メゾンドオルジュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目13-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年10月
総戸数60戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積11.51m² ~ 15.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社プレストサービス

メゾンドオルジュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンドオルジュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンドオルジュの売却ガイド

メゾンドオルジュは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドオルジュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドオルジュを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

メゾンドオルジュに関するよくある質問

メゾンドオルジュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドオルジュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドオルジュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドオルジュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドオルジュはどのような物件ですか?

メゾンドオルジュは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩4分。築1983年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドオルジュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲東急目黒線 / 不動前駅 徒歩8分 JR山手線 / 目黒駅 徒歩10分 と近い
▼目黒駅にいく場合は坂が急なので少し疲れる
立地・治安・周辺環境 ★
▲近くの不動駅前にはスーパー、クリーニング店、床屋と必要なものが揃っているから便利
▼目黒駅方面からだと帰り道の途中から、人通りが少なくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は落ち着いている。清掃は最低限はなされている
▼セキュリティー、エレベータ駐車場はなし、自転車は一応置けるが少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチン、ユニットバス、一人で暮らすなら必要なものは最低限はある
▼狭い、収納はすこしだけと一人が暮らすのが精一杯なところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲不動駅前に店が集中しており、東急ストアもあるので便利。
▼東急ストア以外のスーパーは少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲基本駅からどこでもいけるので悪くないかと
▼病院、学校などは近場にはないので子育ては不向き
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【不動前駅に対する口コミ】不動前駅からわずか1駅で山手線と乗り換えができる目黒駅へアクセスすることができるため、新宿や渋谷、品川方面に行きたい時に便利です。駅周辺には飲食店やスーパー、病院、学校などもあるため駅から長時間歩くことなく買い物をすることができます。
▼【不動前駅に対する口コミ】不動前駅には各駅停車の電車しか停車しないので、日中はやや本数が少なくなります。またラッシュ時には目黒線の不動前から目黒までの区間が大変混雑する点がデメリットだと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲各駅停車しか停まらないが、本数はそこそこ多い。
▼バス停から駅までが坂道で遠い。急行が停まらない。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないが、駅の近くに東急ストアとマルエツプチがある。
▼商店街のようなものがあり、ある程度飲食店はあるが、そこまで利便性は高くない。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランやマクドナルドなどがある。
▼チェーン店ばかりで特に有名・人気なお店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に小学校がある。駅にもエレベーターが設置されている。
▼スロープはない。幼稚園や保育園が駅のそばにあるわけではないと思う。
治安
▲歓楽街もなく、夜でも治安は良い。駅自体も綺麗。
▼強いてあげれば、駅から少し離れると街灯が少なくなることが気になる。
コストパフォーマンス
▲目黒は隣の駅で、五反田も歩いて行ける距離であるため、利便性は高い。
▼都内であることもあり、決して家賃が安いわけではない。目黒駅周辺よりはマシかも。
交通利便性
▲目黒のすぐ隣である、東京方面と日吉方面がある
▼快速は止まらない各駅停車の電車はとても混んでいる
生活利便施設の充実
▲住宅街である飲食店が多いイメージファミレスやファストフード店
▼近くに私立の学校がある朝の時間帯は特に騒がしい
飲食店の充実
▲有名な店が多い定食屋やそば屋もあるとても飲食店は多い
▼もし、駅の周りにさらに多くの店をおいたら人口ももっと多くなるだろう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校がある学校が多い歩いてすぐである
▼多機能トイレやスロープなど、障害者のための機能があまりない
治安
▲とても駅はキレイである酔っぱらいはあまり見ない
▼交番が近くにない近くにもっといい施設があれば、治安がよくなると思う
コストパフォーマンス
▲とてもいい土地だと思うとても静かな町だ、
▼五反田なので、土地の値段が少し高い一般のよりは高い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。