メゾンドエバンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年8月
総戸数19戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積11.09m² ~ 14.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社冨士工
施工会社冨士工
管理会社プレストサービス

メゾンドエバンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンドエバンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾンドエバンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドエバンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドエバンの売却ガイド

メゾンドエバンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドエバンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドエバンを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

メゾンドエバンに関するよくある質問

メゾンドエバンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドエバンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドエバンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドエバンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドエバンはどのような物件ですか?

メゾンドエバンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩9分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドエバンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩10~15分の範囲で、周辺に駅が点在し、行先に合わせた利用ができる。 (東急線目黒線 不動前、東急池上線 戸越銀座、JR五反田駅、都営浅草線 五反田駅)
▼不動前駅からの夜の道は、暗い箇所もあり、道を選んで帰る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くには図書館があり、区役所の出張所も歩ける範囲にあるので便利です。
▼車の交通頻度は多いのか、常に車の交通音や生活音を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲専用のごみ捨て場があり、管理もしてくれるので、ゴミ捨てが楽にすむ。
▼インターネットの環境が不安定で、瞬間的だが通信が途切れることがある。 駐輪所が狭く、置き場所に困る。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲エアコンが完備されている。 段差は少ない。 建物に囲まれているからか、天候による気温差が少ない。
▼周りを建物が囲んでおり、日当たりが悪い。 少し湿気がこもるように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲戸越銀座、武蔵小山という規模の大きい商店街が徒歩圏内にある。 近隣にマイバスケットがあり、簡単な食料品の買い物であれば、ほとんど移動なく済ませられる。
▼規模の大きいスーパーが近くにないので、必要な場合は、徒歩10分弱の距離の移動をしなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、小学校が徒歩5分の距離に存在する。 近くには、プールなど行政の施設もあり、低価格で利用できる。
▼同じアパート内での付き合いは少ないように思う。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】・最寄駅の近くには、商店街があり買い物には困らない。 ・駅近くにスーパーが2つ程あるが、21時頃に閉店してしまうため、帰宅時間が遅い方には向いていない。 ・コンビニが多い。 ・駅近くに病院、歯医者等の医療機関が揃っている。 ・昔から住んでいる人やファミリー層が多いため、変な人がいない。 ・夜はとても静かで過ごしやすい。 ・交通の便が良い。 ・坂は多少ある地域。
▼【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】・遅くまでやっているスーパーがない。 ・電車はそこまで混んでいないが、京急線とつながっているので遅延がよくある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山手線へは2駅で移動することができ、アクセスは良い。
▼複数路線が利用できず、都心へ行くには乗り換えが必要となる点。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあり、商業施設等とても充実している。
▼大きいアパレルショップが古着屋くらいであり、GUやユニクロが1つあれば便利だと考える。
飲食店の充実
▲商店街が近くにあるため、多種多様な飲食店がある。
▼商店街が非常に長く、信号も間に挟むので移動に時間がかかることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校、高校も近くにあるため、子育てはしやすいと考える。
▼大きい公園の数が少ないように感じる。子供たちの遊べる場所はあまりない。
治安
▲とても良い。商店街で人は賑わっており、裏路地等も少ない。
▼商店街が長く、その間に交番などが無い点。
コストパフォーマンス
▲都営アパートも近くにあり、家賃は都内では普通価格であるが、お店が多く並んでおりとても住みやすい。
▼都心に出向くのに少し手間がかかるので、都心が良い人には向かない。
交通利便性
▲1つ先の駅に山手線の駅五反田駅あるので移動しやすい。
▼東西への移動のしにくさがあるなと感じた。
生活利便施設の充実
▲何といっても商店街があるの大きい買い物で不便を感じる事は全くなかった。
▼もう少しドラッグストアなど安いお店があると便利だと思う。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては全くの不便を感じないです。
▼値段単価は、田舎などに比べると少し少々高いと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには運動場のある学校もあるので安心して過ごせると思う。
▼もう少し大きな公園が近くにあればいいなと感じました。
治安
▲治安の悪さを感じる事はないと思います。とても平和らしいです。
▼幹線道路が近くを走っているので、道路を渡る際は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は休みだと思います。デザイナーズマンションに住んでいましたが、家賃が安かった。
▼とは言え、ワンルームで部屋は狭く、ベランダもなかったので少し窮屈感じた。
交通利便性
▲すぐ近くに五反田駅があるので山手線に乗りやすいです。電車の本数もめちゃくちゃ多いです。
▼人が多い。それと乗り換える時に階段を上り下りしなきゃいけない。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるので、買い物はとても便利でスーパーもあります。
▼マクドナルドがあるので、食生活が偏ってしまいそう。
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのでとてもよく通っていました。
▼マクドナルドに頼りきりになってしまうと困ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、街も綺麗なので子育てしやすいでしょう。
▼公園が小さい。もっと大きな公園があればいいなと思った。
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。事件等は全く感じませんでした。
▼平和ボケしてしまうかもしれません。それぐらい平和です。
コストパフォーマンス
▲意外と家賃が安い山手線に近いのに、この家賃は最高です。
▼家が狭いなと感じるところがありました。田舎に比べたらやはり都会でした。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。