メゾンエクレーレ西大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩8分 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区豊町4丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数14戸
小学校区域杜松小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積40.91m² ~ 55.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社曙興産
施工会社山田建設
管理会社田園都市ライフサポート

メゾンエクレーレ西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンエクレーレ西大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンエクレーレ西大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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メゾンエクレーレ西大井の売却ガイド

メゾンエクレーレ西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンエクレーレ西大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンエクレーレ西大井を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩8分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杜松小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

メゾンエクレーレ西大井に関するよくある質問

メゾンエクレーレ西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンエクレーレ西大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンエクレーレ西大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンエクレーレ西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンエクレーレ西大井はどのような物件ですか?

メゾンエクレーレ西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩8分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンエクレーレ西大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】一番の強みはなんと言っても都市部へのアクセスの良さ。品川駅まで一駅で行け、通勤ではやや混雑を感じるものの満員で押し出されるということはありません。子連れで歩いていると笑顔で声をかけてくれ方も多く、とても住み心地の良いエリアだと感じます。
【西大井駅に対する口コミ】お洒落な飲食店等はありません。ただ昔ながらの中華料理屋や寿司屋は美味しいところばかりです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線を利用でき、特に都心方面へのアクセスが非常にしやすい。通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。近年相鉄線とも繋がったので利便性が高まった。
小さな駅なので快速等の電車が止まらない場合がある。
生活利便施設の充実
駅周辺の施設は少ないが、徒歩15分圏内に商店街等施設の充実している地域が複数ある。駅周辺に診療所や薬局はあるので医療面では充実しているようにかんじる。
本屋、アパレル、雑貨店などは駅周辺にないので買い物を楽しめる施設はほとんどない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗あり、個人店の中華屋や焼肉屋などもある。
カフェやベーカリーなどは駅周辺にないのでそういった店舗ができるとさらに充実していくと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園や学校は複数あり、公園も多い。駅にもエレベーターやエスカレーターもあるので充実しているように感じる。
強いて挙げれば、改札内にもトイレがあると尚良いなと感じる。
治安
駅前に交番がある。駅周辺に歓楽街もないので比較的治安は良く感じる。
強いて挙げれば駅周辺に居酒屋が少しあるので、稀に酔っ払いがいたりする。
コストパフォーマンス
品川区内ではそれほど家賃相場も高くないように感じる。物価に関してもさほど高く感じない。
強いて挙げれば駅近の大きなマンションは家賃が高いとかんじる。
交通利便性
大井町駅始発の大井町駅の一つ隣りの駅です。人気スポット自由が丘駅まで乗り換え無しで行けます。
急行は停車しません。商店街等なく、住宅地の中にあります。
生活利便施設の充実
品川区役所最寄り駅です。ヘリポートのあるしながわ中央公園も直ぐ近くにあります。
駅前にローソンはありますが、商店街等ないです。
飲食店の充実
駅近くは多くはありません。お持ち帰り専門の餃子屋さん、小さな小料理屋さんなど小さなお店はいくつかあります。
大きなお店は見当たらない。知る人ぞ知るといった感じ。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地。豊葉の杜学園、私立青陵中高が近い。
目的なく訪れても途方にくれる。駅構内には、売店はない。
治安
学生が利用する時間帯以外は昼間も夜間も人は多くない。トラブル等見たことはない。
歓楽街ではないので夜間は暗い。交番もない。
コストパフォーマンス
都心に近く、便利。一戸建ての住宅が多く、価格は安くはない。
住宅地なのでスーパー等なく買い物が不便。近くの大井町や戸越銀座、戸越公園あたりまで出ればよい。
交通利便性
西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
湘南新宿ラインなどの一部列車が通過してしまうので、少しデメリットがあります
生活利便施設の充実
大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
大井町駅に比べて商業施設は少なくなっています
飲食店の充実
町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
チェーン店などはそこまで多く無いので、一見さんは入りにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
私立学校などはやや学費が高い傾向にあります
治安
下町エリアなので、治安は比較的安定しています
夜は街灯が少ないので、少し一人では怖いかもしれません
コストパフォーマンス
品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です
強いて言えば、湘南新宿ラインが停まってくれると便利です
交通利便性
東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。
強いて挙げればJR以外の路線が通っていればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。
アパレル、雑貨、文房具、本を売っている場所がなく、買い物を楽しむことができません。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。
有名な飲食店はない認識です。パン屋の選択肢が多くなってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。
強いて挙げれば、狭い道が多く子供と車がぶつからないかたまにヒヤヒヤします。
治安
飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。
夜は人が少なくなるので、それを不安に感じる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。
電車を使う機会がない方は、商業施設もないので割高に感じるかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。