります。総合病院、個人病院もありますので便利です。郵便局が２つ、家電量販店も、徒歩5分以内にあります。美容室はたくさんあります。
南行き一方通行のバス通りに面しているため、車の排気ガスが上層階まで来ます。ベランダの手すりや洗濯物は気をつけたいです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
正面玄関は上品で綺麗です。マンション全体の外壁工事や、各戸の玄関ドア、インターホン、１機だけですが、速いエレベーターなども、新しく入れ替えが完了しているため、とても綺麗です。宅配ボックスや駐車場、駐輪場もあります。フロントサービスは9時から17時まで管理人さんが常駐。監視カメラで共有部分が守られているので安全に過ごせます。お掃除は管理会社で手配されているので行き届いています。四季折々の植木の入れ替えもされていて、楽しめます。
玄関横に会議室が一つあります。貸会議室にも利用できます。狭いです。 できれば、訪問者が泊まれるゲストルームがあると良いと思います。 すべてがオートロックではないので、セールスなどがよく来ます。
お部屋の仕様・設備
★★★
Ｌ字型マンションなので、日当たりはどちらもお昼前までは良いです。 お部屋は明るいです。室内設備はリフォームして新しくすれば快適です。 風通しが良いので、夏は涼しいです。
西向き玄関の方は、午後からは日が当たりません。 夏場は、上の階は、放射冷却現象の影響でとても 暑いです。 冬場、壁際の結露が気になります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩圏内にスーパーがたくさんあります。大型ショッピングセンターへも徒歩２０分くらいです。お食事は、小さなお店がたくさんあります。それなりに人気です。地下鉄やバスで、京橋や心斎橋、難波、天王寺、梅田と、どこでも行きやすいので不便はありません。
今のところコンビニは、徒歩5分弱くらいの所に、セブンイレブンとローソンがあります。もう少し近くにほしいものです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校は徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校、女子短大など、沢山ありますので便利です。病院、診療所等もあり、生活には不便はありません。近隣には公園や運河沿いの散歩道もあります。子供会やお祭りも小学校中心に毎年盛んです。
2013年に区役所や病院等に利用できる100円バスが廃止になったので、お年寄りだけの世帯は少し不便かと思います。高齢者に優しい大阪を願っています。