メゾンスワの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区諏訪3丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年7月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立諏訪小学校
中学校区域大阪市立城東中学校
専有面積44.24m² ~ 105.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社シノキ
施工会社陽工建設
管理会社自主管理

メゾンスワを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、諏訪3丁目16-13の空気感が希望に近いと感じました。メゾンスワなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンスワはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。メゾンスワなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンスワのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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メゾンスワの売却ガイド

メゾンスワは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾンスワの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

メゾンスワを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩11分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立諏訪小学校
  • 中学校区: 大阪市立城東中学校

メゾンスワに関するよくある質問

メゾンスワの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンスワには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンスワの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンスワの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンスワはどのような物件ですか?

メゾンスワは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩11分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンスワには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅の北側は古くから住宅地として栄えているため、商店街やスーパーマーケット、クリーニング店や美容室などがたくさんあります。クリニック関係も大きな病院は無いものの、開業医の病院が多く、普通の風邪やちょっとした病気や怪我などであれば遠出しなくても近隣の病院で診てもらえば大丈夫です。駅の南側は新しいマンションが立ち並び、お店などはほとんどありませんが、夜間でも人が歩いているので治安の面では割りと良い方です。
【放出駅に対する口コミ】駅の南側はお店が無いので、北側のスーパーなどに行くために、わざわざ駅の構内もしくは踏切を通って反対側へ渡る必要があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】放出駅前は飲食店、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋など充実してて便利です。京橋や北新地までは快速が停まるので主要地への移動もスムーズです。北新地はほぼ梅田なので梅田に行くのも一本で行ける感覚です。
【放出駅に対する口コミ】特に不便なく使えていますが強いて言うならば駅構内の椅子が少ないので増やしてほしいです
2024年06月 メリット
交通利便性
学研都市線とおおさか東線の乗り継ぎ駅になっており、新大阪まで移動がしやすい。また、快速も止まるので便利である
ホームに飛び降り防止ドアをつけると接触事故も減り、もっと良くなると感じる
生活利便施設の充実
広めのロータリーがあるので、車での送り迎えがしやすい。
飲食店やスーパーなどが駅の近くには少ないように感じる。
飲食店の充実
飲食店があまり多くないため、駅近くでの嘔吐物が少ない
駅のすぐ近くに飲食店がないため、終電を気にしておく必要がある
暮らし・子育て環境の充実
道が綺麗。公園は広く木もたくさんあるため、休憩もしやすいと感じる
公園のすぐ横が車道なので、公園を囲む柵などができると飛び出す子供も減ると思う
治安
酔っぱらいは少ない。駅周辺も綺麗で人気(ひとけ)のない道もなく、比較的安全だと思う
夕方頃はどうしても送迎の車が増えるため、一時停止を守らない車が怖い
コストパフォーマンス
世にいう、穴場駅だと思う。駅周辺が綺麗なのに、家賃の相場が低いと感じる
駅目の前のマンションに住むと、家賃は上がるのに加え騒音で眠れないときがある

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。