メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年8月
総戸数39戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積52.29m² ~ 64.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社静鉄建設
管理会社静岡鉄道

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの売却ガイド

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューに関するよくある質問

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューはどのような物件ですか?

メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューは静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】通気性が良く、環境は悪くない。アクセスも良い土地の価格は県中心部としては適正どとおもう。
【静岡駅に対する口コミ】表示が少し不親切で慣れてないと見にくい。もし、マンションの空きがもっと多ければ良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】色々な、店が揃っており、近くのイトーヨーカドーに行かなくても大丈夫鉄道警察があり、事件や事故についてはあまり聞かない。
【静岡駅に対する口コミ】天津甘栗が美味しかったが、閉店してしまい、とても残念。強いて言うならば、駅のターミナルがゴミがあり汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】ミニ繁華街のような場所があり、少しワクワクする。
【静岡駅に対する口コミ】場所が、分かりずらい。あと、こちらは清潔感に欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】最寄りに学校も多く、地理的には良い位置にある。
【静岡駅に対する口コミ】強いて上がるならば、騒音が気になることがある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】多くの飲食店が入っているので、選択肢は広がる。また、多数の洋服屋も入っているので、時間を潰すのには十分だ。バス停もアクセスしやすく、とてもよい。周りに商業施設も多いので、行く価値は十分にあると言える。
【静岡駅に対する口コミ】朝と夕方は駅と電車ともに混む。また新幹線が停まるので、休暇前後は混みやすい。
2023年04月 メリット
交通利便性
少し歩けば静鉄の駅があるし静岡駅の北口南口共にバスが出てるので交通の便は良いかと
平日は朝と夕方〜夜の出勤時と帰宅時と土日祝祭日は人の出が多くとても窮屈に感じたり人によっては恐怖を感じることもあります
生活利便施設の充実
駅の近くに百貨店やデパート、個人商店等々かなりの数のお店があり一日いても飽きることはないと思います。
交通の便の良さでも書いたが土日祝祭日は人の出が多いため午後から普段は車が入れる道が入れなくなり歩行者天国になる上に人がごった返すので人によっては窮屈さや怖さを感じるかと
飲食店の充実
先程も言った通りかなりの数の店があるのでファミレスがちょっと高めのお店、コーヒーショップ等々いろいろあります。
平日ならのんびりゆったりお茶や食事ができるが週末や日祝祭日等はかなり厳しいかと
暮らし・子育て環境の充実
デパート百貨店があるので子供さんのお洋服や雑貨類、おもちゃなどほとんどのものは手に入るかと
ただ、ほんとに人が多く出る曜日等があるのでお子様連れだと危ないと感じることもあるかと
治安
飲み屋やカラオケ店も密集してるので遅くまで灯りが付いていて人のでも曜日によっては多くちょっとはいい方かと
ただ、飲み屋があるので酔った人などに絡まれたりする可能性もないとはいえない
コストパフォーマンス
家賃は正直分からないが利便性は高いと思う
駅が近かったりデパート、百貨店等があるので家賃や土地代もかなり高めかと思います。
交通利便性
新幹線が停まる駅なので、乗り換えもできて便利です。始発駅なので座ることもできます。
人が多いので、朝や夕方の通勤ラッシュの時間は混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があるので、買い物や食事など便利です。
20時すぎてしまうとお店が閉まってしまいます。帰りが遅くなってしまうと不便かもしれません。
飲食店の充実
イタリアン、牛丼のチェーン店など色々なお店があります。
お酒を飲んで出来上がっている人に絡まれることも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いので、ベビーカーや車椅子での移動も不便でないと思います,
トイレが綺麗じゃないことが気になります。
治安
犯罪はあまり起こらない地域だと思います。
大きな事件はありませんが、親族間のトラブルがあるなどは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
交通の便も悪くなく、気候も落ち着いているので住みやすいと思います。
静岡県内の中では栄えていますが、そこまで華があるわけではないので、派手な生活をしたい方には向いてないかもしれません。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。