メゾンドヴィル京橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年2月
総戸数88戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積47.16m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドヴィル京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅に近い蒲生2丁目2-43の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾンドヴィル京橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メゾンドヴィル京橋なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾンドヴィル京橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドヴィル京橋の売却ガイド

メゾンドヴィル京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数88戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドヴィル京橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

メゾンドヴィル京橋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

メゾンドヴィル京橋に関するよくある質問

メゾンドヴィル京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドヴィル京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドヴィル京橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドヴィル京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドヴィル京橋はどのような物件ですか?

メゾンドヴィル京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩6分。築1984年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドヴィル京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】●京橋駅はJR大阪環状線、京阪電車、JR学研都市線、JR大阪東西線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線が接続するターミナル駅。 ●梅田は環状線で、北新地は東西線で、京都は京阪電車で、奈良は学研都市線で、心斎橋は長堀鶴見緑地線で。どこに行くにも1本でいけます。 ●JRと京阪電車の駅周辺には多数の商業施設があり便利です。飲食店も新旧の名店が揃っています。 ●京橋駅から東の住宅エリアはアクセスの良さ、利便性から考えると手頃な家賃で人気です。物価もやすくコスパのよいエリアです。
【京橋駅に対する口コミ】●大阪市内の中ではあまり治安が良い街ではないようで、古くから暴力団事務所が多く存在するそうです。日常生活でそれほど気になることはありませんが、数年に一度くらいごくたまに発砲事件があります。 ●京橋駅東側には昔からあるCMで有名なサウナがあります。その周辺はパチンコ屋やガールズバー、ファッションホテルなどの歓楽街があります。周辺の再開発によりだんだんと規模が小さくなっていますが、小さな子供を連れていけない雰囲気があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅は京阪電車と地下鉄鶴見緑地線にアクセスできて大変便利です。ターミナル駅にしては地価は安いと思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげればトイレがいつも混んでることぐらいです。強いてあげれば団地街でマンションが多いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールに直結していて毎日買い物して帰ってます。大変便利です。歓楽街ですが治安は割りかしいいと思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば駅のコンビニが混んでることぐらいです。下町特有の路地裏の空気はあります。少し薄暗い裏通りもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】焼肉屋から弁当屋、ケーキ屋まで何でも揃ってます。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば松屋も駅中に作って欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪城公園が隣の駅なので緑豊かな環境です。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば下町なのでゴミゴミしている点です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えに便利。 地下鉄、JR、東西線、学研都市線へも乗り換えできます。また駅周辺も充実していて、待ち合わせの時間にショッピングもできます。周辺の飲食店も最近新しくなり、京橋を目的地として使える人も増えている印象です。
【京橋駅に対する口コミ】繁華街もあるので夜遅くに女性1人だと少し抵抗心も持ってしまいますが最近はJR側の駅も綺麗になり改善されていると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪線とJRの駅が隣接しており、大阪のどこへでも行きやすい上に京都方面にも行きやすいことから利便性は抜群です。 大阪の主要駅であることから周辺施設も申し分ないです。ドラッグストアやスーパーなどなんでも揃っていますし、飲食店もたくさんあります。 トータルして利便性は文句なしです。
【京橋駅に対する口コミ】自然に触れられるような場所が不足していると思います。気持ちよく散歩したいなら大阪城公園まで移動することをおすすめします。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪駅からも近く、色んな駅にアクセス出来て良い
治安が少し悪いと感じる、橋を渡るとオフィス街だが
生活利便施設の充実
京阪モールもあるし充実していると思います
駅前以外が寂しく、少し奥に行くとシャッター街になってる
飲食店の充実
居酒屋など安くて充実していると思う、賑わっている
居酒屋以外の飲食店のイメージがあまりなく、飲屋街という印象
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがきちんとある
建物が高く上りがしんどい人が多くて動きづらい
治安
京阪京橋駅周辺は物価・家賃が高めだが、交通の便や生活の利便性が良く、総じてコストパフォーマンスは高い。
浮浪者やキャッチが多く、子供と歩く場所ではない
コストパフォーマンス
京阪京橋駅周辺は物価・家賃が高めだが、交通の便や生活の利便性が良く、総じてコストパフォーマンスは高い。
京阪京橋駅周辺のデメリットは、家賃が高く、観光客が多くて混雑しやすい点。住宅地は騒がしいことも。
交通利便性
京橋駅は京阪、JR、地下鉄鶴見緑地線と集中しており乗り換えも便利です。
朝、夕方はとにかく人が多い。JRが停まってしまうと他が混雑したりと影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
京阪モールもあり、服も化粧品も食料品も沢山あります。飲み屋やご飯屋さんも沢山あるので困る事はありません。
町のスーパーみたいなのはないので、安くお買い物したい方にはちょっと不向きな場所かもしれません。
飲食店の充実
カフェ、ランチ、ディナー、バー、女の子がいる飲み屋さん、全部充実しています。
週末は予約しないと入らないくらい人気のお店もあるので、調べてから行くと良いかもです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば有名な大阪城公園もあります。駅から京阪モールに直結しているので買い物は便利です。
人が多いし、夜には飲み屋へ人が沢山行くので酔っ払っている人も多く、子育てを京橋でというのは少し避けたいかも。
治安
京阪モール下には交番もあり、ちょこちょこパトカーも通っています。お店も多く夜でも明るい。
酔っ払いが多いので、治安がいいかと言われると良くない方だと思います。
コストパフォーマンス
通勤など利便性を考えると、京橋からどこでも行けるのでとても便利だと思います。
駅まわりには沢山のお店もあり遊びに行くのには良いですが、治安的に住みたくはないです。

メゾンドヴィル京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.2万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.21 124.56 196.91 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 79.66万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2014-04-26 3LDK 64.57㎡ 86.01万円/㎡2014-06-15 2LDK 59.4㎡ 81.81万円/㎡2014-06-21 3LDK 64.57㎡ 75.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.57㎡ 80.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.57㎡ 73.72万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.4㎡ 80.14万円/㎡2014-09-09 2LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2014-12-18 2LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2015-02-02 4LDK 71.5㎡ 64.27万円/㎡2015-03-05 2LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2015-10-12 2DK 54.1㎡ 73.33万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.5㎡ 96.17万円/㎡2016-02-26 2LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2017-02-04 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2017-03-28 3LDK 59.4㎡ 125.78万円/㎡2017-05-19 3LDK 59.4㎡ 125.78万円/㎡2017-06-10 2LDK 49.22㎡ 80.6万円/㎡2017-06-11 3LDK 69.3㎡ 112.1万円/㎡2017-07-15 2LDK 49.22㎡ 79.25万円/㎡2017-09-19 2LDK 49.22㎡ 77.24万円/㎡2017-09-29 3LDK 59.4㎡ 125.78万円/㎡2017-09-30 3LDK 69.3㎡ 112.1万円/㎡2017-10-19 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2017-12-26 2LDK 49.22㎡ 73.88万円/㎡2018-01-12 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2018-06-26 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2018-07-16 3LDK 59.4㎡ 125.78万円/㎡2018-07-30 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2018-11-25 2LDK 59.4㎡ 102.96万円/㎡2019-01-09 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2020-03-14 3DK 53.3㎡ 104.2万円/㎡2020-04-18 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2020-04-18 1LDK 47.56㎡ 130.67万円/㎡2020-06-02 2DK 47.56㎡ 83.41万円/㎡2020-10-19 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2020-12-11 2DK 47.56㎡ 95.92万円/㎡2021-02-05 2LDK 59.4㎡ 121.21万円/㎡2021-03-17 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡2021-03-25 2DK 47.56㎡ 144.58万円/㎡2021-04-24 2DK 47.56㎡ 144.58万円/㎡2021-05-21 2LDK 59.4㎡ 116.09万円/㎡2021-08-03 3LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2024-07-13 2LDK 54.1㎡ 120.99万円/㎡2024-10-18 1LDK 47.56㎡ 151.53万円/㎡2025-03-01 2LDK 54.1㎡ 158.26万円/㎡2025-03-04 3LDK 71.5㎡ 160.9万円/㎡2025-03-08 3LDK 71.05㎡ 161.92万円/㎡2025-10-07 3LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡2026-02-06 3LDK 71.5㎡ 184.85万円/㎡2026-02-13 3LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 5階 3LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 71.5㎡ 184.85万円/㎡
2025-10-07 5階 3LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡
2025-03-08 1階 3LDK 71.05㎡ 161.92万円/㎡
2025-03-04 1階 3LDK 71.5㎡ 160.9万円/㎡
2025-03-01 3階 2LDK 54.1㎡ 158.26万円/㎡
2024-10-18 5階 1LDK 47.56㎡ 151.53万円/㎡
2024-07-13 3階 2LDK 54.1㎡ 120.99万円/㎡
2021-08-03 5階 3LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡
2021-05-21 1階 2LDK 59.4㎡ 116.09万円/㎡
2021-04-24 7階 2DK 47.56㎡ 144.58万円/㎡
2021-03-25 7階 2DK 47.56㎡ 144.58万円/㎡
2021-03-17 5階 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡
2021-02-05 1階 2LDK 59.4㎡ 121.21万円/㎡
2020-12-11 7階 2DK 47.56㎡ 95.92万円/㎡
2020-10-19 1階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2020-06-02 2階 2DK 47.56㎡ 83.41万円/㎡
2020-04-18 1階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2020-04-18 1階 1LDK 47.56㎡ 130.67万円/㎡
2020-03-14 6階 3DK 53.3㎡ 104.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。